כן.
כן.
תלוי במכרז שבו התמודד הקבלן. בעבר זה היה מחושב ממועד ההגרלה. בהמשך זה תוקן למועד קבלת ההיתר.
חלק מהמכרזים יצאו לדרך לפני מספר שנים, זה המחיר שהיה נכון לשעתו.
תודה רבה !
לא זה לא עובד ככה, המחיר הזה הוא למ"ר אקווילנטי אז צריך לקחת בחשבון מ"ר של מרפסות, חניות, מחסן וכו'
כוונתך היא שדירה עם 100 מ"ר בנוי תשלם 1.6 מיליון + כמה עשרות עד מאות אלפים (נניח) על חניה/מחסן/מרפסות במידה ויהיו?
משתנה מפרוייקט לפרוייקט, הנה התקנות של "מחיר מטרה":
זהה גם למחיר למשתכן (בפרויקט מסוים שבדקתי)
קשה להבין את ההיגיון של מחיר למשתכן, אבל עבור מי שיכול להשתמש בכשלי המערכת כדי להרוויח אין סיבה שלא.
ההגיון הוא העברת הון מכלל הציבור לידי קומץ מהציבור בתמורה להפסקת הבכי על יוקר הדירות.
בדיוק. במילים אחרות, פופוליזם בחירות.
הבעיה היא שזאת תוכנית שתגדיל את הביקוש ותעלה את מחירי הדירות, בעוד מחיר למשתכן לכאורה צריך לצנן אותם, גם בגלל המחיר המוזל וגם שזה גורם להרבה זוגות לא לקנות דירה כי הם מחכים לזכייה בקזינו. (אגב גם ההכרזה על התוכנית 0% מע''מ בזמנו גרמה לאפקט דומה שזוגות צעירים חיכו עם קניית דירה)
אם זה גורם להרבה זוגות לא לקנות דירה, איך זה מגדיל את הביקוש?
דיברתי על לתת לקנות דירה עם הון עצמי נמוך.
מחיר למשתכן מעלה את הביקוש ומעלה את מחירי הדיור (כפי שגם ניתן לראות במציאות).
ואנשים שמחפשים לגור בדירה בעצמם?
