מה ההבדל בין "מחיר מופחת" ל"מחיר למשתכן"?

stamEhad

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/10/20
הודעות
300
דירוג
83
היי

בשעה טובה אני ובת זוגי זכינו בתוכנית "מחיר מופחת".
ניסיתי להבין מה ההבדל הפרקטי בין תוכנית מחיר מופחת לתוכנית "הרגילה" שנקראת מחיר למשתכן?

מצאתי הרבה מידע לא רשמי בכל מיני אתרים, חלקם נראים כאלו שלא בטוח יודעים בדיוק מה הם כותבים

כתבה זו היתה הכי קולעת שמצאתי.

לפי מה שאני מצליח להבין במחיר למשתכן היה שוני גדול בין סכומי ההנחה שניתנו לזוכים (טווח של 100k-800k).
במחיר מופחת יש הנחה מובנית של 20% מהנכס ועד 300k ש"ח
ב-2 התוכניות יש הטבת מימון של מקסימום 90% במקום 75%

האם אני צודק?
האם מישהו יודע על עוד הבדלים או דברים שכדאי לדעת?
עוד שאלה - מה זה בעצם מחיר הנכס? מי קובע מאיזה מחיר סופי תינתן ה20% הנחה האלו ?
 
נערך לאחרונה ב:

ExeAction

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/10/20
הודעות
422
דירוג
319
לא חושב שיש משהו מלבד גודל ההנחה.
מזל טוב, איפה זכית?
 

stamEhad

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/10/20
הודעות
300
דירוג
83
לא חושב שיש משהו מלבד גודל ההנחה.
מזל טוב, איפה זכית?
מזרח ראשל"צ, ממש קרוב לבי"ח אסף הרופא

אז אפשר להגיד שזו הטבה של 300k ש"ח במקסימום לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה שב5 שנים עשוי להגיע גם ל50-200 (בכוונה כותב טווח גס) מדירה בעלות של נניח 1.8 מיליון.
נשמע הגיוני?
 

ExeAction

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/10/20
הודעות
422
דירוג
319
מזרח ראשל"צ, ממש קרוב לבי"ח אסף הרופא

אז אפשר להגיד שזו הטבה של 300k ש"ח במקסימום לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה שב5 שנים עשוי להגיע גם ל50-200 (בכוונה כותב טווח גס) מדירה בעלות של נניח 1.8 מיליון.
נשמע הגיוני?
בגלל שמחירי הדירות עולים יותר מהר ממדד תשומות הבנייה אז בפועל ההנחה שלך גדלה יותר ויותר. ה300k מתייחס רק ליום שבו סגרו את המרכז לדעתי
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Y מה ההבדל בין mutal fund ל etf? שוק ההון 0
נ מה ההבדל בין מדד תל אביב נדלן למדד תל אביב בניה? נדל"ן 3
ט ההבדל בין מדד ת"א נדלן לבין תא מניב ישראל שוק ההון 2
קוף שמבין ההבדל בין בתי השקעות שוק ההון 6
A מה ההבדל בין מניית ערך לבין מניית צמיחה? שוק ההון 4
ש מה ההבדל בין VTI ל ACWI פוסטים מאיכות נמוכה 5
ש מה ההבדל בין ספליט לדילושיין שוק ההון 7
T מה ההבדל בין המלצה להבעת דעה? אוף טופיק 3
ד מה ההבדל בדיוק בין -נדל"ן קרן ריסק,קרנות חוב וקרן נד"לן.מה ההבדל בין שלושתם?מה כול אחד מהם בדיוקוכן איפה בכלל משקיעים בהם-באתר הבנק שלי למשל?? השקעות אלטרנטיביות 1
aminadav לא הצלחתי להבין מה ההבדל בין קסם ת"א בניה לבין MTF סל ת"א בניה שוק ההון 2
G מה ההבדל בין שער עלות מתואם לנומינלי? שוק ההון 13
R מה ההבדל בין רכישת ETF ישירות מ-iShares לעומת רכישת ETF מאלטשולר? שוק ההון 3
A מה ההבדל בין ני"ע ניו יורק לני"ע ת"א? פוסטים מאיכות נמוכה 1
א מה מקורה של המילה אנונה? ומה ההבדל בינה ובין רנטה? פוסטים מאיכות נמוכה 11
ת ההבדל בין קרן בלאקרוק ישראלית צוברת לבין האירית הצוברת שוק ההון 5
N מה ההבדל בין קרן סל לקרן נאמנות שוק ההון 8
ש רוצה להתנתק, מה ההבדל בין הפסקת שירות/ניתוק/סיום? צרכנות פיננסית 9
waskindalost אדמות מנהל - טאבו - כנסייה - מה ההבדל? שוק ההון 6
O ההבדל בין VT לבין VTI+VXUS שוק ההון 22
H ההבדל בין ביטוח א.כ.ע לביטוח נכות בקרן פנסיה צרכנות פיננסית 20
H מה ההבדל כרגע בין קרן שקלית להשקעה באג"ח ממשלתי? שוק ההון 1
E ההבדל בין ריבית נומינלית לריבית ריאלית בקרנות מחקות שוק ההון 8
A S&P500 - מה ההבדל בין ה4? שוק ההון 4
C מה ההבדל בין CSPX שנסחרת בניו-יורק לבין זו שנסחרת בת"א? שוק ההון 51
S ההבדל בין NASDAQ:AMZN ו-AMZNUSD:SW שוק ההון 0
א מה ההבדל בין IB לIB ישראל ? צרכנות פיננסית 21
Z מה ההבדל בין iShares Core S&P 500 ל קסם KTF S&P 500 ? שוק ההון 51
R מה ההבדל בין BA לבין MA אוף טופיק 8
נ מה ההבדל בין eurostoxxs 600 לMSCI europe? שוק ההון 3
ס מי יודע מה ההבדל בין IBTA ל-CBU3 שוק ההון 0
A מה ההבדל בין קופת גמל להשקעה פסיבית ומחקה מדד? שוק ההון 43
I ההבדל בין חשובונות מסחר שוק ההון 2
A מה ההבדל בין "דמי ניהול" ל"דמי ניהול משתנים" שוק ההון 3
S מה ההבדל בין קרן נאמנות לקרן השקעות פרטית? שוק ההון 1
G כמה יוצא ההבדל וגם איזה סימבול מדובר שוק ההון 7
M מה ההבדל בין קרן אינדקס Global Return לקרן Return שוק ההון 5
מ מה ההבדל בין קרן מחקה לקרן סל? שוק ההון 2
unrealx מה ההבדל בין השקעה ב- 5122627 לבין SPY? שוק ההון 18
unrealx מה ההבדל בין VTSAX ל- VTI? שוק ההון 4
M מה ההבדל בין ytd לבין one year return? שוק ההון 10
Z מה ההבדל בין החזקה במניות דרך קרנות סל וקרנות נאמנות? שוק ההון 1
שודד הפינג פונג מה ההבדל בין VNQ לבין SCHH שוק ההון 3
נ מה ההבדל בין פוליסת חיסכון לבין קופת גמל להשקעה? שוק ההון 5
R מה ההבדל בין קרנות סל לקרנות מחקות? שוק ההון 22
maverick מה ההבדל בין תעודות סל שונות המתייחסות לאותו מדד שוק ההון 8
משקיע מתחיל מה ההבדל בין עמלת Fixed לעמלת tiered שוק ההון 172
7 ההבדל בין מסלול ביטוח "כללי" לבין מסלול ביטוח "עתיר ביטוח" צרכנות פיננסית 7
ס מה ההבדל בין קופת גמל לפי תיקון 190 , לקופות הגמל החדשות שמדברים עליהן ? שוק ההון 3
yossik משהו יכול להסביר לי מה ההבדל בין יוקר מחיה לבין מדד המחירים לצרכן? אוף טופיק 34
א מה ההבדל בין קרן נאמנות לתעודת סל? שוק ההון 5

נושאים דומים

למעלה