"דירה" – המבנה של הדירה או הבית הנזכרים במפרט וששימושם העיקרי למגורים, לרבות מרפסות, צנרת (לרבות צנרת גז), מיתקני ביוב ואינסטלציה, מיתקני הסקה, מערכות מיזוג אוויר, דוודים, מערכות סולריות לחימום מים, מיתקני טלפון וחשמל השייכים לדירה, שערים, גדרות ודרכים מרוצפות השייכים לדירה וכל החלקים הקבועים של הדירה או המחוברים אליה חיבור של קבע; ואם הדירה מצויה בבית משותף – גם לרבות חלקו של המבוטח ברכוש המשותף של הבית המשותף וכן הצמדות מיוחדות שיש לדירה (לרבות מחסן);
אז להבנתי ביטוח דירה סטנדרטי כולל גם את ביטוח הרכוש המשותף.
עניין אחר הוא שאם הבניין נפגע, מספיק שלדייר אחד אין ביטוח ואין לו כסף לשלם להקים מחדש את הבניין ולא יוכלו להקים מחדש את הבניין.
כדאי שתדע שיש חברות שמציעות הרחבות בתשלום למקרים כאלה:
1. הרחבת סכום נוסף בבית משותף: סוג של "ביטוח חיים לבית", אם הדירה ניזוקה מעל ל 70%, אתה מקבל גם את הסכום הנוסף. אז אתה יכול לקבוע את הסכום הנוסף כערך הקרקע, ואז במקרה נזק אתה קונה דירה חדשה. (והדירה הקיימת שנהרסה נשארת ברשותך).
2. הרחבת כל הסיכונים למבנה. בפוליסה הסטנדרטית יש רשימת סיכונים מוגדרת שמכוסה (אש, ברק וכו). בלאי וקורוזיה בכל מקרה לא מכוסים, אבל היתרון בכל הסיכונים זה שנטל ההוכחה עובר לחברת הביטוח. כלומר אם הבניין קרס, בפוליסה רגילה אתה צריך להוכיח שהבניין קרס כתוצאה מאחד הסיכונים הרשומים, ואם יש לך כל הסיכונים חברת הביטוח צריכה להוכיח שהבניין קרס מבלאי או קורוזיה (או חריג אחר) ואם היא לא מצליחה להוכיח היא תצטרך לשלם.
3. בהרחבת כל הסיכונים למבנה חלק מחברות הביטוח מגבילות את הסכום למשהו מגוחך של 25k או 2%, וחלק לא מגבילות אותו (תבדוק את איילון, הראל, מנורה, ואולי עוד חברות)
