עצמאות בגיל הזהב

[avig]

זוג בני 87. ברשותם לא הרבה חסכונות ממשכורת אחת של עצמאי. גרים בדירתם האהובה מתישהו אמור להיות תמא 38. הערך יעלה אבל בינתיים - אין מעלית .מעקה מדרגות רעוע. צריך שיפוץ צנרת. שכירות מדירה כזו היא כ2500 כרגע .
איך כדאי למנף זאת לרכישה משותפת עם אחד הילדים שלהם של דירה /בית עם יחידת הורים ? כלומר לבן יש לו רק ילד אחד בגיל תיכון . ה דירה של הבן לא מהיקרות . האם ישאר להם כסף נזיל אחרי רכישה כזו ?
עוד אפשרויות : לעבור לשכירות .
או להשאר בדירה (לפחות 2 שנים עד השלמת תמא וגם מתישהו יצטרכו עזרה בודאי(
מה יותר משתלם כלכלית לזוג מבוגר ( ברור שהכי משתלם לצעירים אפשרות 3
תודה

 

[Homer]

לשכור דירה עם מעלית ליד אחד הילדים? כמה זה יעלה?
הכסף משכרת הדירה הנוכחית יכול לכסות את רוב הדירה החדשה? יהיה להם מאיפה להביא את ההפרש?
מה ההכנסות וההוצאות החודשיות?
איפה בארץ?
עוד פרטים יעזרו לתת רעיונות.

 

[איש ירח]

זוג בני 87. ברשותם לא הרבה חסכונות ממשכורת אחת של עצמאי. גרים בדירתם האהובה מתישהו אמור להיות תמא 38. הערך יעלה אבל בינתיים - אין מעלית .מעקה מדרגות רעוע. צריך שיפוץ צנרת. שכירות מדירה כזו היא כ2500 כרגע .
איך כדאי למנף זאת לרכישה משותפת עם אחד הילדים שלהם של דירה /בית עם יחידת הורים ? כלומר לבן יש לו רק ילד אחד בגיל תיכון . ה דירה של הבן לא מהיקרות . האם ישאר להם כסף נזיל אחרי רכישה כזו ?
עוד אפשרויות : לעבור לשכירות .
או להשאר בדירה (לפחות 2 שנים עד השלמת תמא וגם מתישהו יצטרכו עזרה בודאי(
מה יותר משתלם כלכלית לזוג מבוגר ( ברור שהכי משתלם לצעירים אפשרות 3
תודה

לנו היה ניסיון כזה. הורים בדיוק בגיל הזה שלא יכלו להשאר בדירה שלהם ושכרנו להם דירה מתאימה יותר. הבעייה, אתה כבול לדירה ששכרת ובעל הבית יכול להעלות שכירות בלי שתוכל להתווכח. כמובן, שאם זה מוגזם, תעבור אבל, לא תמיד תמצא בסביבה, לא תמיד המצב הבריאותי מאפשר להעביר...
אין פתרונות קסם לפחות שתבין מה ההשלכות בשכירת דירה.
לגבי רכישה עם הבן, זו אפשרות טובה אבל, האם הוא בן יחיד? אם לא, תהיה בעייה אחר כך, בירושה. צריך לעשות הסכם ברור מאד עם עורך דין + חוות דעת גריאטרית ותצלום של כל ההליך כדי שלא יעלו טענות אחר כך.

 

[avig]

לשכור דירה עם מעלית ליד אחד הילדים? כמה זה יעלה?
הכסף משכרת הדירה הנוכחית יכול לכסות את רוב הדירה החדשה? יהיה להם מאיפה להביא את ההפרש?
מה ההכנסות וההוצאות החודשיות?
איפה בארץ?
עוד פרטים יעזרו לתת רעיונות.

תודה . דירהשלהם עכשיו שווה שכירות של 2500 אחרי תמא בעתיד הוורוד יהיה כ 5000 נניח. הם גרים חצצי שעה מחיפה. בחיפה דירה טובה תעלה יותר נניח 6000 לפחות. הם יכולים להשקיע בדיור רק את השכירות .לאחד הילדים דירה בחיפה בשכונה ממוצעת . ביחד האםיכולים לקנות/לשכור בית/דירה עם יחידת הורים כניסה נפרדת בחיפה ?
כלומרכרגע הדירה שלהם בעייתית למגורים למרות שבעתיד יהיה נהדר שם. בנוסף הם צריכים כסף שיהיה לעזרה ולרפואה .האם אפשר לממש חלק מהנכס עי השכרתו ומעבר למקום אחר .

 

[Homer]

אני לא יודע מה המחיר בחיפה לכזה בית / דירה.
אבל אם הבן יכול להשכיר את הדירה שלו, וההורים משכירים את הדירה שלהם, ביחד יהיה להם מספיק כסף?

 

[פטל ואוכמניות]

אני מכירה את הגיל הזה מקרוב. לא הייתי מתכננת שום דבר לטווח ארוך וגם לא אופטימיזציה של הכסף.

הם צריכים דיור נוח והולם, גם אם צריך לצאת לדירה אחרת. אולי יש משהו יותר מודרני במצב טוב בשכונה ולהשאיר אותם בסביבה שהם מכירים ככל הניתן.

 

[איש ירח]

אני מכירה את הגיל הזה מקרוב. לא הייתי מתכננת שום דבר לטווח ארוך וגם לא אופטימיזציה של הכסף.

הם צריכים דיור נוח והולם, גם אם צריך לצאת לדירה אחרת. אולי יש משהו יותר מודרני במצב טוב בשכונה ולהשאיר אותם בסביבה שהם מכירים ככל הניתן.

צודקת בכל מילה. במיוחד הניסויון לאופטימזציה של הכסף (אאוץ'). הבעייה היא, שכנראה אין להם מספיק כסף. בכל מקרה, פות"ש לא ציין מספיק נתונים בשביל להבין את המצב.

 

[בת העמק]

גרים בדירתם האהובה מתישהו אמור להיות תמא 38. הערך יעלה אבל בינתיים - אין מעלית .מעקה מדרגות רעוע. צריך שיפוץ צנרת. שכירות מדירה כזו היא כ2500 כרגע .

הם מאד מבוגרים, דירה בלי מעלית ומעקה רעוע זה ממש לא מתאים.
חשבת על אפשרות למכור את הדירה ולהשתמש בכסף לשכור להם דירה בטוחה יותר? אם העיר שהם גרים בה זולה יותר מחיפה, זה יאפשר שכירות זולה יותר ואולי גם ישאר לכם משהו בירושה.
לא הייתי ממנפת שום דבר כשמדובר בקשישים עם מעט מאד חסכונות.

 

[avig]

לנו היה ניסיון כזה. הורים בדיוק בגיל הזה שלא יכלו להשאר בדירה שלהם ושכרנו להם דירה מתאימה יותר. הבעייה, אתה כבול לדירה ששכרת ובעל הבית יכול להעלות שכירות בלי שתוכל להתווכח. כמובן, שאם זה מוגזם, תעבור אבל, לא תמיד תמצא בסביבה, לא תמיד המצב הבריאותי מאפשר להעביר...
אין פתרונות קסם לפחות שתבין מה ההשלכות בשכירת דירה.
לגבי רכישה עם הבן, זו אפשרות טובה אבל, האם הוא בן יחיד? אם לא, תהיה בעייה אחר כך, בירושה. צריך לעשות הסכם ברור מאד עם עורך דין + חוות דעת גריאטרית ותצלום של כל ההליך כדי שלא יעלו טענות אחר כך.

לנו היה ניסיון כזה. הורים בדיוק בגיל הזה שלא יכלו להשאר בדירה שלהם ושכרנו להם דירה מתאימה יותר. הבעייה, אתה כבול לדירה ששכרת ובעל הבית יכול להעלות שכירות בלי שתוכל להתווכח. כמובן, שאם זה מוגזם, תעבור אבל, לא תמיד תמצא בסביבה, לא תמיד המצב הבריאותי מאפשר להעביר...
אין פתרונות קסם לפחות שתבין מה ההשלכות בשכירת דירה.
לגבי רכישה עם הבן, זו אפשרות טובה אבל, האם הוא בן יחיד? אם לא, תהיה בעייה אחר כך, בירושה. צריך לעשות הסכם ברור מאד עם עורך דין + חוות דעת גריאטרית ותצלום של כל ההליך כדי שלא יעלו טענות אחר כך.

נכון כפי שציינת יש בעיה של כסף. אם בן גר ב דירה נניח של כ1.5 מיליון ונניח שהשכירות של המבוגרים אחרי תמא תהיה נניח 4000-5000 האם לדעתך מעשי ולא הרפתקני שיעברו עם הבן לבית עם יחידת דיור נפרדת עי:1.לקנות יחד עם הבן עכשיו או אחכ
2.שכירות יחד עם הבן האם זה יכול להיות פתרון קבוע ?תהיה לדעתי בעיה להשכיר את הדירה של הבן כי בלי ממד.וצריך להסתמך על שוכרים
תודה

 

[בת העמק]

זוג בני 87. ...מתישהו אמור להיות תמא 38.

ונניח שהשכירות של המבוגרים אחרי תמא תהיה נניח 4000-5000

מתי להערכתך הם יוכלו להשכיר את דירתם לאחר תמ"א? או שזה כבר משהו שאתה ואחיך (יש לך אחים?) תהנו מזה.

 

[avig]

עוד כשנתיים . כרגע שכירות כמו שכתבתי

 

[איש ירח]

נכון כפי שציינת יש בעיה של כסף. אם בן גר ב דירה נניח של כ1.5 מיליון ונניח שהשכירות של המבוגרים אחרי תמא תהיה נניח 4000-5000 האם לדעתך מעשי ולא הרפתקני שיעברו עם הבן לבית עם יחידת דיור נפרדת עי:1.לקנות יחד עם הבן עכשיו או אחכ
2.שכירות יחד עם הבן האם זה יכול להיות פתרון קבוע ?תהיה לדעתי בעיה להשכיר את הדירה של הבן כי בלי ממד.וצריך להסתמך על שוכרים
תודה

השאלה אם אתה בן יחיד או לא.
לגבי התמ"א, ההורים צריכים מעבר עכשיו. על תמא אי אפשר להסתמך. אם עוד אין הריסה זה ייקח לפחות 5 שנים.

 

[avig]

אם בן יחיד אז?

 

[איש ירח]

אם בן יחיד אז התשובה פשוטה יותר כי במקרה של ירושה, הדירה תעבור אליך בלי ויכוחים והתחשבנויות.
במקרה הזה, אפשר בהחלט לשקול לקנות דירה גדולה או דירה עם יחידה בשותפות עם ההורים. לעבור לשכירות עם ההורים לא ממש יעזור במקרה הזה כי הבעייה היא, שאם צריך לעבור, זו משימה קשה הרבה יותר ככל שמזדקנים ולעבור פעמיים, זה מסובך מאד. אם כי, כמובן, תלוי באפשרויות. אם אין אפשרות לקנות דירה מתאימה, אז עדיף שכירות אבל אז, זה לא ממש משנה אם זה איתך או לא.
לגבי התמ"א, אתה מדבר על שנתיים, האם כבר יש יזם, היתר, שווק הפרוייקט? אם לא, זה לא ייקח שנתיים גם אם מדובר בפרוייקט של חיזוק ולא של הריסה ובנייה מחדש. אם תחשיב הריסה ובנייה, זה ייצא לך יותר זמן.