הגיע הזמן לקחת אחריות.

מצב
הנושא נעול.

טלפר

משתמש סולידי
הצטרף ב
24/4/18
הודעות
55
דירוג
20
*ההודעה נכתבה בצורה קצת אחרת בפורום השקעות, אבל הבנתי שכאן יותר מתאים.

אז שלום רב חברים.
לאחר ארוע מצער במשפחה שבו אימי נפטרה, כבן יחיד - אני אמור לקבל את הדירה שהייתה ברשותה במרכז תל אביב.
דירה של 2.5 חדרים שעל פי כמה מתווכים, אפשר למכור ב2.4-2.3 מליון ש"ח.

עד עכשיו התנהלתי לא נכון פיננסית למרות שלאחרונה אני מודע הרבה יותר להוצאות/הכנסות, השקעות לתכנון פיננסי.

יש לי רצון עז לשנות את זה!

אני בן 30, ואני מעוניין למנף את העתיד שלי, להגדיל את ההכנסה החודשית שלי ושוב להשקיע אותה, ובהמשך גם להתפתח ולגדול.
יש לציין שאני בעל עסק עם פוטנציאל הכנסה די משמעותי, שכרגע קצת בקיפאון מסיבות אישיות.

יש לי כמה רצונות וצרכים בסיסיים ודי משניים:

1)חיסול חובות מינימאלי - כולל חובות של אימי, יש מצב שביחד הכל מסתכם ב50-70 אלף ש"ח, שמזה בערך 34 הלוואות שלי.
2)השקעה מינימאלית(ביחס לסכום) בעסק של 80-120 אלף ש"ח
3)צורך מסויים בעזרה חודשית לא ידועה כרגע, לאבי, בשכירת דירה.

אני מעוניין לקחת את הסכום, ולמנף ולבנות תיק נכסים והשקעות מגוון.
אני מתייחס לזה כבוסט מאוד משמעותי לעתיד, והרעיון של החזקת נכס גם בחו"ל, לדוגמא בארה"ב וגם בארץ, בנוסף לתיק מניות ואגח, קופות גמל וסילוק חובות גורם לי לתחושה מאוד מעניינת ויציבה(גם אם זה לא בהכרח הדבר הנכון ביותר לעשות).
בנוסף-חלק קטנטן מהסכום בהכרח ילך על לימוד התנהלות פיננסית נכונה, בצורה קצת יותר מקצועית, אפילו בקורסים.
יש לציין שאני בהחלט מאמין בלקיחת אנשי מקצוע, יועצי משכנתאות ויועצים לתיקי נכסים/השקעות ובכלל מומחים והוא משהו שאני בהחלט לא מפחד ממנו. כמובן שצריכים למצוא את היועצים הנכונים והמועילים ביותר.

יש לי כמה שאלות שעולות מהרעיון:
1)לגבי מינוף משכנתא. הבנתי שזה יכול להיות צעד מעניין להגדלת האחזקות. האם זה אומר שאני לוקח חלק מסכום המכירה, קונה דירה להשקעה בארץ ולוקח עליה משכנתא של 50 אחוז?
האם קונים דירה להשקעה במימון עצמי מלא-לדוגמא ב900 אלף, ובעזרת המינוף של הדירה שבבעלותך מבקשים משכנתא לנכס אחר?
יש לציין שכרגע לצערי אין לי ערב שיכול לערוב לי.

2)איזה איש מקצוע יכול באמת לעזור לי לעשות סדר, לבנות תוכנית עסקית מתאימה ונכונה ולהתקדם בכיוון הנכון?

3)אשמח לשמוע מכם רעיונות וטיפים להתנהלות על פי המצב שהצגתי.

המטרות המוצהרות שלי הם מינוף וגדילה. אני מחפש הגדלת הכנסה וייצוב משמעותי לפני הקמת משפחה והמשך חיים, ולא רק חושב על הפנסיה. יש לציין גם שאני מבין את הראש של הסולידית-ושינוי דפוסי הוצאות ומעקב נדרש כאן בהחלט, אבל אני לא בהכרח מתחבר למינימאליזם.
אני כן מתייחס אל התהליך כדרך לשיפור משמעותי של איכות החיים גם כן.

מעריך כל עיצה ודיעה, קדימה לדרך חדשה!
טל.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,134
דירוג
11,551
בבקשה לא לפתוח שרשורים מקבילים באותו נושא.
ננעל
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A האם הגיע הזמן לשדרג את הארי בראון? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 15
גרהם כשמצחצח הנעליים מדבר איתך על מניות חמות, הגיע הזמן למכור שוק ההון 520
E הגיע הזמן לביזנס- תיק התחלתי שוק ההון 13
יבגני_ל האם הגיע הזמן לבחון מחדש אפיקי השקעה לטווח ארוך או שהכל יתאזן מחדש? שוק ההון 16
ק הגיע הזמן להגן על הפוזיציה? שוק ההון 75
ש הגיע הזמן להתחיל - בן 26 יומני מסע אישיים 97
ה כמה שאלות בתחילת הדרך, כי הגיע הזמן להתחיל להשקיע שוק ההון 17
T הגיע הזמן להשקיע את תקבולי החתונה - אשמח לקצת סדר בבלאגן שוק ההון 3
U עשיתי בלאגן, הגיע הזמן לעשות סדר שוק ההון 14
Y ביטוח בריאות - הגיע הזמן צרכנות פיננסית 5
F דוח שנתי (867) מהברוקר - הגיע כבר? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 11
S האם תיק "כל העונות" הגיע לסוף דרכו? שוק ההון 5
א עשיתי העברה בIB והכסף לא הגיע, יש מה לדאוג ? שוק ההון 11
S הינה זה הגיע - The social dilemma אוף טופיק 21
נ פקודת לימיט בוצעה למרות שהמחיר לא הגיע לשם שוק ההון 5
קובי טורנהיים היום הגדול שלכם הגיע. אתם מתחילים להרוויח מההתנהלות שלכם צרכנות פיננסית 92
א תיק ההשקעות שלי הגיע ליעד שוק ההון 9
ג'וליאן הגיע לידי סכום כסף גדול - להשקיע את כולו בבת אחת או להפקיד ע"ב חודשי? שוק ההון 12
Zach Moshe למה העברת סוויפט לוקחת עוד 2 ימי עסקים *אחרי* שהכסף הגיע לבנק בארץ? צרכנות פיננסית 8
L זמני הגיע, תיק ההשקעות הראשון שלי שוק ההון 50
S עוד צעיר הגיע :-) שוק ההון 28
c881 אז הגיע היום שנאלצים לקחת משכנתה יומני מסע אישיים 24
Zohar איך יודעים שהתשואה על האג"ח הגיע לקצה גבול יכולתו? ושאלה בנוגע לאיזון תיק הארי בראון שוק ההון 2
Y קנית 2 נכסים באותו הזמן נדל"ן 1
ג סגירת משכנתא, השקעות כפויות והערך הכספי של הזמן צרכנות פיננסית 9
anonyshmeger מרחב הזמן אוף טופיק 41
Y האם עכשיו הזמן להחליף רכב? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 11
ר מדוע יש נהירה לתחום של מדעי המחשב? אולי זה הזמן "לברוח" התפתחות אישית 118
A כלל ה3/4 אחוז מתעדכן עם הזמן אחרי פרישה? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 84
כ השקעה בבאר שבע - זה הזמן לברוח? נדל"ן 27
T האם זה הזמן להשקעה אגרסיבית במניות? שוק ההון 12
T מינוף ככלי לפיזור התיק הזמן שוק ההון 1
D האם זה הזמן להתחיל להשקיע (לטווח ארוך)? שוק ההון 7
Pitta האם זה הזמן המתאים להשקיע באינדקס של השווקים המתעוררים שוק ההון 8
Liron2035 שלושה סוגי אג"ח שונים במבחן הזמן שוק ההון 2
מוריארטי מתי הזמן הנכון לחפש דירה? אוף טופיק 6
קפה שחור הנזלת קרן השתלמות לפני הזמן ללא מס שוק ההון 12
י למה יש כל הזמן אינפלציה? אוף טופיק 37
M מימד הזמן ואפקט הריבית דה-ריבית שוק ההון 3
Nimrod ביג שוט ?? גם לכם קופצות כל הזמן פרסומות שלהם בפייסבוק דרך מלא דפים שהם משתמשים בהם ? אוף טופיק 18
ש למה ארה"ב כל הזמן למעלה? שוק ההון 3
א מתי הזמן הנכון להתחיל להשקיע? שוק ההון 11
מ אסטרטגיה במקום הקטנת אחוז מניות עם הזמן שוק ההון 26
tomeron הזמן האבוד... יומני מסע אישיים 14
T לקחת RSU או אופציות ? מיסים 7
McMurphy האם לשמור על ביטוח החיים, למרות העלות הגבוהה, בשביל לשמור על אפשרות לקחת משכנתא? צרכנות פיננסית 4
Y האם אפשר היום לקחת הלוואה בריבית קבועה ולהתחיל לשלם אותה רק עוד כמה שנים? צרכנות פיננסית 5
M תואר בכלכלה - איזה מגמה לקחת? התפתחות אישית 7
E אני פרילנסר. האם כדאי לקחת עבודה בכל מחיר? או עדיף כלום? אוף טופיק 26
G לא רוצה לקחת משכנתא מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23

נושאים דומים

למעלה