צ'ק בנקאי או ערבות בנקאית

[youngtech]

היי,
בעל דירה שאני מעוניין לשכור מבקש ערבות באמצעות ערבות בנקאי או צ'ק בנקאי.
אני מכיר היטב את המשמעות של כל אחד מהם.
אני נוטה להעדיף צ'ק בנקאי בגלל ההפרש בעמלות, ובגלל שהנפקתו למיטב הבנתי קורית במקום ולא לוקחת מספר ימים.
האם יש משהו שאני לא חושב עליו כסיבה להעדיף ערבות בנקאית?
האם יש נוסח מקובל לסעיף בחוזה השכירות לגבי החזרת הצ'ק הבנקאי?

תודה

 

[משקיע גרוע]

צק בנקאי זה מזומן, כלומר בעל הדירה יכול לממש ללא ידיעתך.
ערבות הוא גם יכול לממש, אבל אתה תוכל לדעת מזה.
אני הייתי מעדיף ערבות בשביל להפחית אפילו בקצת את הכח שיש לבעל הדירה עלי.

 

[annona]

בערבות בנקאית הכסף נעול בפקדון.
היום אתה יכול לקבל מעל 4% על הכסף.
הייתי לוקח ערבות בנקאית.

 

[youngtech]

בערבות בנקאית הכסף נעול בפקדון.
היום אתה יכול לקבל מעל 4% על הכסף.
הייתי לוקח ערבות בנקאית.

אבל הבנק גובה בערך 3-5% (תלוי מיקוח) לשנה על עצם קיום הערבות הבנקאית, ולהבנתי הוא גובה את זה על כל שנה או חלק ממנה כך שאם הערבות צריכה להמשך חודש-שניים לאחר סוף השכירות (כך זה לרב) אז למעשה זה יכול להיות אפילו 6-10%...
אני טועה?

 

[annona]

אבל הבנק גובה בערך 3-5% (תלוי מיקוח) לשנה על עצם קיום הערבות הבנקאית, ולהבנתי הוא גובה את זה על כל שנה או חלק ממנה כך שאם הערבות צריכה להמשך חודש-שניים לאחר סוף השכירות (כך זה לרב) אז למעשה זה יכול להיות אפילו 6-10%...
אני טועה?

נראה לי שכן.
לי פשוט לקחו ״דמי הקמה״ של 400 שח בערך וזהו.
עדיין יוצא לי ״רווח״ גם אחרי העמלה הזאת.
תראה, אתה לא עושה ערבות בנקאית בשביל להתעשר(לזה יש כלים אחרים), סתם נתתי עוד נקודה לטובת הערבות.

 

[youngtech]

נראה לי שכן.
לי פשוט לקחו ״דמי הקמה״ של 400 שח בערך וזהו.
עדיין יוצא לי ״רווח״ גם אחרי העמלה הזאת.
תראה, אתה לא עושה ערבות בנקאית בשביל להתעשר(לזה יש כלים אחרים), סתם נתתי עוד נקודה לטובת הערבות.

התקשרתי לבנק שלי (יהב) ואצלם אכן מאד לא משתלם לעשות ערבות בנקאית - הם לוקחים עמלה של 4.8% שנתית על הסכום בערבית, עם מינימום של 480 ש"ח לשנה או חלק ממנה. הם מאפשרים לשים את סכום הערבות אך ורק בפקדונות עם נזילות יומית ועל כאלו הם מציעים היום ריביות קטנות מ2%...
אולי בבנקים אחרים זה יותר משתלם.

 

[הסולידית]

אבל הבנק גובה בערך 3-5% (תלוי מיקוח) לשנה על עצם קיום הערבות הבנקאית, ולהבנתי הוא גובה את זה על כל שנה או חלק ממנה כך שאם הערבות צריכה להמשך חודש-שניים לאחר סוף השכירות (כך זה לרב) אז למעשה זה יכול להיות אפילו 6-10%...

נסה להתמקח כך שבעל הדירה הוא שישלם את העמלה הזו. נראה לי הוגן. הוא מקבל בטוחה חזקה מאד (אולי החזקה ביותר האפשרית), שישלם.

 

[youngtech]

נסה להתמקח כך שבעל הדירה הוא שישלם את העמלה הזו. נראה לי הוגן. הוא מקבל בטוחה חזקה מאד (אולי החזקה ביותר האפשרית), שישלם.

אני פשוט אלך על צ'ק בנקאי... בו העמלה זניחה ונראה שבשני המקרים הכסף משועבד ולא צובר ריבית משמעותית (לפחות בבנק שלי, שמאפשר לשים ערבות בנקאית בפקדון יומי בלבד).
כמו כן, מדובר בסך הכל בסך של חודשיים שכירות, זה לא סכום מאד גבוה.

 

[roneng]

בערבות בנקאית הכסף נעול בפקדון

לא בהכרח.

אבל הבנק גובה בערך 3-5% (תלוי מיקוח) לשנה על עצם קיום הערבות הבנקאית

תלוי בבנק. יש כאלה שנותנים את השרות בחינם.

אולי בבנקים אחרים זה יותר משתלם.

אז תעבור בנק

 

[youngtech]

לא בהכרח.

תלוי בבנק. יש כאלה שנותנים את השרות בחינם.

אז תעבור בנק

הכל נכון, אבל לא רלוונטי מאותה הסיבה שבגללה העמלות המגוחכות האלו כל כך גבוהות מלכתחילה: בנקים יודעים שאנשים מוציאים ערבות בנקאית תוך "לחץ זמן" ולא יכולים לעבור בנק בפרק הזמן הרלוונטי.
אשקול בנחת לעבור בנק ללא השפעה על האירוע הנוכחי.

 

[roneng]

הכל נכון, אבל לא רלוונטי מאותה הסיבה שבגללה העמלות המגוחכות האלו כל כך גבוהות מלכתחילה: בנקים יודעים שאנשים מוציאים ערבות בנקאית תוך "לחץ זמן" ולא יכולים לעבור בנק בפרק הזמן הרלוונטי.
אשקול בנחת לעבור בנק ללא השפעה על האירוע הנוכחי.

בגלל זה אני מראש מחזיק מספר חשבונות בנק פעילים במקביל.
ככה תמיד אני יכול לעבוד עם הזול מביניהם לכל דבר שאני צריך.

 

[SirL]

בגלל זה אני מראש מחזיק מספר חשבונות בנק פעילים במקביל.

יכול להגיד באיזה בנקים?
פרט לוואן זירו, לפי מה שאני מכיר הבנקים האחרים מציבים תנאים כלשהם על מנת לקבל פטור מעמלות שוטפות, כמו הפקדת משכורת למשל.

 

[roneng]

יכול להגיד באיזה בנקים?

כל מיני. ברוב הבנקים אין בעיה לקבל חשבון חינמי.
יש דיון שלם בפורום על בנקים כאלה.
בד"כ זה פשוט המסלול האינטרנטי שלהם, כמו חשבון ירוק בבינל, טאצר בדיסקונט ופפר בלאומי.

פרט לוואן זירו, לפי מה שאני מכיר הבנקים האחרים מציבים תנאים כלשהם על מנת לקבל פטור מעמלות שוטפות, כמו הפקדת משכורת למשל.

דוקא ואן זירו הם בין הבעיתיים בנושא. כדי לשמור על הפאונדר בחינם צריך להפקיד לחשבון כמה אלפים כל חודש.
בשאר הבנקים אין דרישה כזאת.

 

[youngtech]

כל מיני. ברוב הבנקים אין בעיה לקבל חשבון חינמי.
יש דיון שלם בפורום על בנקים כאלה.
בד"כ זה פשוט המסלול האינטרנטי שלהם, כמו חשבון ירוק בבינל, טאצר בדיסקונט ופפר בלאומי.

דוקא ואן זירו הם בין הבעיתיים בנושא. כדי לשמור על הפאונדר בחינם צריך להפקיד לחשבון כמה אלפים כל חודש.
בשאר הבנקים אין דרישה כזאת.

אני כן אגיד לזכותו של הבנק שלי, שעבור פעולות "רגילות" (ניהול חשבון, העברות בנקאיות בארץ, צ'קים וכו') אני לא משלם ומעולם לא שילמתי עמלות, בלי תלות בהעברת משכורת (אפילו כשגרתי לכמה שנים בחו"ל). פעולות פחות סטנדרטיות (העברה או קבלה של כספים מחו"ל נניח, או ערבות בנקאית, מסתבר) הם במקרה הטוב גובים עמלה גבוהה ובמקרה הרע מתקשים לבצע. אך זה בינתיים קרה כל כך מעט פעמים שעוד לא היה לי כח לפתוח חשבון בנק נוסף בישראל... (כן יש בארה"ב, אז ענייני מט"ח או העברות במט"ח נפתרים על ידו).

האם האמירות שלך פה בשרשור לגבי ערבות בנקאית הן מנסיון? אם כן, באיזה בנק ומה בערך היו התנאים?

 

[roneng]

האם האמירות שלך פה בשרשור לגבי ערבות בנקאית הן מנסיון?

כן

אם כן, באיזה בנק ומה בערך היו התנאים?

ואן זירו. בחינם.
אבל אני במסלול פאונדרים שכבר לא פתוח להצטרפות יותר.
היום על המסלול הזה משלמים כמה עשרות ש"ח בחודש.

 

[SirL]

בד"כ זה פשוט המסלול האינטרנטי שלהם, כמו חשבון ירוק בבינל, טאצר בדיסקונט ופפר בלאומי.

תודה!

דוקא ואן זירו הם בין הבעיתיים בנושא. כדי לשמור על הפאונדר בחינם צריך להפקיד לחשבון כמה אלפים כל חודש.

למיטב זכרוני 6 העברות בשנה בגובה של 5,000 כל אחת.

 

[roneng]

למיטב זכרוני 6 העברות בשנה בגובה של 5,000 כל אחת.

בערך.
הם רוצים העברה נכנסת פעם בחודש בלפחות 6 מתוך 12 חודשים בשנה.
כלומר אם תעביר בחודש אחד 6 פעמים זה לא מספיק.

בכל מקרה, אלו דרישות הרבה יותר מחמירות מאשר שאר האופציות שהזכרתי.
בכל השאר אין דרישה לכלום. אפילו לא להעברה אחת בשנה.

 

[Eranlavi]

צק בנקאי זה מזומן, כלומר בעל הדירה יכול לממש ללא ידיעתך.
ערבות הוא גם יכול לממש, אבל אתה תוכל לדעת מזה.
אני הייתי מעדיף ערבות בשביל להפחית אפילו בקצת את הכח שיש לבעל הדירה עלי.

מה זה “יוכל לממש ללא ידיעתך”!??
אם הוא יפקיד 60,000 שקל….אני לא אראה בחשבון שירד לי 60,000 שקל?

 

[משקיע גרוע]

אתה תראה בגלל שהנפקת את הצ'ק. בלי קשר לאם הצד השני מימש או לא.
כלומר, המשכיר יכול להחזיק את הצ'ק X חודשים, ואז לפרוע אותו לטובת צורך אישי שלו.

 

[bigbang]

מה זה “יוכל לממש ללא ידיעתך”!??
אם הוא יפקיד 60,000 שקל….אני לא אראה בחשבון שירד לי 60,000 שקל?

אתה רואה שיורד, ברגע שהבנק מנפיק את הצ'ק הבנקאי. הצ'ק הוא של הבנק לפקודת בעל הדירה, ואתה לא צד בעניין יותר.

נקודה למחשבה, היא מה יקרה אם הצ'ק ילך לאיבוד או ישרף. האם מס' ת.ז של המוטב מופיע על הצ'ק כך שהבנק ישיב את הכסף כנגד הצהרה של המוטב לאובדנו?