צ'ק בנקאי

[אחד שלומד]

שלום רב,
בעל הדירה דורש ערבות בנקאית.
מבחינת עמלות אני מבין שצק בנקאי עדיף.
מה קורה עם הכסף שנמצא בבנק? האם הוא בפיקדון? מוצמד למדד? או סתם "שוכב" בבנק.
תודה רבה

 

[Kipodi]

לעומתך לא הייתי מסכים לזה או שמגלגל את העמלה (הדי גדולה) למשכיר.
במידה והוא לא מסכים הייתי מתרחק ממשכיר כזה.
הוא צריך להבין את ההשלכות לשוכר של בקשות כאלה.

 

[yanosh34]

לעומתך לא הייתי מסכים לזה או שמגלגל את העמלה (הדי גדולה) למשכיר.
במידה והוא לא מסכים הייתי מתרחק ממשכיר כזה.

זה דיי הסטנדרט היום אז אם הוא יתרחק ממשכירים כאלה יהיה לו קשה למצוא בית.

מה קורה עם הכסף שנמצא בבנק? האם הוא בפיקדון? מוצמד למדד? או סתם "שוכב" בבנק.

השאלות האלה מתייחסות לערבות בנקאית או לצק בנקאי?

 

[אחד שלומד]

זה דיי הסטנדרט היום אז אם הוא יתרחק ממשכירים כאלה יהיה לו קשה למצוא בית.


השאלות האלה מתייחסות לערבות בנקאית או לצק בנקאי?

גם וגם

 

[yanosh34]

גם וגם

בערבות בנקאית הכסף נשאר בבנק, בפיקדון, בתנאים שתסכם מול הבנק אשר ככל הנראה יהיו שקולים לתנאים של כסף ששוכב בעו"ש עד כדי כמה אגורות בשנה.

בצק בנקאי הכסף לא נשאר בבנק אלא משולם ועובר למשכיר. בסוף השכירות הוא אמור להחזיר לך את הכסף.
שים לב שברגע כתיבת הצק הבנקאי, הכסף יצא מחשבון הבנק שלך.
כך שאפילו אם המשכיר, מסיבותיו שלו, בוחר לא להפקיד את הצק הבנקאי אלא רק לשמור עליו, זה לא רלוונטי אליך ואתה אפילו לא תדע מזה.

 

[גרהם]

בערבות בנקאית הכסף נשאר בבנק, בפיקדון, בתנאים שתסכם מול הבנק אשר ככל הנראה יהיו שקולים לתנאים של כסף ששוכב בעו"ש עד כדי כמה אגורות בשנה.

בצק בנקאי הכסף לא נשאר בבנק אלא משולם ועובר למשכיר. בסוף השכירות הוא אמור להחזיר לך את הכסף.
שים לב שברגע כתיבת הצק הבנקאי, הכסף יצא מחשבון הבנק שלך.
כך שאפילו אם המשכיר, מסיבותיו שלו, בוחר לא להפקיד את הצק הבנקאי אלא רק לשמור עליו, זה לא רלוונטי אליך ואתה אפילו לא תדע מזה.

גם בעיני אין מה להשוות בין שני המקרים.
בצ'ק בנקאי אפילו אם השוכר אדם ישר ו"רק" איבד אותו זו צרה צרורה.

 

[אוגורן]

צ'ק בנקאי שקול ללתת לבעל הבית את הכסף במזומן. בכל רגע שירצה הוא יכול לקחת את הכסף, בלי לשאול אף אחד.

 

[yanosh34]

גם בעיני אין מה להשוות בין שני המקרים.
בצ'ק בנקאי אפילו אם השוכר אדם ישר ו"רק" איבד אותו זו צרה צרורה.

גם כשוכר וגם וכמשכיר, במקרים שסיכמנו על ערבות שקולת מזומן, לא השתמשנו בערבות בנקאית וגם לא בצק בנקאי.
פשוט העברנו מזומן שטרות, או העברה בנקאית, או כמה העברות בBIT וזה הספיק.

ערבות בנקאית תמיד נפסלה כי חבל לזרוק מאות שקלים כל שנה כעמלה לבנק.
וצק בנקאי בכלל לא עלה כאופציה. הוא קצת overkill בשביל זה. הוא מתאים כשמבצעים העברה דרך עו"ד שמחזיק את זה (ברכישת דירה למשל), או כשחשוב שהפעולה תהיה מיידית+ודאית ואו סכום גדול (למשל בהעברת בעלות על רכב ומסירתו).

 

[yanosh34]

אני אוסיף על מה שאמרתי, שאם אכן סוכם על ערבות שקולת מזומן אז אני לא רואה בעיה עם צק בנקאי כדרך העברה.
מה שכן הייתי עושה אם עושים את זה, זה מוסיף נספח להסכם שהמשכיר חותם עליו ברגע מסירת הצק.
יהיה כתוב שם שהוא מבין ומאשר שהוא קיבל צק בנקאי על כל ההשלכות של זה ושהוא מתחייב להחזיר את הסכום ב[דרך שבה תגדירו] בתום תקופת השכירות. שים לב שהדרך אינה יכולה להיות החזרת הצק עצמו.

 

[אחד שלומד]

גם כשוכר וגם וכמשכיר, במקרים שסיכמנו על ערבות שקולת מזומן, לא השתמשנו בערבות בנקאית וגם לא בצק בנקאי.
פשוט העברנו מזומן שטרות, או העברה בנקאית, או כמה העברות בBIT וזה הספיק.

ערבות בנקאית תמיד נפסלה כי חבל לזרוק מאות שקלים כל שנה כעמלה לבנק.
וצק בנקאי בכלל לא עלה כאופציה. הוא קצת overkill בשביל זה. הוא מתאים כשמבצעים העברה דרך עו"ד שמחזיק את זה (ברכישת דירה למשל), או כשחשוב שהפעולה תהיה מיידית+ודאית ואו סכום גדול (למשל בהעברת בעלות על רכב ומסירתו).

״פשוט העברנו מזומן שטרות, או העברה בנקאית, או כמה העברות בBIT וזה הספיק.״

כלומר למעשה לשלם מראש 3 חודשים שכ״ד (במקרה שלי) ובסוף החוזה לקבל את הכסף חזרה?

 

[yanosh34]

״פשוט העברנו מזומן שטרות, או העברה בנקאית, או כמה העברות בBIT וזה הספיק.״

כלומר למעשה לשלם מראש 3 חודשים שכ״ד (במקרה שלי) ובסוף החוזה לקבל את הכסף חזרה?

כן, זה אפילו מעוגן בחוק.
הוא לא יכול לבקש יותר מ3 חודשים.
נהוג שאם הערבות היא פחות מ3 חודשים אז צריך "לפצות" ע"י תוספת ערבות מסוג אחר, למשל חתימת ערבים, או שטר חוב.
אבל ממה שאני מכיר, אם נותנים ערבות מזומן 3 חודשים, אז לא צריך שום דבר אחר מעבר.

 

[ברוש1]

אתה

פשוט העברנו מזומן שטרות, או העברה בנקאית, או כמה העברות בBIT וזה הספיק.״

יכול להדגיש רק את המשפט הרלוונטי וזה יצטט רק אותו בתגובה. או לחילופין לערוך את הציטוט

 

[קפיצת הדרך]

כלומר למעשה לשלם מראש 3 חודשים שכ״ד (במקרה שלי) ובסוף החוזה לקבל את הכסף חזרה?

בהנחה שהערבות שהתבקשה היא עבור שלושה חודשים, זה אומר בחודש הראשון לשלם ארבעה חודשים. חודש אחד עבור שכר הדירה ושלושה חודשים עבור הערבות. אחרת זה כאילו אתה נותן ערבות רק של חודשיים.

 

[vigaror]

גם בעיני אין מה להשוות בין שני המקרים.
בצ'ק בנקאי אפילו אם השוכר אדם ישר ו"רק" איבד אותו זו צרה צרורה.

אתה בעד ערבות בנקאית ולא צ'ק בנקאי?

 

[גרהם]

אתה בעד ערבות בנקאית ולא צ'ק בנקאי?

שניהם התחייבות של הבנק. יש הבדלים משפטיים מסויימים, אבל בשורה התחתונה לא הייתי רוצה לקחת את הסיכון של אובדן/ גניבה וכד' ולכן הייתי מסתפק בערבות ודואג שהתנאים לשימוש בה יהיו ברורים.

 

[munmun]

עוד לפני שנה זה היה ממש לא משתלם לעבוד עם ערבות בנקאית.
עמלה שנתית ועלמת הקמה של ערבות יכולה להגיע גם לאלף ויותר, מאוד תלוי בבנק.
פיקדון היה מביא תשואה של שקלים בודדים. נטו הפסד לשוכר.
השנה עשיתי סבב בנקים ומצאתי את הבנק הכי משתלם לפתוח בו ערבות.
התנאים שקיבלתי זה 1.6% שנתי ללא עלמת הקמה.
הכסף נכנס לפקדון תחת ריבית פריים מינוס.
שורה תחתונה כל עוד הפריים גבוה זה הרבה יותר משלם מצ׳ק בנקאי שלא מביא שום תשואה.

 

[האזרח הקטן]

שורה תחתונה כל עוד הפריים גבוה זה הרבה יותר משלם מצ׳ק בנקאי שלא מביא שום תשואה.

יש גם מקרים בהם השוכר והמשכיר מסכימים ביניהם כי הצ'ק הבנקאי יופקד בידי המשכיר לתוך פיקדון / קרן כספית, ובסיום החוזה הכסף יוחזר לשוכר יחד עם הריבית שנצברה בניכוי מס ועמלות.

 

[munmun]

יש גם מקרים בהם השוכר והמשכיר מסכימים ביניהם כי הצ'ק הבנקאי יופקד בידי המשכיר לתוך פיקדון / קרן כספית, ובסיום החוזה הכסף יוחזר לשוכר יחד עם הריבית שנצברה בניכוי מס ועמלות.

במקרה כזה אין צורך בצק בנקאי.
הרי כל הכסף מופקד במיידית.
העברה בנקאית לחשבון המשכיר אפשר לעשות בטלפון לרשום את מספר האסמכתא.

 

[האזרח הקטן]

במקרה כזה אין צורך בצק בנקאי.
הרי כל הכסף מופקד במיידית.
העברה בנקאית לחשבון המשכיר אפשר לעשות בטלפון לרשום את מספר האסמכתא.

נכון, זה שקול למזומן או העברה בנקאית מיידית.

 

[roneng]

השנה עשיתי סבב בנקים ומצאתי את הבנק הכי משתלם לפתוח בו ערבות.
התנאים שקיבלתי זה 1.6% שנתי ללא עלמת הקמה.
הכסף נכנס לפקדון תחת ריבית פריים מינוס.

כנראה חסר לך בנק בסקר.
עשיתי השנה ערבות בנקאית (בפעם הראשונה), בחינם לגמרי דרך ואן זירו. אפילו לא הייתי צריך לתת להם כסף כערבון.

יש גם מקרים בהם השוכר והמשכיר מסכימים ביניהם כי הצ'ק הבנקאי יופקד בידי המשכיר לתוך פיקדון / קרן כספית, ובסיום החוזה הכסף יוחזר לשוכר יחד עם הריבית שנצברה בניכוי מס ועמלות.

במקרים כאלה לא צריך צ'ק בנקאי.
אפשר פשוט להעביר כסף למשכיר בהעברה בנקאית רגילה (זה מה שאני לרוב עושה).