עד כמה קומות אפשר?

[בדויבדוי]

שלום,

נניח ויש לי דירה בבניין של 4 קומות.

במידה ואני הולך לתהליך תמ"א, אשמח לדעת איפה אני רואה עד כמה קומות ניתן יהיה בבניין החדש?

 

[Solid seat]

תבדוק בהיתר הבניה.

 

[אורי ג.]

במידה ואני הולך לתהליך תמ"א, אשמח לדעת איפה אני רואה עד כמה קומות ניתן יהיה בבניין החדש?

אין אפשרות לבדוק לבד, זה משתנה מעיר לעיר, מעיר לעיר מרחוב לרחוב ולפעמים אפילו בין בניין לבניין.
רק איש מקצוע יכול לתת לך תשובה מסודרת וגם זה לפעמים תלוי בגחמות העירייה.

 

[IAR]

במידה ואני הולך לתהליך תמ"א, אשמח לדעת איפה אני רואה עד כמה קומות ניתן יהיה בבניין החדש?

תחפש מסמכי מדיניות תמ״א בעיר שאתה מתעניין בה.
בת״א תמ״א חיזוק זה לרוב 2.5 קומות

 

[אורי ג.]

בת״א תמ״א חיזוק זה לרוב 2.5 קומות

ממש אבל ממש לא.

 

[IAR]

ממש אבל ממש לא.

יש לך אינדיקציה לזה ?
יש מסמך מדיניות עם זכויות פר אזור.
כמובן יש שיש אזורים שזה 1.5 ויש אזורים שאי אפשר כלום, אבל אם יש לך מסמך שמראה משהו אחר אשמח לראות.

 

[המשקיע המתחיל הדביל]

יש לך אינדיקציה לזה ?
יש מסמך מדיניות עם זכויות פר אזור.
כמובן יש שיש אזורים שזה 1.5 ויש אזורים שאי אפשר כלום, אבל אם יש לך מסמך שמראה משהו אחר אשמח לראות.

יש לעיר תכנית רובעים - לדוגמה רובע 3 זכויות של כ160%, רובע 4 כ260% (אם אני זוכר נכון, יכול להיות שאני טועה בדיוק במספרים).
ובכל מקרה, כמו שאורי כתב, זה מאוד משתנה ותלוי בגורמי בהנדסה בעירייה. גם אם תרצה תשובה מדוייקת - תצטרך איש מקצוע, וגם הוא ידע רק אחרי שילך לפגישה עם מהנדס העיר.

 

[אורי ג.]

יש לך אינדיקציה לזה ?
יש מסמך מדיניות עם זכויות פר אזור.

ביקשת ונתת את האינדקיציה לעצמך...
ברוב העיר מותר 1.5 וחלקים נרחבים ממנה 0 מוחלט.