• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

קנית בית לגור

michael4552

משתמש רשום
הצטרף ב
3/6/20
הודעות
36
דירוג
2
הי,

אני מעונין לקנות בית חדש ב 2מ׳ אחרי כל ההוצאות.
כרגע יש נזיל 500K.

בנוסף יש דירה להשקעה עם משכנתא קטנה יחסית שמוצעת למכירה כבר חודש שכאשר ותמכר אמורה להכניס כ 500K אחרי הכל.

איך כדי לקנות את הבית החדש?
התכנון היה לקחת 1מ׳ משכנתא אבל הדירה עדין לא נמכרה.

תודה לעוזרים
טיפים יתקבלו בברכה
 
מתי הדירה צפויה להימכר?
בדקת את הרווח מהשכר דירה לעומת ההפסד המשכנתא גדולה יותר (לא לשכוח להתחשב במיסוי)?
אולי מראש לקחת מסלול של חצי מיליון שמיועד לפרעון מבחר שישפר לך את שאר התמהיל?
הייתי גם בודק את האפשרות לבנות משכנתא שמיועדת למיחזור בטווח קצר יחסית
 
מתי הדירה צפויה להימכר?
בדקת את הרווח מהשכר דירה לעומת ההפסד המשכנתא גדולה יותר (לא לשכוח להתחשב במיסוי)?
אולי מראש לקחת מסלול של חצי מיליון שמיועד לפרעון מבחר שישפר לך את שאר התמהיל?
הייתי גם בודק את האפשרות לבנות משכנתא שמיועדת למיחזור בטווח קצר יחסית
אין לדעת מתי היא תימכר.

אם מדובר על הדירה להשקעה כרגע רק משלם משכנתא.

השאלה איך מלחתחילה אני לוקח משכנתא? הרי זאת דירה שניה אם לא מכרתי.
 
השאלה איך מלחתחילה אני לוקח משכנתא? הרי זאת דירה שניה אם לא מכרתי.
אני יודע שעקרונית בתנאים מסויימים יש אפשרות למשכנתא נוספת על הדירה הממושכנת, לא בקיא בפרטים
כמה משכנתא נשארה לך על הדירה?
ככל שתוסיף פרטים יוכלו לעזור לך
 
אני יודע שעקרונית בתנאים מסויימים יש אפשרות למשכנתא נוספת על הדירה הממושכנת, לא בקיא בפרטים
כמה משכנתא נשארה לך על הדירה?
ככל שתוסיף פרטים יוכלו לעזור לך
220K שווי הדירה 1.1מ
חלק שלי ממנה 75% (משכנתא כולה שלי)
 
לא כדאי לחכות כמה חודשים ? למכור את הדירה בנחת ולהיות יותר בטוחים מה יקרה עם שוק הדירות והמשכנתאות ?
 
תודה לעוזרים
טיפים יתקבלו בברכה
בגלל מצב הריביות היום, ככל הנראה המשכנתא הקיימת שלך היא בתנאים יותר טובים
הייתי בודק אפשרות של גרירת משכנתא מהדירה להשקעה לבית החדש
בנוסף אפשר לבקש הלוואת גישור בלון על התקופה עד שהדירה תימכר (משהו די נפוץ לכל אחד שמשפר דיור)
 
איך כדי לקנות את הבית החדש?
הי

תבדוק אפשרות לקבל חלק מהמשכנתא כחצי מליון ש"ח בגרייס לחצי שנה או שנה,
כשתמכור את הדירה להשקעה תסלק סכום זה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
C קנית קרן כספית - למה מסווגת כפעולה מחוץ לבורסה? שוק ההון 2
ב קנית דירה ראשונה - איפה שווה? נדל"ן 3
מ קנית קרנות סל ביטקיון באינטראקטיב ברוקר השקעות אלטרנטיביות 16
ג קנית קרן מחקה מדד סנופי + בחירת פלטפורמה שוק ההון 0
N שער קנית מט"ח בספארק (לא תקין) שוק ההון 28
GeraltOfHaifa שלושה בתים ארה"ב אך ללא הון שיקלי, התכוננות נדרשת לקראת קנית נכס בארץ? נדל"ן 16
N קנית דירה ראשונה למגורים - התאבדות כלכלית או החלטה חכמה? נדל"ן 8
ישראלי מצוי קנית רכב חדש סקודה פאביה או יונדאי אי 20 צרכנות פיננסית 25
C קנית ביטקוין דרך IB השקעות אלטרנטיביות 9
S עמלות קנית מטח גבוהות צרכנות פיננסית 10
A מה עדיף היום: קנית אג"ח ממשלתי או אג"ח חברות בדרוג גבוה? שוק ההון 9
A קנית קרן על מדדי חו"ל מנוטרלת או לא מנוטרלת: שוק ההון 6
S קנית מוצרים לבית בסיטונאות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 42
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
MaorRocky קנית qqq אל מול קניה של VGT, VOX, & VCR לטווח ארוך שוק ההון 18
ה קנית נכס נדל"ן 8
Kipodi קנית דולרים ע"י בנק ישראל וקביעת שער דולר יציג צרכנות פיננסית 33
ה קנית אגח פוסטים מאיכות נמוכה 6
ה קנית אגח להגנה מעלית ריבית שוק ההון 1
ה קנית אגח לטווח ארוך שוק ההון 10
בייניש מתי ריאלי לחשוב על קנית דירה למגורים? נדל"ן 4
Y קנית 2 נכסים באותו הזמן נדל"ן 1
B תהיה בנוגע לחוקיות של קנית מניות שוק ההון 4
P קנית נכס שני שוק ההון 4
Sp0 קנית מניות בסכום קטן של מגוון חברות שוק ההון 11
M קנית קרן אירית בשלב הרציף שוק ההון 5
J בהינתן שיש לי מגרש, האם קנית דירה (לא לבנות על המגרש) תחייב במס דירה שניה? נדל"ן 12
A קנית קרן נאמנות שמשקיעה בזהב שוק ההון 22
מ קנית דירה לצורך הטבות מס נדל"ן 6
J קנית דירה במשתכן נדל"ן 28
Y מה דעתכם על קנית קרנות ותעודות סל של הנכס כאשר הוא ממונף? שוק ההון 5
ע יש לך פנסיה של הפניקס? קנית משכנתאות בסיכון מבנק טפחות צרכנות פיננסית 9
F סיכון בקריסת בית השקעות ibi למשל פוסטים מאיכות נמוכה 14
R רכישת בית עם היתר בניה מאושר להוספת 2 קומות נוספות נדל"ן 14
A דילמת רכישה בית בקיבוץ נדל"ן 9
עלילה מסלול בדק בית בדירה שעברה שיפוץ נדל"ן 8
א מיצוי זכויות בתשלומי מיסים או ביטוחים וכו', כשמשלמים על בית אבות (יש חברות שמתעסקות בזה, בלי לשחוט את כל הסכום?) מיסים 0
ש מה לעשות בגירושין למכור או לקנות בית נדל"ן 11
C מה בית ההשקעות עושה עם הכסף הנזיל בחשבון? שוק ההון 1
T קניית בית במערב אירופה נדל"ן 32
D איזה בית השקעות נותן דו"חות מס צרכנות פיננסית 8
ח החלטת בית הדין בהאג והתארגנות כלכלית לקראתה פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 12
י בית עם 5 יחידות דיור, האם זה כאב ראש או שדווקא הזדמנות? נדל"ן 33
ב נתונים סטטיסטיים לגבי הוצאות משק בית לפי עשירון, מס׳ נפשות, מיקום... פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 14
N בית השקעות ישראלי או זר? שוק ההון 1
O בית השקעות למסחר עצמאי ללא הפקדה ראשונית. שוק ההון 11
ב להתחיל בניית בית פרטי עכשיו או לחכות כשנה נדל"ן 2
deussex התלבטות האם השקעה דרך בית השקעות ישראלי ובלאק רוק עולמית - מאבדת בעצם את הדיבידנד ? שוק ההון 10
C רכישת בית למגורים עם חריגות בניה נדל"ן 21
C אפשרויות מימון לרכישת בית ב-2.2 מ' צרכנות פיננסית 10

נושאים דומים

Back
למעלה