• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מס רווח הון בנדלן מול הכנסה פירותית

פסיוני

פסיוני

משתמש רגיל
הצטרף ב
19/11/17
הודעות
421
דירוג
235
כאזרח ישראלי שמשקיע בנדלן בארה''ב- האם יש הבדל במדרגות מס האמריקאי, בין מיסוי תשואה שוטפת, לבין מיסוי ריווחי הון מהמכירה?
 
נכתב ע"י פסיוני:
האם יש הבדל במדרגות מס האמריקאי, בין מיסוי תשואה שוטפת, לבין מיסוי ריווחי הון מהמכירה?
לחץ כדי להרחיב...
בהחלט.

הכנסת שכירות (בקיזוז הוצאות מוכרות + פחת) היא הכנסה רגילה וממוסה במדרגות המס הרגילות.

במכירה:
1. דבר ראשון מוסיפים בחזרה את כל הפחת שקוזז
2. אם המכירה הייתה על תקופת אחזקה של פחות משנה אחת, מדרגות המס יהיו רגילות (10%, 12%, 22%, 24%, 32%, 35%, 37%)
3. אם המכירה הייתה על תקופת אחזקה של יותר משנה אחת, מדרגות המס יהיו מועדפות (מדרגות של 0%, 15% או 20%)
4. על החלק של הפחת שהוסף בחזרה יש תקרה של 25% מס.
 
נכתב ע"י FIYaacov:
בהחלט.

הכנסת שכירות (בקיזוז הוצאות מוכרות + פחת) היא הכנסה רגילה וממוסה במדרגות המס הרגילות.

במכירה:
1. דבר ראשון מוסיפים בחזרה את כל הפחת שקוזז
2. אם המכירה הייתה על תקופת אחזקה של פחות משנה אחת, מדרגות המס יהיו רגילות (10%, 12%, 22%, 24%, 32%, 35%, 37%)
3. אם המכירה הייתה על תקופת אחזקה של יותר משנה אחת, מדרגות המס יהיו מועדפות (מדרגות של 0%, 15% או 20%)
4. על החלק של הפחת שהוסף בחזרה יש תקרה של 25% מס.
לחץ כדי להרחיב...
ויש לך מקור להפנות אותי לעיין ב'מדרגות מס מועדפות'?
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Z מס יסף על רווח הון במכירת RSU מיסים 1
לאץ' מס הכנסה מול מס רווח הון מיסים 11
נ שאלה בנוגע להחזר מס רווח הון מיסים 3
Z תוספת 5% מס בדרישה להכרת הוצאות רווח הון מיסים 6
Z האם ניתן לקבל הטבות מס בשל הפקדות לפנסיה מהמס ששולם על רווח הון בשוק ההון? מיסים 14
A מס רווח הון בחשבון משותף מיסים 9
R החזר מס רווח הון ששולם בעקבות הפסד הון בשלב מאוחר יותר מיסים 1
א חישוב מס רווח הון - הפקדות לקרן השתלמות (עצמאי) מעל לתקרה המזכה: מיסים 7
F מדינות באירופה ללא מס רווח הון (אוגוסט 2023) מיסים 53
מ מס יסף על רווח הון של ידועים בציבור מיסים 15
F 1322: חשבון IB, יש הפסד רווח הון, אבל על דיבידנדים שולם מס במקור - למלא 2 טפסים? מיסים 7
S מס רווח הון ריאלי ESPP/RSU מיסים 4
P מס רווח הון על מכירת נדל"ן בחו"ל שהתקבל בירושה מיסים 5
Z מה הן מדינות הכי כדאיות מבחינת מס רווח הון? מיסים 10
Z האם נישום יכול לבחור שנה אחת לדרוש הוצאות על תיק ההשקעות ואז לשלם 30% מס על רווח הון ושנה הבאה לא לדרוש מיסים 0
The Stoic האם עמלת הברוקר מקוזזת מחישוב מס רווח הון? צרכנות פיננסית 24
דו דו מס רווח הון על קרן כספית מיסים 2
I חישוב מס רווח הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
חתולחתול מס רווח הון [ריאלי] ומכירת rsu/espp מיסים 3
M מס רווח הון לא ריאלי מיסים 13
S מילוי טופס 135 החזר מס מקוצר ודיווח רווח הון מניות אמריקאיות בברוקר ישראלי מיסים 2
Y מס רווח הון על דיבידנד מגרמניה מיסים 11
S קרן שיתוף תורמים כאמצעי להפחית מס רווח הון - למה לא? צרכנות פיננסית 10
Y האם אפשר לקזז כנגד מס רווח הון? מיסים 8
S מס יסף על רווח הון מני"ע בחשבון משותף פוסטים מאיכות נמוכה 1
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 33
Y בעולם ללא מס רווח הון שוק ההון 64
M שאלת קיזוז מס רווח הון והפסד מניה שוק ההון 9
deussex חישוב סכום הפרישה עם מס רווח הון פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 11
mudale222 האם יש אפשרות להכיר בהפסד של ריבית הלוואה לצורכי קיזוז מס רווח הון? שוק ההון 1
S קרן השתלמות IRA , דרך לעקוף מס רווח הון? שוק ההון 6
Rahash ניצול פטור מס רווח הון שוק ההון 1
M מס רווח הון במקרה של מכירה של חלק מהמניות שוק ההון 9
G קיזוז מס רווח הון שוק ההון 2
N תשלום מס רווח הון שלא נוכה במקור - ברוקר אמריקאי צרכנות פיננסית 7
לאץ' קיזוז הפסדים בבורסה: כך תשלמו פחות מס רווח הון דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 15
T האם במצב של הפסד כדאי למכור בסוף שנה שבה שילמנו מס רווח הון? שוק ההון 8
D מס רווח הון שוק ההון 2
ל מס רווח הון שוק ההון 2
A מס רווח הון נומינלי לעומת ריאלי שוק ההון 15
E קיזוז מס רווח הון - קופת גמל להשקעה שוק ההון 2
מ מס רווח הון בקופת גמל IRA? שוק ההון 1
amikal רווח ריאלי (עם התחשבות באינפלציה) בפדיון פוליסת חיסכון לצורך חישוב מס רווחי הון מיסים 14
ס כיצד מחושבת *באמת* ההצמדה למדד לחישוב מס רווח הון שוק ההון 6
סולידי_מתחיל ‫רווח מס הון על קרנות מחקות חברות אמרקאיות‬ שוק ההון 3
rainu תשלום מס רווח הון על מסחר במטבעות וירטואלים שוק ההון 0
ש מס רווח הון בעקבות ירידת הדולר שוק ההון 16
מ מס רווח הון שוק ההון 17
T החזר מס הון על רווח שנתי מינימלי שוק ההון 3
S כלל 3 האחוזים - לפני/אחרי ניכוי מס רווח הון פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 6

נושאים דומים

Back
למעלה