קיבלו הצעה מחבר שהוא יחסית מצליחן בתחום הנדלן, אבל גם גודל ההשקעה בשבילו זניחה לעומת ההורים שלי..
אפשר להתחיל באתר של מינהל התכנון לראות אילו תכניות אושרו/בתהליכי הפקדה, ואז צריך לנבור בתכניות ולהבין מה הולך להיבנות בקרקע.
לא הייתי הולך על רכישת קרקע כהשקעה ראשונה בנדל"ן, ובטח לא בהשקעה מהותית מהנכסים שלהם.
כמובן שיתכנו בלת"מים, החל מעיריה שמחליטה לשים רגליים לתכנית, רכבת ישראל / נתיבי ישראל שמחליטים להפקיע את הקרקע לטובת כביש/מסילה, זיהום קרקע, קברים עתיקים, אי הסכמות בין שאר השותפים למתחם, התנגדות משפטית של בעלי נכסים שכנים, התנגדות של המשרד לאיכות הסביבה ועוד. לא חסר גורמים שיכולים לעכב/לסכל תכניות פיתוח.
בעזרת איש מקצוע. אם תרצה אני יכול בפרטי להמליץ על מישהו.
אשמח אם תוכל
זמין לבנייה או לפני/בתהליך הפשרה?
מוכנה לבנייה ומחכים להגדלת אחוזי בנייה (הפיכה לרב קומות), ככה שהם בפועל יקבלו יותר שטח
שמאי מקרקעין מטעמך ועל חשבונך ועדיף גם חוות דעת מעו"ד מומחה בדיני תכנון ובנייה.
אשמח להמלצה אם תוכל
לעו"ד או שמאי? איפה המגרש?
⌄
⌄
⌄
שמאי שמתמחה בזה אין לי, עו"ד אצלך בפרטי.
