• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

נדל"ן למגוריםV.Sניירות ערך

Haim942

משתמש ותיק
הצטרף ב
30/9/17
הודעות
170
דירוג
75
אני והבת זוג מעוניינים בעוד כ3-6 שנים לרכוש נדל"ן למגורים בישראל כתלות במספיק כסף ועסקה טובה. באופן אישי, משלל סיבות הגעתי למסקנה שאני רוצה לרכוש נדל"ן פיזי למרות שאני מודע לכך שהדבר ייגרע מיכולת ההשקעה שלי בשוק ההון. היעד הוא 600K משותף, כלומר 300K לאדם.

אני מתלבט מאיזה מקור שברשותי לקחת את הכסף לצורך כך. מקורות רלוונטים:
1. ירושה מקרוב משפחה בסך 250K שצפויה להיכנס בטווח זמן דומה ולהוסיף 50K. אם כי התיק עומד תלוי כבר 6 שנים.
2. חיסכון שמיועד למטרה בטווח זמן זהה עד הגעה לסכום הרצוי. *חיסכון זה מבטל באופן כמעט מוחלט את היכולת שלי להגדיל את תיק ההשקעות מפני שע"מ להגיע ליעד הוא ידרוש את רוב המשאבים הכלכליים שלי שעד עכשיו הוקצו להגדלת נפח התיק באופן עקבי.

באופן כללי: תיק שמיועד לפרישה מוקדמת- סה"כ 110אלפש: 20K השתלמות, 50K פנסיה, 40K תיק ממוסה.
הערות: כרגע סטודנט, עובד ומלקט מלגות כאלה ואחרות. חיסכון שנתי מוערך לשנה 50K-60K במשך 3 השנים הקרובות (ללא התחשבות בהשתלמות ופנסיה), לאחרונה הצלחתי לשמחתי להגדיל את ההכנסות שלי.

הדילמה היא שמצד אחד אני לא רוצה לפגוע בתיק ההשקעות כי ברור לי שאני מפסיד את אפקט ריבית-דה ריבית ובאופן כללי כאסטרטגיה אני רוצה להכניס לשוק כמה שיותר כסף וכמה שיותר מהר ולכן אני נרתע מלהפנות את המשאבים האלו לכיוון אחר. מצד שני, אני חושש להסתמך על כסף שלא נמצא בתחום אחריותי ואין לי השפעה רבה עליו (מועד הגעת הירושה).

אני מניח שהנטייה שלי להמשך הגדלת נפח התיק היא ברורה מהכתוב. אבל אני רוצה לשמוע את דעתכם בעניין, מבחינה כלכלית לאור הנתונים, האם נכון לנתב את כספי הירושה כשיגיעו לטובת נדל"ן ולהמשיך לנתב כסף לשוק ההון? האם הייתם פועלים אחרת במקרה שלי?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,054
דירוג
21,725
דעתי:
3-6 שנים זה המון זמן וקשה לדעת מה יהיו הצרכים ו/או הרצונות שלך עוד 5 שנים.
תשקיע את הכסף הזמין שלך בהתאם לאלטרנטיבות שיש בידך כיום ועוד X שנים תשבור את הראש אם יהיו אלטרנטיבות אחרות.
לא יעוץ.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M איך לנצל הזדמנות נדל"ן בתור מתווך נדל"ן 11
Harvey מיסוי משקיעי נדל״ן בתל אביב כדי לצנן את השוק נדל"ן 55
ב דיווח על הכנסות במקביל להפסד בהשקעת שותפות נדל״ן בחו״ל נדל"ן 0
R זוג צעיר בצומת דרכים נדל"נית כלכלית נדל"ן 8
J מתודה לבחינת כדאיות השקעה בשווקי נדל״ן נדל"ן 4
S פתיחת חשבון להעברת כספים מרווחי נדל"ן בארצות הברית שוק ההון 10
S פתיחת חשבון בנק להשקעות בארה"ב - משתמש בהכנסות מהשקעת נדל"ן שוק ההון 0
S שוק ההון מול השקעת נדל"ן בחו"ל נדל"ן 4
ח נדל"ן בחו"ל במימון גבוה נדל"ן 17
P נדל"ן בחו"ל - איך להימנע מעוקץ? נדל"ן 65
N נדל"ן - ניתן לתזמן? נדל"ן 62
D השקעה של 3m - נדל"ן / שוק ההון/שילוב? נדל"ן 14
O היכן אוכל ללמוד על השקעות נדל"ן? נדל"ן 3
Cfy הצעת רכש לסלע נדל"ן? שוק ההון 2
Laca Port קושיה לגבי התחשבנות בין יורשים על נדל"ן שהתקבל במהלך חיי המורישים נדל"ן 60
ס איך לשקלל, לנהל ולאזן תיק השקעות משולב דירה (נדל''ן) שוק ההון 4
ב דרכון אירופאי - יתרונות בהשקעות נדל"ן נדל"ן 7
D שאלת נדל"ן - מה הייתם מעדיפים? נדל"ן 22
unrealx התלבטות השקעה - נדל"ן נדל"ן 3
ה לימוד נדל"ן התפתחות אישית 8
ה נדל"ן בארץ או בחו"ל או שוק ההון? נדל"ן 17
E נדל"ן Vs שוק ההון נדל"ן 35
N נדל"ן בגוש דן היום נדל"ן 17
A יחס אינפלציה - ריבית - שוק ההון - נדל"ן שוק ההון 0
י איך לבחור יועץ נדל"ן ששווה כסף? נדל"ן 20
A יזם נדל"ן דרישות התפתחות אישית 3
S השקעת נדל"ן עם שותף כללי, ממה להיזהר? נדל"ן 8
unrealx שילוב נדל"ן כחלק מהתיק - התלבטויות השקעה שוק ההון 5
T הרכב תיק הכולל נדל"ן - פידבק שוק ההון 12
א שאלות בנושא השקעת נדל״ן בחו״ל נדל"ן 100
F קבצי אקסל למעקב אחרי השקעות נדל''ן נדל"ן 1
O הקמת קרן/חברת נדל"ן נדל"ן 15
ERE בלי ה E נדל"ן צפון אנגליה. תובנות מ property tribes נדל"ן 0
V מכירת נדל"ן עבור השקעה בשוק ההון? שוק ההון 98
S הלוואה לצורך השקעת נדל"ן בארה"ב נדל"ן 0
A נדל"ן בחו"ל - שאלה לגבי מלווים נדל"ן 3
ה נדל''ן בצפון אנגליה נדל"ן 66
DesertMinimalist פיזור השקעות - נדל"ן, שוק ההון או שניהם? נדל"ן 6
ג השקעה בשוק ההון לעומת קניית נדל"ן שוק ההון 67
adamshalev שנה וחצי של השקעות נדל״ן בחו״ל נדל"ן 143
T אנליסט נדל"ן בחו"ל נדל"ן 27
Benjamin W תשואה על נדל"ן נדל"ן 8
ERE בלי ה E הלוואות לשיפוץ נדל"ן -MPL – Market Place Lending נדל"ן 3
C מימון נדל"ן, סיכון ואלטרנטיבות נדל"ן 10
S השקעה נדל"ן ביוון נדל"ן 24
ת חברת השקעות נדל"ן - עזרה נדל"ן 22
ק מקורות מידע | השקעה נדל"ן בישראל נדל"ן 14
S איך אתם עושים ניתוח טכני בכניסה לשוק נדל"ן חדש - שתפו נדל"ן 1
I גידור סיכוני נדל"ן נדל"ן 7
צ שוק ההון S&P500 או נדל"ן - נראה שברור שנדל"ן הלא כן ? שוק ההון 40

נושאים דומים

למעלה