• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

החזר מס הכנסה לשכיר על הוצאות עבודה מהבית

דנידין

משתמש סולידי
הצטרף ב
18/10/18
הודעות
79
דירוג
17
היי,
אשתי שכירה שעובדת מהבית.
בדירה שלנו חדר אחד שמשמש כמשרד.
הבנתי שאפשר לקבל החזרי מס הכנסה על ארנונה, ריבית משכנתא, מים וחשמל ואולי דברים נוספים.
מישהו עבר את התהליך? מה צריך להוכיח ואיך מתבצע החישוב של ההחזר? על מה עוד אפשר להגיש?

תודה רבה
 
היי,
אשתי שכירה שעובדת מהבית.
בדירה שלנו חדר אחד שמשמש כמשרד.
הבנתי שאפשר לקבל החזרי מס הכנסה על ארנונה, ריבית משכנתא, מים וחשמל ואולי דברים נוספים.
מישהו עבר את התהליך? מה צריך להוכיח ואיך מתבצע החישוב של ההחזר? על מה עוד אפשר להגיש?

תודה רבה
לא סגור אם זה אפשרי לשכירים, אבל קח בחשבון:
אם הדירה שלכם (הזכרת משכנתא), כשתמכרו אותה, מס הכנסה עלול להחליט שהיא לא "דירת מגורים", ולא להכיר בפטורים מתאימים לגבי מס שבח.
גם העירייה יכולה להחליט להטיל ארנונה עסקית, ואולי צריך גם לבקש היתר שימוש חורג.
זה תחום אפור (ודאי בחלק העירוני שעשוי להשתנות בין עיריות) ששונה ממקרה למקרה.
תתייעץ לא רק עם רו"ח לגבי "מה ואיך אפשר לנכות באופן שוטף", אלא גם עם עו"ד מקרקעין לגבי מס שבח ושימוש חורג.
 
היי,
אשתי שכירה שעובדת מהבית.
בדירה שלנו חדר אחד שמשמש כמשרד.
הבנתי שאפשר לקבל החזרי מס הכנסה על ארנונה, ריבית משכנתא, מים וחשמל ואולי דברים נוספים.
מישהו עבר את התהליך? מה צריך להוכיח ואיך מתבצע החישוב של ההחזר? על מה עוד אפשר להגיש?

תודה רבה
אתה יכול לנכות לפי יחס החדר לבית, נהוג שמנהל חשבונות מנכה 25% מההוצאות. אמנם לכאורה ניתן הוצאות מימון יחסיות בגין משכנתא, אך אנשי מקצוע לא נוהגים לעשות זאת . העקרון הוא שניתן להפריד בין החלקים בהוצאה מעורבת. יש כאן סיכום בלינק. יש פשוט לתת את ההוצאות למנהל החשבונות והוא יעשה את ההפרדה
https://www.bdo.co.il/he-il/בלוגים/...-2018/מדריך-הוצאות-מוכרות-לעסק-מע-מ-ומס-הכנסה
 
אתה יכול לנכות לפי יחס החדר לבית, נהוג שמנהל חשבונות מנכה 25% מההוצאות. אמנם לכאורה ניתן הוצאות מימון יחסיות בגין משכנתא, אך אנשי מקצוע לא נוהגים לעשות זאת . העקרון הוא שניתן להפריד בין החלקים בהוצאה מעורבת. יש כאן סיכום בלינק. יש פשוט לתת את ההוצאות למנהל החשבונות והוא יעשה את ההפרדה
https://www.bdo.co.il/he-il/בלוגים/בלוג-עסקים-קטנים-ובינוניים-(smb)/אוקטובר-2018/מדריך-הוצאות-מוכרות-לעסק-מע-מ-ומס-הכנסה
היא שכירה, לא עסק
 
לא שמתי לב שמדובר בשכירה. אי אפשר פרט לייעוץ פנסיוני והוצאות יועץ מס/רוח והשקעה במופ
היה פסד של הוצאות מטפלת שאיפשר
אבל חוקקו בסעיפי 17 תירון שגלא איפשר
יש לבקש החזר הוצאות מהמעסיק
 
לא שמתי לב שמדובר בשכירה. אי אפשר פרט לייעוץ פנסיוני והוצאות יועץ מס/רוח והשקעה במופ
היה פסד של הוצאות מטפלת שאיפשר
אבל חוקקו בסעיפי 17 תירון שגלא איפשר
יש לבקש החזר הוצאות מהמעסיק
עדכון: להבנתי בעקבות הקורונה לא מעט שכירים עברו לעבוד מהבית ואכן מס הכנסה מאפשר לקבל החזרי מס הכנסה על ארנונה, מים, חשמל וכו' עבור 2020-2021(תקופת הקורונה)
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
עדכון: להבנתי בעקבות הקורונה לא מעט שכירים עברו לעבוד מהבית ואכן מס הכנסה מאפשר לקבל החזרי מס הכנסה על ארנונה, מים, חשמל וכו' עבור 2020-2021(תקופת הקורונה)
שמע, אם הרו"ח שלך אמר לך שמס הכנסה מאפשר,
בוא נראה מה יקרה.

אני יודעת היטב שלא מעט רו"ח פנו לייעוץ משפטי והחליטו על הטקטיקה הזו.

זו לא עמדת מס הכנסה. מפנה אותך לסעיף 32
זו פרשנות- שנסגרה עם פס"ד ורד פרי

גם אני ישבתי וביקשתי הוצאות מלקוחות והוכחה שלא היה כיסוי על ידי המעסיק

הטקטיקה שיהיה פס"ד חיובי ושתהיה פרצה שכל הדוחות האלה יעברו על סמך "פרצה" או הפרשנות הזו.

כמו שקרה עם פס"ד ורד פרי

רק שלא בהכרח תהיה "פרצה" שיסכימו על הדוחות האלו עם כל מני הוצאות בית.

כדאי שהיועץ שלך יציג זאת כניסיון אופוטרניסטי שעלול לתפוס מאשר עובדה גמורה.

זה גם קרה פעם עם הוצאות אש"ל שמס הכנסה סגר.

אישית אני חושבת שהסעיף נועל נעילה הרמטית ולא יאשרו את הדוחות האלה, אבל ברור שמנסים וברור שמבקשים מלקוחות שיביאו את הקניות לשם "יצירת משרד ביתי" והוכחה ברורה על "עליית תצרוכת החשמל" בנוסף לחשבונות. אבל זה עניין של פרשנות! ועניין שאנשי המקצוע בונים שיפתח טווח זמן בין פסיקה אחת לפסיקה אחרת ולחקיקה שניתן יהיה לאשר

ציטוט מהחוק


32. בבירור הכנסתו החייבת של אדם לא יותרו ניכויים בשל –

(תיקון מס' 170) תשס"ט-2009 (תיקון מס' 179) תשע"א-2011​

(1) הוצאות שאינן הוצאות הכרוכות ושלובות בתהליך הפקת ההכנסה, לרבות הוצאות הבית, הוצאות פרטיות, הוצאות אש"ל, הוצאות שהוצאו לשם הגעה למקום ההשתכרות ולשם חזרה ממנו, והוצאות שהוצאו לשם טיפול בילד או השגחה עליו או לשם טיפול באדם אחר או השגחה עליו; בפסקה זו,

"הוצאות כרוכות ושלובות בתהליך הפקת ההכנסה" – הוצאות המשתלבות בתהליך הטבעי של הפקת ההכנסה ובמבנהו הטבעי של מקור ההכנסה, והמהוות חלק בלתי נפרד מהם;

"הוצאות אש"ל" – הוצאות שהוציא יחיד בשל ארוחותיו, שהוצאו בין במקום ההשתכרות ובין מחוצה לו, ולמעט הוצאות בשל ארוחת בוקר הכלולה במחיר לינה המותרת בניכוי;

(2) תשלומים או הוצאות, שאינם כסף שהוצא כולו לייצור ההכנסה ולשם כך בלבד;

(3) הון שניטל או סכום כסף המשמש, או נועד לשמש, הון;

(4) עלות ההשבחה;

(5) כל הפסד או הוצאה הניתן להיפרע על פי ביטוח או חוזה שיפויים;

(6) דמי שכירות ועלות תיקונים, של חצרים או של חלק מהם, ששולמו או שנגרמו שלא לשם ייצור ההכנסה;

(7) סכומים ששולמו, או שיש לשלמם, כמס הכנסה;
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S החזר מס הכנסה לנפטר מיסים 4
ס החזר מס באמצעות אלפי על משכורת, הכנסה חדשה משכר דירה מיסים 8
ד לקחת החזר מס הכנסה או לתת לו לתפוח מיסים 19
deussex החזר מס - החזר דמי ביטוח vs החזר מס הכנסה מיסים 2
J קוד 206 בטופס החזר מס הכנסה מיסים 8
D דוח שנתי למס הכנסה 1301 - החזר מס על הפקדה לביטוח חיים - באיזה סעיף? מיסים 4
A הגשת דוח מס הכנסה לקבלת החזר מיסים 21
M החזר מס הכנסה בריבית 4% מיסים 8
A החזר מס הכנסה מדמי האבטלה צרכנות פיננסית 4
R השגה בדבר החזר מס הכנסה צרכנות פיננסית 5
Captain Sparo החזר מס הכנסה צרכנות פיננסית 9
יבגני_ל מישהו כבר קיבל החזר מס הכנסה על 2016? שוק ההון 14
מ החזר מס הכנסה - ריבית שוק ההון 37
M כמה שאלות בנושא החזר מס - רווחי הון, דיבידנדים, תרומות מיסים 7
J החזר מס על הפסד קטן מיסים 13
מ למה לא נותנים לי להגיש החזר מס מיסים 15
H החזר מס אוטומטי לגמלאים על ריבית מפיקדון או מתוכנית חיסכון למי שנולדו לפני 2.1.1948 מיסים 3
SolidAce החזר מס מתשלום מס לארצות הברית במכירת מניות בברוקר זר מיסים 10
S טופס 1301 דיווח על החזר מס משנה שעברה מיסים 5
S החזר מס - אבטלה מיסים 3
B החזר מס לבני זוג מעל 60 שאחד מהם נכה מיסים 2
E החזר מס - איך להצהיר על המס ששילמתי בגין שכר דירה מיסים 8
עידו ג החזר מס עבור מס שבח / מס רכישה מיסים 36
algo.il החזר מס - ביטוח חיים פרטי + IRA לעומת ביטוח חיים פרטי + פנסיה רגילה ועוד מיסים 0
מ החזר מס לאזרח אמריקאי בגין לימודים מיסים 3
לאץ' בקשת החזר מס לשכירה- טופס 135 או 1301? מיסים 5
R החזר מס על שנת 2018 מיסים 19
תום חדד החזר מס בעזרת אלפי של הפסדים בשנת 2020 שוק ההון 13
hommie החזר מס על דיוידנדים - קיים? שוק ההון 7
P החזר מס, שליטה ב"חבר בני אדם" וטופס 150 מיסים 8
B החזר מס על רווחים בקופ"ג להשקעה מיסים 8
U החזר מס רווחי הון כנגד ריביות הלוואה מיסים 1
odedniv החזר מס רווח הון לתושב חוץ מיסים 11
V מילוי אגורות בדוח החזר מס לשכירים מיסים 3
לאץ' החזר מס כאשר סטטוס אישי לא מעודכן מיסים 1
ס שאלה על החזר מס מיסים 4
E החזר מס מיסים 5
Z החזר מס בגין ריבית זכות בבנק - הסכום בטופס 867 נמוך מגובה ההחזר מיסים 14
D אפשר לקבל החזר מס על הסדר ריסק בקרן פנסיה? מיסים 6
מ החזר מס על שנת 2024 שאלות שלא מצאתי אליהן תשובות ברורות מיסים 6
מ האם קיימת דרך לקבל החזר על ניכוי מס מפיקדון שלא הושב? מיסים 14
I החזר מס וקיזוז ר"ה כנגד נקודות זיכוי מיסים 40
R החזר מס ל6 שנים אחורה, שממולא פרקטית בשנה השביעית - נותן הצמדה על 7 שנים? מיסים 3
R החזר מס - חשש שיש לי על מס מקסימלי שאולי יקחו לי אחורה מיסים 1
ש החזר מס חו"ל אוטומטי מיסים 0
לאץ' החזר מס על זכיה בשעשועון? מיסים 4
algo.il החזר מס ערך מוסף כשחוזרים מחופשות בחו"ל - טיפים ודגשים מיסים 0
J החזר מס מיסים 4
ד החזר מס לנפטרת מיסים 1
C החזר מס: היכן מציינים את המס שנוכה מדמי אבטלה מיסים 11

נושאים דומים

Back
למעלה