• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

חדר ב300,000

ל

לומד תורה

משתמש סולידי
הצטרף ב
24/2/23
הודעות
32
דירוג
26
הציעו לי חדר קטן 2*2 בירושלים ברובע היהודי.
יש שם מישהוא בודד בן 60 שגר שם ומשלם 1000 ש"ח.
כנראה אפשר להעלות ל1500.
שווה 300,000?
מצד אחד זה מאוד הרבה למטר, מצד שני בגודל הזה, ברישום נפרד, חשמל, ארנונה, מים, הכל עמצאי.
ארנונה רגילה של מגורים, למרות שכנראה זה רשום כחנות.
מה אומרים?
 
לקבל 6% תשואה במקום כמו הרובע היהודי זה יפה מאד
השאלה היא על מה אתה בונה?
על תשואה חודשית קבועה?
על עליית ערך של הנכס?
כי לפי היכרותי את הרובע היהודי
הביקוש לשכירות הוא בשמיים וההיצע הוא ממש לא גדול
 
אם יש לך כמה מליונים בשוק ההון, חסכון פנסיוני, משכורת שנכנסת בקביעות, אז אולי כדאי למנף 300 אלף שקל בהשקעה ייחודית ברובע היהודי. פיזור השקעות לא מזיק.
 
לאף אחד לא מפריע שזה רשום כחנות ואם יתפסו אותו יכול להיות לו הרבה בעיות,לא מעדיף לישון בראש שקט? אישית לא הייתי מתעסק.
 
נכתב ע"י לומד תורה:
ארנונה רגילה של מגורים, למרות שכנראה זה רשום כחנות.
מה אומרים?
לחץ כדי להרחיב...
שלא שווה לקחת כזה סיכון בשביל כל כך מעט כסף, יום אחד תעצבן מישהו בעירייה, ותבעו ממך ארנונה עסקאית בדיעבד שנים אחורה, ואולי גם עוד מיסים על הכנסה משכירות עסקית שלא דיווחת וכל זה בשביל מה? 1000 שקל בחודש על השקעה של 300א (4%).
יש אלטרנטיבות הרבה יותר טובות לכסף שלך לדעתי, גם בנדלן וגם לא בנדלן.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
נכתב ע"י Johnson:
חדר? 4 מ"ר?
לחץ כדי להרחיב...

נכתב ע"י לומד תורה:
הציעו לי חדר קטן 2*2 בירושלים ברובע היהודי
לחץ כדי להרחיב...
בדקת את החדר? יש חלונות?
מיטה נכנסת יחד עם חדר שירותים מקלחת מטבח מקרר כיריים איזה מדף אולי כיסא ומקום לבגדים וכלי מטבח? אפילו לא מזכיר מכונת כביסה, אפשר לכבס בגיגית...
יכול להיות הגיוני בתור חנות עם איזה סנדלר, כסא ושולחן, אבל מקום לגור?
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
L חלון של חדר בתוך מסתור כביסה נדל"ן 3
ד חדר חשמל בדירה נדל"ן 14
I תוספת חדר על הגג - כדאי? נדל"ן 62
Y חדר כושר צריך להחזיר לי כסף בשל ביטול מנוי אבל דורש פרטי חשבון בנק צרכנות פיננסית 4
יהודה ש. חדר אמבטיה ללא חלון נדל"ן 15
S חושב עם עצמי על ארוחת צהריים בעבודה ללא חדר אוכל אוף טופיק 101
Y דירה/ חדר במלון להשקעה בגודאורי, גאורגיה נדל"ן 3
E ביטול חדר בדירה נדל"ן 2
N חדר מינימליסטי לילד מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 13
פ מכירת ווילה לא מניבה. הבעיה חדר בדירה אחרת היה רשום על האישה. מה עושים מכאן? אשמח להכוונה שוק ההון 15
c881 למי שמחפש לבנות לעצמו חדר כושר אוף טופיק 9
אנא-אל חדר כושר- יתרונות מול חסרונות התפתחות אישית 53
amidar דרוש - תחליף מזגן לחימום חדר שינה אוף טופיק 36
אנא-אל דירת חדר שוק ההון 45
GeraltOfHaifa מקבל 950,000$ לחשבון הבנק הפרטי (עסקת קניין רוחני מארה"ב) - רוצה לודא כמה דברים חשובים צרכנות פיננסית 3
T 100,000 פנויים - איזה מסלול הכי "כלכלי" לפרוע במשכנתה והאם בכלל? נדל"ן 9
ה מה עושים עם 150,000 ובלי נסיון בכלל? התפתחות אישית 12
$$$ טראמפ $$$ מה עושים עם 100,000 שקל שחייבים להביא תשואה גבוהה?? שוק ההון 63
ה 40,000$ בחשבון הבנק, מה הייתם עושים? שוק ההון 2
S סעיף בדו"ח שנתי - "העברתי במשך 12 חודשים כספים אל מחוץ לישראל בסכום כולל של 500,000 אש"ח או יותר" מיסים 20
א השקעות לעו"ש שמעלה אבק בבנק (500,000 שח) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
מ מה זה מקדם קצבה ל 10,000 שח? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
B השקעה נכונה עם חסכון חודשי של 8,000 שוק ההון 17
ג'וני לנד האם זה נכון שעד רווח 2,000 דולר בשנה, הרווח לא יחוייב במס PFIC? מיסים 1
Nons Ense 200,000₪ איזה מטבעות עדיף להחזיק ולמה בהתחשב באינפלציה בארץ שוק ההון 35
A 250,000₪ איפה להשקיע ? שוק ההון 8
S מה הדרך/הפלטפורמה הכי זולה למשקיע כשיר ישראלי להשקיע 150,000$ בקרנות אלטרנטיביות tier1 ? קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 25
Z האם העלת תקרת עוסק פטור ל120,000 זה החל מ2024 אכן יצא לפועל סופית? מיסים 3
D הלוואה 200,000 שח צרכנות פיננסית 5
י שכירות של 12,000 ש"ח או רכישת דירה נדל"ן 30
A להעביר לארץ 200,000 דולר, עמלות ומיסוי שוק ההון 5
ט האם יש כלל אצבע להחזר משכנתא עבור כל 100,000 ש"ח עבור ריבית x ? פוסטים מאיכות נמוכה 4
D קרן כספית החל מ 250,000 שוק ההון 1
N דרכים אופטימליות להשקעה של 100,000 ש"ח (הלוואה / מכירת מניות / חיסכון) שוק ההון 6
B הפקדה של 50,000 ש"ח בקרן סל שוק ההון 4
R 1,300,000 ש"ח בעו"ש השקעה לטווח קצר שוק ההון 22
A המלצה לתמהיל משכנתא ע"ס 600,000 ש"ח נדל"ן 1
Z בשקעה בניירות ערך זרים אם אדם שהפסיד 30,000 ש"ח הפסד נומינלי אבל עליית שער החליפין מיתן את ההפסד ל20,000 ש"ח האם יוכר לו מלא הפסד הנומינלי לקיזוז? פוסטים מאיכות נמוכה 2
C כלכליסט: דיסקונט לא יגבה ריבית על מינוס של עד 2,000 שקל פוסטים מאיכות נמוכה 30
שם משתמש בעייתי איפה עדיף להפקיד כ-10,000 ש"ח: קרן פנסיה או גמל להשקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
בייניש איך להפקיד 10,000 דולר במזומן בבנק? צרכנות פיננסית 9
Y עיצום כספי בסך 350,000 ש"ח הוטל על חברת אקסלנס נשואה בשל הפרת הוראות חוק איסור הלבנת הון צרכנות פיננסית 0
סול 800,000 בעובר ושב. עזרו לי לעזור לאמא שלי שוק ההון 108
R מה הדרך הזולה ביותר להשקיע במדד S&P500, סכום חד פעמי 30,000 ש"ח ל-7 שנים. שוק ההון 5
1337justme עיקול חשבון בנק על סכום של כ15,000 ש"ח אוף טופיק 18
E משכנתא: 100,000 ש"ח במתנה לבנק? צרכנות פיננסית 43
D חבר ילדות מעוניין להעביר לי 100,000 שח בכדי שהשקיעו לו אותן, האם מותר? שוק ההון 9
A מה אפיק ההשקעה הכי מומלץ לסכום של כ 30,000 ₪ ? שוק ההון 4
A איפה להשקיע 30,000₪? שוק ההון 1
ת לשלם 238.8 בעבור מסגרת אשראי 13,000. שווה או בזבוז כסף? צרכנות פיננסית 26

נושאים דומים

Back
למעלה