שייק חלבון
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 18/8/19
- הודעות
- 133
- דירוג
- 368
שנה טובה חברים, כמעט שנה מהעידכון האחרון שלי
איזו שנה מטלטלת זו הייתה (ועדין)
המלחמה גרמה לי ולכולנו להרבה משקעים, לא רק כלכליים כמובן.
העבודה שלי ירדה באופן דרסטתי בתחילת המלחמה, למען האמת גם המצב במדינה עשה אותי אפאטי לתקופה של כמה שבועות ופשוט ישבתי בבית, כמה פגישות זום בודדות ביום אבל כלום מעבר לזה.
לאט לאט חזרתי לפגישות רגילות במשרדים ורק אפשהו באזור חצי שנה מתחילת המלחמה - חזרתי למספרים הרגילים שלי.
ההכנסה כרגע היא סביב 80-85K ברוטו בחודש לפני מס.
אני מסמן את שנת 2024 כשנה שבה הבנתי באמת את היופי של ריבית דריבית.
כתוצאה מכך הרשיתי לעצמי (לדעתי באופן מושכל יחסית) קצת להנות יותר מהכסף.
אבל עדין אני עם הפנים קדימה למטרות אשר הצבתי לעצמי.
אז מה היה לי השנה:
התחתנתי עם בת הזוג שלי, אנחנו ביחד כבר 7 שנים והיא הזוגיות הראשונה האמיתית שלי. מקווה שגם האחרונה
נסענו לירח דבש הכל כלול ביוון שעלה לי 20K מקצה לקצה.
החתונה הייתה מאוד מצומצמת למשפחה קרובה ומכרים קרובים בלבד. היו 80 אנשים בסה"כ, אינטימי מאוד, כיף - על הנוף לים בזמן השקיעה, כולם אמרו שהייתה חוויה נהדרת. גם בפן הכספי - ההכנסות כיסו את ההוצאות ויצאתי אפילו עם רווח נחמד של 10K אחרי הכל.
באמצע מאי, אחרי 3 שנים שבהן גרנו עם אמא של בת הזוג שלי, החלטתי שהגיע הזמן לצאת. לא היה פיצוץ או משהו בעייתי אבל הבנתי שהגיע הזמן לפרטיות שלנו וגם לפרטיות שלה.
מצאתי דירה במגדל באזור הבורסה ברמ"ג עם נוף נהדר, חד"כ, מיקום מעולה ועוד דברים שמקלים על החיים.
לדעתי המחיר ביחס לתמורה הוגן לגמרי - השכירות היא 7K ועם הדמי ניהול והארנונה זה מתקרב ל9K.
אני משלם את השכירות והוצאות משק הבית לבד, אישתי כרגע בעבודה זמנית בשכר נמוך ואמרתי לה שתשמור לעצמה בצד את מה שהיא מרוויחה.
בגזרת הנדלן:
*הדירה השנייה שקניתי בשנה שעברה על הנייר עלתה בערכה.
קניתי אותה ב2.19M ולפני חודשיים מכרו דירה בעלת מפרט זהה לחלוטין - 5 קומות מעל במחיר של 2.5K
הפער במחיר פר קומה הוא 10K. כלומר מסתמן כי לפי השוק כרגע הדירה שלי שווה 2.45M.
מזכיר ששמתי עליה 20% ואני חוסך כל חודש כדי לשים בצד את היתרה במעמד המסירה, השאיפה היא להתקרב כמה שיותר ל50%.
*הדירה הראשונה מושכרת לאותה משפחה, חידשתי להם חוזה לפני שלושה חודשים והעליתי את השכירות מ4200 ל4500.
לפי השוק, אני מאמין שזה משקף לדירה ערך של 1.8-1.9M אבל בהערכות השמרניות שלי אני אפילו חושב כל כיוון 1.75-1.8M.
בגזרת המניות:
תיק ההשקעות שלי גדל יחסית יפה השנה. בין היתר גם בגלל החשיפה לדולר.
אתמול - עשיתי את האקט הלא סולידי המהותי הראשון בחיי וקניתי לעצמי שעון רולקס בשווי 65K. שמתי לי את זה כיעד כאשר אגיע לשווי של 3M ומאחר ואני כבר די שם ומצאתי הזדמנות להביא אותו במחיר סביר - קפצתי עליה.
מצב נוכחי :
דירה 1 ששווה 1750-1850K נניח 1800 (משכנתא 1100)
דירה 2 על הנייר ששווה 2450 K (שמתחי בפועל 438K)
תייר ני"ע ששווה 1006M נכון להיום
עם העו"ש, הפנסיה והקהש, סהכ שווי = כמעט 3M
יאללה ל4
תודה לכל מי שקרא,
חג שמח, שנת שגשוג, הצלחה, שפע ובעיקר שקט לכולנו.
איזו שנה מטלטלת זו הייתה (ועדין)
המלחמה גרמה לי ולכולנו להרבה משקעים, לא רק כלכליים כמובן.
העבודה שלי ירדה באופן דרסטתי בתחילת המלחמה, למען האמת גם המצב במדינה עשה אותי אפאטי לתקופה של כמה שבועות ופשוט ישבתי בבית, כמה פגישות זום בודדות ביום אבל כלום מעבר לזה.
לאט לאט חזרתי לפגישות רגילות במשרדים ורק אפשהו באזור חצי שנה מתחילת המלחמה - חזרתי למספרים הרגילים שלי.
ההכנסה כרגע היא סביב 80-85K ברוטו בחודש לפני מס.
אני מסמן את שנת 2024 כשנה שבה הבנתי באמת את היופי של ריבית דריבית.
כתוצאה מכך הרשיתי לעצמי (לדעתי באופן מושכל יחסית) קצת להנות יותר מהכסף.
אבל עדין אני עם הפנים קדימה למטרות אשר הצבתי לעצמי.
אז מה היה לי השנה:
התחתנתי עם בת הזוג שלי, אנחנו ביחד כבר 7 שנים והיא הזוגיות הראשונה האמיתית שלי. מקווה שגם האחרונה
נסענו לירח דבש הכל כלול ביוון שעלה לי 20K מקצה לקצה.
החתונה הייתה מאוד מצומצמת למשפחה קרובה ומכרים קרובים בלבד. היו 80 אנשים בסה"כ, אינטימי מאוד, כיף - על הנוף לים בזמן השקיעה, כולם אמרו שהייתה חוויה נהדרת. גם בפן הכספי - ההכנסות כיסו את ההוצאות ויצאתי אפילו עם רווח נחמד של 10K אחרי הכל.
באמצע מאי, אחרי 3 שנים שבהן גרנו עם אמא של בת הזוג שלי, החלטתי שהגיע הזמן לצאת. לא היה פיצוץ או משהו בעייתי אבל הבנתי שהגיע הזמן לפרטיות שלנו וגם לפרטיות שלה.
מצאתי דירה במגדל באזור הבורסה ברמ"ג עם נוף נהדר, חד"כ, מיקום מעולה ועוד דברים שמקלים על החיים.
לדעתי המחיר ביחס לתמורה הוגן לגמרי - השכירות היא 7K ועם הדמי ניהול והארנונה זה מתקרב ל9K.
אני משלם את השכירות והוצאות משק הבית לבד, אישתי כרגע בעבודה זמנית בשכר נמוך ואמרתי לה שתשמור לעצמה בצד את מה שהיא מרוויחה.
בגזרת הנדלן:
*הדירה השנייה שקניתי בשנה שעברה על הנייר עלתה בערכה.
קניתי אותה ב2.19M ולפני חודשיים מכרו דירה בעלת מפרט זהה לחלוטין - 5 קומות מעל במחיר של 2.5K
הפער במחיר פר קומה הוא 10K. כלומר מסתמן כי לפי השוק כרגע הדירה שלי שווה 2.45M.
מזכיר ששמתי עליה 20% ואני חוסך כל חודש כדי לשים בצד את היתרה במעמד המסירה, השאיפה היא להתקרב כמה שיותר ל50%.
*הדירה הראשונה מושכרת לאותה משפחה, חידשתי להם חוזה לפני שלושה חודשים והעליתי את השכירות מ4200 ל4500.
לפי השוק, אני מאמין שזה משקף לדירה ערך של 1.8-1.9M אבל בהערכות השמרניות שלי אני אפילו חושב כל כיוון 1.75-1.8M.
בגזרת המניות:
תיק ההשקעות שלי גדל יחסית יפה השנה. בין היתר גם בגלל החשיפה לדולר.
אתמול - עשיתי את האקט הלא סולידי המהותי הראשון בחיי וקניתי לעצמי שעון רולקס בשווי 65K. שמתי לי את זה כיעד כאשר אגיע לשווי של 3M ומאחר ואני כבר די שם ומצאתי הזדמנות להביא אותו במחיר סביר - קפצתי עליה.
מצב נוכחי :
דירה 1 ששווה 1750-1850K נניח 1800 (משכנתא 1100)
דירה 2 על הנייר ששווה 2450 K (שמתחי בפועל 438K)
תייר ני"ע ששווה 1006M נכון להיום
עם העו"ש, הפנסיה והקהש, סהכ שווי = כמעט 3M
יאללה ל4
תודה לכל מי שקרא,
חג שמח, שנת שגשוג, הצלחה, שפע ובעיקר שקט לכולנו.
