עסקאות פריסייל "שקטות"

[Vit7]

אשמח לשמוע מכם אם יש איזושהי דרך לשמוע ולהגיע לקנייה של דירות ב"פרי פריסייל" או ב"השקה שקטה" במחיר שהוא יותר טוב ממה שרואים ברגע שהן משווקות לכלל הציבור ונמצאות בכל מקום ובאתרים כמו מדלן, יד 1 וכל קבוצת פייסבוק שעוסקת במשהו שקשור לכך ? ובכך להיות עם רווח נאה על הנייר כבר ברגע התחלת השיווק או שאין כזה דבר.

 

[האזרח הקטן]

מה האינטרס של קבלן למכור לפלוני במחיר טוב יותר ממה שהוא משווק לאלמוני?

פריסייל אמיתי הוא כזה שאין עדיין ליווי בנקאי ו/או היתר בנייה, והוא מכיל סיכון על הקונה שהפרויקט לא ייצא לדרך או שיהיה עיכוב משמעותי, ומפה נובעת ההנחה לרוכשים.
ברגע שיש לו הסדר מימון והיתר בנייה הקבלן ינסה למכור במחיר שבו הוא מצליח למכור. אם הוא יראה שיש ביקוש, הוא ינסה להעלות מחיר. לא יהיה ביקוש, יוריד מחיר.

אלא אם אתה במקרה מקורב לקבלן והוא נותן לך הנחה, אין סיבה שייתן לך הנחה רק בגלל שהצטרפת לאיזו קבוצה סודית בפייסבוק.

 

[יזם]

- להיות בעל דירה שמיועדת לפינוי בינוי/תמא
- מקורב לצלחת
- להיות במעקב ו-"לחפור" לחברה שאתה יודע איפה היא הולכת להקים פרויקט(ישיבות בוועדות וכ"ו)

 

[Vit7]

פריסייל אמיתי הוא כזה שאין עדיין ליווי בנקאי ו/או היתר בנייה, והוא מכיל סיכון על הקונה שהפרויקט לא ייצא לדרך או שיהיה עיכוב משמעותי, ומפה נובעת ההנחה לרוכשים.

על אלה אני מדבר, מכיר את הסיכונים העניין הוא שדרך האינטרנט אני לא מצליח באמת למצוא פרוייקטים במצב כזה

- להיות בעל דירה שמיועדת לפינוי בינוי/תמא
- מקורב לצלחת
- להיות במעקב ו-"לחפור" לחברה שאתה יודע איפה היא הולכת להקים פרויקט(ישיבות בוועדות וכ"ו)

הבנתי, אבל קשה לדעת לפני אם באמת יהיה באותו בניין פינוי בינוי/ תמא ובמידה וכבר חתמו עם יזם אז כבר מתמחרים את הדירה כאילו היא אחרי ההתחדשות

 

[יזם]

על אלה אני מדבר, מכיר את הסיכונים העניין הוא שדרך האינטרנט אני לא מצליח באמת למצוא פרוייקטים במצב כזה

הבנתי, אבל קשה לדעת לפני אם באמת יהיה באותו בניין פינוי בינוי/ תמא ובמידה וכבר חתמו עם יזם אז כבר מתמחרים את הדירה כאילו היא אחרי ההתחדשות

אנשים עשו על זה קריירה - למצוא דירות רגע לפני התחדשות במחיר טוב