orcohensend
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 12/10/22
- הודעות
- 27
- דירוג
- 2
יש לי דירה מלפני הנישואים וכך גם לאשתי.
לפני החתונה עשינו הסכם ממון שבו הוחרגו הדירות של שנינו והוכנס סעיף שבו רשום שאם ירצו להחריג נכסים בני הזוג נכסים בעתיד יכתבו זאת באופן מפורש בהסכם ממון.
כמו כן לכל אחד חשבון בנק נפרד בנוסף לחשבון המשותף ממנו יורדת המשכנתה ונכנסת השכירות.
אני מוכר כעת את הנכס שלי מתוך כוונה לרכוש אחד אחר במקומו.
להפתעתי, העו"ד המייצגת אותי במכירה אמרה שהיא "מקווה" שלא אצטרך לשלם מס רכישה בדירה הבאה שאקנה.
כשהתקשרתי לעו"ד שערכה לנו את ההסכם ממון היא אמרה שנצטרך בעת הרכישה החדשה לכתוב הסכם ממון חדש ושהיא גם "חושבת" שזה אמור לפטור ממס, אבל אולי מס הכנסה יחליט ללכת לדיון/לחייב במס רכישה.
מכיוון ומדובר על סכום של מעל מאה אלף שקל אני מנסה להבין...הגיוני שאני אמור לגלות אם אני חייב במס רכישה רק אחרי הקנייה ולקוות לטוב?
אין לי יכולת לקבל תשובה לפני הרכישה? מן הסתם התשובה תשפיע בכלל על ההחלטה שלי אם לקנות או לא...
נשמע לי הזוי שאני אמור להמר על כמה מאות אלפים.
לפני החתונה עשינו הסכם ממון שבו הוחרגו הדירות של שנינו והוכנס סעיף שבו רשום שאם ירצו להחריג נכסים בני הזוג נכסים בעתיד יכתבו זאת באופן מפורש בהסכם ממון.
כמו כן לכל אחד חשבון בנק נפרד בנוסף לחשבון המשותף ממנו יורדת המשכנתה ונכנסת השכירות.
אני מוכר כעת את הנכס שלי מתוך כוונה לרכוש אחד אחר במקומו.
להפתעתי, העו"ד המייצגת אותי במכירה אמרה שהיא "מקווה" שלא אצטרך לשלם מס רכישה בדירה הבאה שאקנה.
כשהתקשרתי לעו"ד שערכה לנו את ההסכם ממון היא אמרה שנצטרך בעת הרכישה החדשה לכתוב הסכם ממון חדש ושהיא גם "חושבת" שזה אמור לפטור ממס, אבל אולי מס הכנסה יחליט ללכת לדיון/לחייב במס רכישה.
מכיוון ומדובר על סכום של מעל מאה אלף שקל אני מנסה להבין...הגיוני שאני אמור לגלות אם אני חייב במס רכישה רק אחרי הקנייה ולקוות לטוב?
אין לי יכולת לקבל תשובה לפני הרכישה? מן הסתם התשובה תשפיע בכלל על ההחלטה שלי אם לקנות או לא...
נשמע לי הזוי שאני אמור להמר על כמה מאות אלפים.