ד
דןחסכן
מתישהו בשנה וחצי עד שנתיים וחצי הקרובות אני מתכנן להתחיל בניה של בית בעלות של כמליון שקלים.
לוח הזמנים מעורפל מכיוון שהוא תלוי בהסכמה בין יורשים והליכי תכנון ואישור שעדיין לא התחליו.
יש לי כ200K שצבועים לצורך הון ראשוני (חלקי) עבור המשכנתא ואני מתלבט מה המקום האופטימלי להחנות אותם.
הכסף צריך להיות בסיכון מינימאלי.
אופציה א'
פקדון ארץ של בנק ירושלים:פיקדון לשנתיים בריבית קבועה של 1% שניתן למשיכה בהתראה של 35 ימים מראש.
במקרה של משיכה טרם סיום תקופת הפיקדון (שנתיים) (חלקית או מלאה) מתקבל שיעור מן הריבית הצבורה בשנה הראשונה 50% מהריבית הצבורה. בשנה השנייה 80% מהריבית הצבורה.
בפדיון בתום השנתיים מתקבלת מלוא הריבית על הסכום שנותר בפיקדון.
(אני פועל על פי ההנחה שאקבל ריבית של 0.8% במידה ואשבור את הפקדון אחרי שנה וחצי או 1% אחרי שנתיים)
אופציה ב'
פקדון קרמבולה של מזרחי: פקדון לשלוש שנים, בתום התקופה את המסלול הרווחי מבין 2 מסלולים: ריבית קבועה של 0.5% או מסלול צמוד למדד המחירים לצרכן ללא תוספת ריבית.
הפיקדון מאפשר תחנת יציאה מתום חודש בכל יום עסקים.
במשיכת כספים לפני מועד הפירעון, תבוצע הצמדה למדד המחירים לצרכן בלבד - ללא תוספת ריבית וללא הבטחת קרן ההפקדה הנומינאלית.
(אני פועל על פי ההנחה שאני לא אגיע לסוף תקופת הפקדון כאן ואקבל את ההצמדה לטוב ולרע)
אופציה ג'
רכישה של אג"ח ישראל צמוד/לא צמוד.
כרגע אני נוטה לחלק את הסכום חצי חצי בין אופציות א' וב' בכדי לקבל הגנה (על חלק מהסכום) מאינפלציה וגם ריבית (על החלק השני מהסכום).
בנוגע לרכישת אג"ח מהמעט שבררתי אני לא אקבל תשואה טובה בהרבה על אג"ח מדינת ישראל +קיים overhead של פתיחת חשבון השקעות שקצת מרתיע אותי.
האם קיימות אופציות אחרות שפספסתי/ שיקולים שלא לקחתי בחשבון?
לוח הזמנים מעורפל מכיוון שהוא תלוי בהסכמה בין יורשים והליכי תכנון ואישור שעדיין לא התחליו.
יש לי כ200K שצבועים לצורך הון ראשוני (חלקי) עבור המשכנתא ואני מתלבט מה המקום האופטימלי להחנות אותם.
הכסף צריך להיות בסיכון מינימאלי.
אופציה א'
פקדון ארץ של בנק ירושלים:פיקדון לשנתיים בריבית קבועה של 1% שניתן למשיכה בהתראה של 35 ימים מראש.
במקרה של משיכה טרם סיום תקופת הפיקדון (שנתיים) (חלקית או מלאה) מתקבל שיעור מן הריבית הצבורה בשנה הראשונה 50% מהריבית הצבורה. בשנה השנייה 80% מהריבית הצבורה.
בפדיון בתום השנתיים מתקבלת מלוא הריבית על הסכום שנותר בפיקדון.
(אני פועל על פי ההנחה שאקבל ריבית של 0.8% במידה ואשבור את הפקדון אחרי שנה וחצי או 1% אחרי שנתיים)
אופציה ב'
פקדון קרמבולה של מזרחי: פקדון לשלוש שנים, בתום התקופה את המסלול הרווחי מבין 2 מסלולים: ריבית קבועה של 0.5% או מסלול צמוד למדד המחירים לצרכן ללא תוספת ריבית.
הפיקדון מאפשר תחנת יציאה מתום חודש בכל יום עסקים.
במשיכת כספים לפני מועד הפירעון, תבוצע הצמדה למדד המחירים לצרכן בלבד - ללא תוספת ריבית וללא הבטחת קרן ההפקדה הנומינאלית.
(אני פועל על פי ההנחה שאני לא אגיע לסוף תקופת הפקדון כאן ואקבל את ההצמדה לטוב ולרע)
אופציה ג'
רכישה של אג"ח ישראל צמוד/לא צמוד.
כרגע אני נוטה לחלק את הסכום חצי חצי בין אופציות א' וב' בכדי לקבל הגנה (על חלק מהסכום) מאינפלציה וגם ריבית (על החלק השני מהסכום).
בנוגע לרכישת אג"ח מהמעט שבררתי אני לא אקבל תשואה טובה בהרבה על אג"ח מדינת ישראל +קיים overhead של פתיחת חשבון השקעות שקצת מרתיע אותי.
האם קיימות אופציות אחרות שפספסתי/ שיקולים שלא לקחתי בחשבון?
