עסקאות שליש דירה

[dvir13]

לא לציטוט כלפי מס ההכנסה - אבל מה שאתה מציע להיכנס אליו זה להתחיל עסק.
וכמו כל עסק / סטארט-אפ עם שותפים יש סל גדול של תרחישים שצריכים לחשוב עליהם לפני שמתחילים.
ממליץ לך לעשות חקר על הסכם שותפים, וגם ללכת לעו"ד שעוסק בהסכמים כאלו שינסח לשלושתם כזה חוזה שתחתמו עליו. יכול לחסוך הרבה עוגמת נפש בהמשך הדרך

* תרחישים לדוג': מה קורה אם רק שותף אחד רוצה למכור והאחרים לא? מכריחים את השלישי (החלטת רוב)? אם הוא מוכר למי מותר לו למכור? האם יש לשותפים קדימות על פני מישהו זר? מה קורה אם לא מוצאים קונה לשליש דירה אלא רק לדירה מלאה? אם מכריחים, האם יש תרחישי ווטו (נניח מחלה קשה של השותף שרוצה לצאת)? ולשאלה האחרונה תניח שכולכם בריב נוראי והמכירה תקריס אתכם כלכלית (מחיר השוק בשפל חסר תקדים). ונוסף על כל זה וטווח הזמן שציינת, תניח שייכנסו בני זוג לתמונה עם תוכניות כלכליות שסותרות את תוכנית העבודה היפה שתבנו ביום הראשון

עריכה - העסק הוא חברת אחזקות, זה שמדובר בנדלן ולא במשאיות זה לא המהות של הניסיון הדרוש עבור ההסכם. העו"ד הרלוונטי לעניין הסכם השותפים הוא עו"ד חברות ולא עו"ד מקרקעין (שגם אותו תצטרכו).
וגם סליחה על התגובה כי יודע שלא ביקשת אותה, אבל ממליץ לא לנסח לבד אלא להיעזר באיש מקצוע

אמנם לא ביקשתי אבל בהחלט פתח את הראש, תודה רבה.