אבל זה כל הקטע בדירה- אנשים תמיד יהיו מוכנים לשלם 90-100 משכורות לדירה או 20-30% משכורת לשכירות.
חצי דירה ב-9 שח - מייד אני קונה
זה אפשרי היום.
אני לא מסכים. ההשוואה נעשתה בין המדינות, ולכן ההכנסה הממוצעת היא הנתון היציב ביותר. גם כך השוואה בין מדינות שונות הינה מסובכת.
דברת על טווח של עשור וחצי. בטווח כזה רלוונטי לדבר על רכישת דירה כהגנה מאנפלציה. אתה הבאת תרחיש שבו אכן כך היה, ואני הצגתי את התשואות של האלטרנטיבות באותה תקופה.
וחסכת תשלומי שכד , שאני זוכר שהיו נקובים דולרית ..., לא שאני מת על נדלן אבל (במידה וזהירות) זו לא
דעת, האינפלציה בארה"ב לפי הגרף שאיליו התיחסת מראה שהאינפלציה בארה"ב בשנות ה 70-80היתה היתה פחות מרבע מהאינפלציה בארץ בתקופה המקבילה וזה ממש לא "אם כי בצורה פחות חריפה" בתקופה הנ"ל בארה"ב היתה בין 15% ל 5% ואפשר לחיות עם זה. לעומת זאת עד שאבי החליט על צבע הרכב באולם התצוגה המחיר קפץ באלפי לירות כל כמה שעות (כן זו בדיחה אבל כך הרגישו אז בארץ - מהרגע שאתה מוריד סחורה מהמדף ועד שהיגעת לקופה המחיר קפץ).
המשכנתאות שנלקחות הן לעשורים קדימה.
אני לא אומר שאני חכם מהשוק אבל גרף ציפיות של כל דבר ל30 שנה זה הימור, אני מניח שאף אחד לא צפה בשנות ה 70 היפר אינפלציה באמצע שנות ה 80
צודק, אז סחר נדל"ן היה בשקלים צמוד ל $ מחירן לא ירד והיה מתואם לפי שער $/ש"ח.
מה שהציל את כלכלת המדינה לא היה החלפת המטבעות אלא מהלכים לשינוי המדיניות הכלכלית. למשל ביטלו את הסכמי השכר שהצמידו את שכר העובדים למדד ויצרו אפקט מעגל קסמים של אינפלציה. https://he.wikipedia.org/wiki/תוכנית_הייצוב_הכלכלית_של_1985
לפי הגרף הזה הייתה ירידה משמעותית מ-1973 ועד אמצע שנות ה-80. לי זה נראה כמו קריסה של 50% במחיר הריאלי. זו הייתה התקופה של האינפלציה של ה-20-50% בשנה בשנות ה-70 והמאות אחוזים עד אמצע שנות ה-80.
כמובן שעכשיו המחירים הריאליים הרבה יותר גבוהים, כך שהיפר-אינפלציה תחתוך את המחירים עוד יותר.
בו נאמר שזו קומבינציה של מספר מהלכים, אבל השלה של 3 אפסים מערך המטבע שבר את האינפלציה תוך זמן קצא בנוסף להסכמי השכר. חבל שבאתו זמן לא חשבו גם על פנסיות תקציביות מנופחות (כולל צהל שמהווה היום אחוז ענק מתקציב הביטחון)
)