השקעות ב-REIT ETFs

[אורי ג.]

אם מעניין אותך

הרשימת ריטים שאתה מחזיק מאוד דומה לרשימה שחשבתי לקנות

@life
מחייה את השרשור המת הזה.
מכרתי היום KIM ברווח הון נאה מאד כיוון שתשואתה ירדה מתחת לסף שקבעתי לעצמי וקניתי GEO במקום, קשה להתחרות בתשואת הדיבידנד שלה מה גם היא מאד דפנסיבית.
מחזיק ולא ממליץ!!

 

[life]

היי @אורי ג. אני אסתכל על זה
בימים הקרובים הכסף הפנוי מוקדש לבריטניה

 

[אורי ג.]

בימים הקרובים הכסף הפנוי מוקדש לבריטניה

גם להם יש ריטים

 

[life]

גם להם יש ריטים

כן, יש להם, אבל דווקא שוק הנדל"ן באנגליה לדעתי מנופח ואני לא מרגיש מספיק בטחון להשקיע בו.

 

[Shaz]

כן, עד היום בREITים שונים ישירות, בהמשך גם VNQ בתוכנית.
נכון להיום: כ10%, מתכנן להגדיל לבוא נניח סדר גודל של 15%.
הנחה אותי: קורולציה נמוכה לשוק בעבר (בשנים האחרונות לא כ"כ נכון), רצון בחשיפה לנדל"ן מסחרי מסוגים שונים בארה"ב, דיבידנד גבוה מאד יחסית, שווי טוב לבטחונות.

אתה עוד משקיע בהן? אפשר לשאול באיזה ולמה?

 

[אורי ג.]

אתה עוד משקיע בהן? אפשר לשאול באיזה ולמה?

בחלקם. יש לי SRC, MORL, BXMT, CIO, CLDT, GEO, LADR,OHI, GZTGF, SBRA, SNR, WPC, WPG
וגם HCP
יש לי אותם כדי להרוויח כסף.

 

[Shaz]

בחלקם. יש לי SRC, MORL, BXMT, CIO, CLDT, GEO, LADR,OHI, GZTGF, SBRA, SNR, WPC, WPG
וגם HCP
יש לי אותם כדי להרוויח כסף.

ואפשר לחשוב מאיזו סיבה אתה חושב שהם יביאונלך תשואה עודפת מאשר השקעה במדדים ומכירה יזומה שלהם כשתהיה צריך את הכסף?
הם כולם מניות? או קרנות שמשקיעות במניות של reit? או שאני מתבלבל?

 

[אורי ג.]

ואפשר לחשוב מאיזו סיבה אתה חושב שהם יביאונלך תשואה עודפת מאשר השקעה במדדים ומכירה יזומה שלהם כשתהיה צריך את הכסף?

אני לא.

הם כולם מניות? או קרנות שמשקיעות במניות של reit? או שאני מתבלבל?

הם כולם מניות למעת MORL שזו תעודה ממונפת על קרנות ריט של משכנתאות.

 

[Shaz]

אני לא.

הם כולם מניות למעת MORL שזו תעודה ממונפת על קרנות ריט של משכנתאות.

ולפי מה אתה בוחר איזו מניה לקנות?

 

[אורי ג.]

ולפי מה אתה בוחר איזו מניה לקנות?

האמת שאני כבר לא כ"כ קונה, KREF על הכוונת במחיר הנכון, פה ושם שיש ירידות חדות בMORL אני מחזק.
לא אוהב מניות יותר.

 

[Shaz]

האמת שאני כבר לא כ"כ קונה, KREF על הכוונת במחיר הנכון, פה ושם שיש ירידות חדות בMORL אני מחזק.
לא אוהב מניות יותר.

ואז כשקנית, לפי מה בחרת?

וכשאתה חושב על זה עכשיו, היה לזה ערך מוסף או שהיה מיותר?

 

[אורי ג.]

ואז כשקנית, לפי מה בחרת?

תשואת דיבידנד גבוהה, פיזור סקטוריאלי ביחס לשאר הריטים שלי ומחיר טוב לטעמי.

וכשאתה חושב על זה עכשיו, היה לזה ערך מוסף או שהיה מיותר?

ערך מוסף למה? היו כמה כשלונות וכמה מימושים במחירים גבוהים, סה"כ אני מרוצה ולראיה ממשיך להחזיק.
HCP ואולי SRC אני אשחרר בקרוב.