• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.
  • חל איסור על אזכור ניירות ערך ספציפיים בפורום זה בהקשר שעשוי ללמד על כדאיות ההשקעה או אי-ההשקעה בהם

ביטוחים בדירה להשקעה

  • פותח הנושא פותח הנושא Am-Ti
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Am-Ti

משתמש רגיל
הצטרף ב
4/8/17
הודעות
115
דירוג
39
מה דעתכם על הביטוחים הרצויים בדירה להשקעה?
אני מעוניין להקטין את הסיכון בהשקעה הזאת ולכן חושב על המעטפת הביטוחית.
אני עם משכנתא, אז יש ביטוח מבנה שחייבו אותי לקחת כמובן, אבל מה דעתכם על ביטוח צד ג' (לנזילות וכו')?
איזה עוד ביטוחים אפשריים יש?
אגב, בביטוח המבנה סכום הביטוח נמוך מהשווי, האם זה בגלל שזה מבנה ללא קרקע?
תודה
 
אבל מה דעתכם על ביטוח צד ג' (לנזילות וכו')?
בדרך כלל על חשבון השוכר, אני חייבתי שיבטח.
אגב, בביטוח המבנה סכום הביטוח נמוך מהשווי, האם זה בגלל שזה מבנה ללא קרקע?
גם וגם בגלל שהם מבטחים במחיר שינו משקף נכונה את עלות הבנייה האמיתית, מומלץ להעלות את הסכומים משמעותית.
 
היי,
1- אם תחליף את הביטוח של הבנק בביטוח פרטי, תקבל גם ביטוח צד ג', וגם כנראה במחיר יותר טוב, וכן, ממולץ מאוד שיהיה ביטוח צד ג'.

2- תמיד ביטוח המבנה הוא פחות מהשווי של הדירה, מכיוון שזה לא מבטח את שווי הדירה, אלא את עלות ההקמה של הדירה,
 
תקבל גם ביטוח צד ג', וגם כנראה במחיר יותר טוב,
לא נכון, ביטוח צד ג' מגיע כחלק מביטוח תכולה ולא כחלק מביטוח מבנה.
2- תמיד ביטוח המבנה הוא פחות מהשווי של הדירה, מכיוון שזה לא מבטח את שווי הדירה, אלא את עלות ההקמה של הדירה,
בפועל הרבה פחות מכך.
 
לא נכון, ביטוח צד ג' מגיע כחלק מביטוח תכולה ולא כחלק מביטוח מבנה.
לא נכון, ביטוח צד ג' יכול להגיע כחלק מביטוח מבנה.
אני מחזיק שני ביטוחים כאלה,
 
נערך לאחרונה ב:
גם וגם בגלל שהם מבטחים במחיר שינו משקף נכונה את עלות הבנייה האמיתית, מומלץ להעלות את הסכומים משמעותית.
אתה מתכוון ללעשות ביטוח מבנה פרטי ופשוט לבטח סכום גבוה יותר? מה הסכום המומלץ? שווי הדירה?
 
בדרך כלל על חשבון השוכר, אני חייבתי שיבטח.
וואלה. בתור שוכר בעצמי נראה לי שלא הייתי מקבל סעיף כזה, מה ההגיון שהשוכר ישלם את זה?
ביקשת שימציא אסמכתא כדי לוודא שעשה את זה באמת?
 
וואלה. בתור שוכר בעצמי נראה לי שלא הייתי מקבל סעיף כזה, מה ההגיון שהשוכר ישלם את זה?
אם הוא מארח חבר, החבר החליק ושבר רגל, למה שאני אשא בעלויות?
אם הוא הביא מכשיר חשמל שגרם לקצר ולשריפה בדירה, כל הדירה נשרפה (סיפור אמיתי אגב, קרה לאח של בעלה של אחותי, נתבע במאות אלפים), למה שאני אשא בעלויות?
https://nadlan.walla.co.il/item/3175141
ביקשת שימציא אסמכתא כדי לוודא שעשה את זה באמת?
בוודאי, זה בחוזה.
 
עד כמה שאני מכיר (גם משכיר וגם שוכר) ביטוח צד ג' הוא חלק מביטוח מבנה סטנדרטי וגם בעלות נמוכה יחסית.
מנצל לשאול שאלה שקשורה בדיוק לנושא: מכיר מישהו שהלך לישון ובלילה נפל עליו בלוק מהתקרה של הדירה שאותה שוכר. בנס פיספס אותו בסנטימטרים. האם במקרה של פגיעה מסוג זה חס וחלילה ביטוח צד ג' או ביטוח אחר מכסה את בעל הבית?
 
נערך לאחרונה ב:
צד ג' ותכולה לדעתי חובה.
על חשבון המשכיר כמובן. סה"כ כמה מאות שקלים בשנה.
לוודא שהביטוח מהמשכנתא מכסה נזקי נצרת לשכנים.
אם הדייר עושה בעצמו, לוודא שמוריד סעיף שיבוב כלפיך בתור בעל הנכס.
עלה והצלח.
 
בתלות בגימורים בבית, לכל הפחות 6,000 ש"ח למ"ר.
הביטוח מבנה הוא פרטי בכל מקרה.
+1

אם זה בניין עם יותר מ3-4 קומות, 6000 שקל למטר זה מספר מניח את הדעת שתשמע מכל חברת ביטוח.
יש כאלה שיגידו לך שאפילו 5000 זה יספיק לבניינים גבוהים.
הבעיה כאן שאתה צריך לקוות שלכל השכנים שלך גם יש ביטוח מבנה במקרה של רעידת אדמה או שריפה קשה שתהרוס את הבניין לחלוטין.
 
הבעיה כאן שאתה צריך לקוות שלכל השכנים שלך גם יש ביטוח מבנה במקרה של רעידת אדמה או שריפה קשה שתהרוס את הבניין לחלוטין.
גם זה לא יספיק כי גם את השטחים המשותפים צריך לבנות מחדש, צריך שגם לועד יהיה ביטוח מבנה וזה נדיר שיש כי זה ביטוח יקר ולא ממש משתלם.
 
גם זה לא יספיק כי גם את השטחים המשותפים צריך לבנות מחדש, צריך שגם לועד יהיה ביטוח מבנה וזה נדיר שיש כי זה ביטוח יקר ולא ממש משתלם.
נכון, אבל זה יחסית כסף קטן ואפשר להגיע לכל מיני הסדרים עם בעלי הדירות/ועד/חברות הביטוח.
אם למישהו אין ביטוח מבנה פשוט חברות הביטוח לא יתחילו תהליך.
 
נכון, אבל זה יחסית כסף קטן ואפשר להגיע לכל מיני הסדרים עם בעלי הדירות/ועד/חברות הביטוח.
לא יודע למה החלטת שזה כסף קטן, זה כסף גדול.
 
לא יודע למה החלטת שזה כסף קטן, זה כסף גדול.
לא כסף קטן, אבל חפרתי בזמנו עם נציג של אחת מחברות הביטוח על העניין.
טען שלהקים את הבניין בדרך כלל עולה להם משמעותית יותר מהשטחים המשותפים, ובדרך כלל מה שדפק את הדיירים שעשו ביטוח זה השכנים שלהם שלא עשו.
אבל אולי הוא לא מאוד מעודכן ונתן לי מידע לא מדויק, ומניח שזה תלוי איזה בנין ואיזה שטחים משותפים.
 
בדרך כלל על חשבון השוכר, אני חייבתי שיבטח.

שוכר כבר לא מעט שנים, מעולם לא שילמתי עבור ביטוח לדירה שאינה שלי.
מכל בעלי הדירות שעברתי היו רק שניים שביקשו שאבטח את הדירה והתגובה שלי היתה - זו דירה שלכם, לא שלי, תרצו לבטח, בבקשה.
בשני המקרים הסעיף הוסר מהחוזה.
 
שוכר כבר לא מעט שנים, מעולם לא שילמתי עבור ביטוח לדירה שאינה שלי.
מכל בעלי הדירות שעברתי היו רק שניים שביקשו שאבטח את הדירה והתגובה שלי היתה - זו דירה שלכם, לא שלי, תרצו לבטח, בבקשה.
בשני המקרים הסעיף הוסר מהחוזה.
גם אצלי (פעם אחת. הוסר).
 
שוכר כבר לא מעט שנים, מעולם לא שילמתי עבור ביטוח לדירה שאינה שלי.
מכל בעלי הדירות שעברתי היו רק שניים שביקשו שאבטח את הדירה והתגובה שלי היתה - זו דירה שלכם, לא שלי, תרצו לבטח, בבקשה.
בשני המקרים הסעיף הוסר מהחוזה.
ברור שלא, מדובר על ביטוח צד ג', לא ביטוח דירה, ביטוח תכולה זה ברור שזה על השוכר ולא המשכיר.
סירוב לכזה דבר היה אצלי פוסל אותך אצלי על הסף, השוכר שהחתמתי לפני כמה ימים היה לו מובן מאליו הסעיף הזה.
בת"א זה סעיף די סטנדרטי.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M איש מקצוע להשוואה בין ביטוחים פרטיים צרכנות פיננסית 5
R זיכוי ממס על ביטוחים מיסים 10
י על ביטוחים צרכנות פיננסית 40
Y ביטוחים אישיים לעצמאי בתחילת הדרך פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
S ביטוחים צרכנות פיננסית 8
א מיצוי זכויות בתשלומי מיסים או ביטוחים וכו', כשמשלמים על בית אבות (יש חברות שמתעסקות בזה, בלי לשחוט את כל הסכום?) מיסים 0
I כפל ביטוחים ,החזרי ביטוח ותקוף הגשת תביעה. צרכנות פיננסית 0
dudde162000 ביטוחים בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
Y ביטוחים צרכנות פיננסית 11
א ניהול ביטוחים צרכנות פיננסית 4
O כדאיות ביטוחים, אשמח לשמוע את דעתכם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
C ביטול כפל ביטוחים בדיעבד צרכנות פיננסית 0
S עלות ביטוחים לפנסיה צרכנות פיננסית 1
T ביטוחים צרכנות פיננסית 17
K ביטוחים לצעיר בריא צרכנות פיננסית 25
B סיעור מוחות- ביטוחים צרכנות פיננסית 16
B ביטוחים בקרן פנסיה עם מגבלת גיל צרכנות פיננסית 4
amit ביטוחים ,לאחד שלא מבין הרבה צרכנות פיננסית 0
the_newbie ביטוחים לשוכר דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
E ביטוחים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 8
S ביטוחים צרכנות פיננסית 4
2028_שנת_פרישה ביטוחים לקטסטרופות פיננסיות צרכנות פיננסית 2
ITS ביטוחים - תמונת מצב אישית - איך להוזיל ומה מיותר? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 28
ליאור ביטוחים והקטנת עלותם מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 27
C ביטוחים נדרשים עבור זוג צעיר צרכנות פיננסית 44
amit ביטוחים לעצמאים צרכנות פיננסית 0
R תיקון סדק בקיר בדירה שכורה נדל"ן 27
I לגבי זכויות בניה בדירה נדל"ן 2
H הפרש משמעותי בין טאבו לשטח בנוי בדירה נדל"ן 16
W ערבויות בדירה שכורה נדל"ן 13
ה מזגן בדירה חדשה נדל"ן 11
ע עד היכן יכולה להיות עליית ערך בדירה נדל"ן 64
M ביטוח נזקי גוף בדירה מכוסות בביטוח מבנה? נדל"ן 17
יובי8 כיווני אוויר בדירה להשקעה נדל"ן 1
G בעיות בדירה שעברתי אליה (שכירות) אוף טופיק 7
D זכייה בדירה בהנחה לצורך השקעה נדל"ן 3
הירהורים תמורה לדייר בדירה קיימת, בתמא הריסה בניה נדל"ן 3
מ זכיה בדירה בהנחה כפר סבא נדל"ן 30
I האם כדאי למכור את החלק בדירה או לחכות שיסתיים הפינוי בינוי? נדל"ן 15
D סכסוך משפחתי על חלק יחסי בדירה לירושה נדל"ן 81
מ השקעה בדירה (לא בבאר שבע) נדל"ן 19
N זכאות לדירה בהנחה עבור יחיד מעל 35 לא נשוי, בזוגיות בדירה משותפת נדל"ן 16
מ הוזלת צריכת חשמל של מיזוג מרכזי בדירה שכורה צרכנות פיננסית 23
I צריכת מים ומספר נפשות בדירה צרכנות פיננסית 3
T לקות בדירה מקבלן - שלא נותן מענה, מה עושים? נדל"ן 1
T יש לי הון להשקיע בדירה חדשה. אבל מרגיש תקוע נדל"ן 27
י השקעות בדירה חדשה מקבלן נדל"ן 14
F נקודת כניסה התחלתית להשקעה בדירה במרכז (דירה ראשונה) נדל"ן 11
twister בדיקת כדאיות השקעה בדירה מקבלן בטירת הכרמל נדל"ן 24
D כדאיות השקעה בדירה שלישית נדל"ן 10

נושאים דומים

Back
למעלה