חברת Diffe-rent להבטחת שכר דירה

[Carpornemi]

יש לדיפרנט עוד הרבה הרבה דברים לתת לך כבעל נכס, מלבד הבדיקה הזו.

הם מציעים ביטוח אבל הם גובים עליו פרמיה גבוהה מדי ולא משתלמת בעיני.

 

[Eranlavi]

הם מציעים ביטוח אבל הם גובים עליו פרמיה גבוהה מדי ולא משתלמת בעיני.

למה גבוהה?? זה בין 3- 4 אחוז.
בוא ניקח את ה 3.5 ממוצע.

ֿאתה משכיר את הדירה שלך ב 5000 שקל …..אתה מפריש להם 175 שקל בחודש……ויש לך שקט לתמיד!

ֿמה רע?

אני כשחשבתי בעבר אולי ללכת על דירה להשקעה, ישר ירדתי מהרעיון כי ממש אבל ממש אין לי סבלנות להתעסק עם שוכרים….
ֿאבל ממתי שבמקרה נתקלתי בשירות הזה שקיים……זה שינה לי את קו המחשבה . (למרות שבסוף ויתרתי על דירה להשקעה ),
אבל אם אחשוב על זה שוב…….זה בהחלט משהו שאשתמש בו

 

[Therealdeal]

למה גבוהה?? זה בין 3- 4 אחוז.
בוא ניקח את ה 3.5 ממוצע.

ֿאתה משכיר את הדירה שלך ב 5000 שקל …..אתה מפריש להם 175 שקל בחודש……ויש לך שקט לתמיד!

ֿמה רע?

אני כשחשבתי בעבר אולי ללכת על דירה להשקעה, ישר ירדתי מהרעיון כי ממש אבל ממש אין לי סבלנות להתעסק עם שוכרים….
ֿאבל ממתי שבמקרה נתקלתי בשירות הזה שקיים……זה שינה לי את קו המחשבה . (למרות שבסוף ויתרתי על דירה להשקעה ),
אבל אם אחשוב על זה שוב…….זה בהחלט משהו שאשתמש בו

תבעת פעם חברת ביטוח?

 

[Eranlavi]

תבעת פעם חברת ביטוח?

אני לא צריך לתבוע חברת ביטוח.
ֿאני צריך לתבוע את הדייר הסורר….אם כבר

 

[Therealdeal]

אני לא צריך לתבוע חברת ביטוח.
ֿאני צריך לתבוע את הדייר הסורר….אם כבר

דיפרנט זאת חברת ביטוח. במקרה של אי תשלום, אתה מצפה לקבל מהם את הכסף או מהדייר?

 

[Eranlavi]

דיפרנט זאת חברת ביטוח. במקרה של אי תשלום, אתה מצפה לקבל מהם את הכסף או מהדייר?

הם מתחייבים לשלם לי!
ֿואם אתה שואל “ואם הם לא ישלמו לך? ניסית פעם לתבוע חברת ביטוח”!?

ֿלא….לא ניסיתי…אבל זה גם לא רלוונטי כי אם אני אהיה בטוח שהם לא ישלמו ,אז. מלכתחילה לא הייתי משתמש בשירות שלהם!

בוא…אני עושה ביטוח בריאות פרטי כבר 27 שנים במגדל……………מלא כסף אני משלם להם מגיל 21 ולמזלי , לא הפעלתי את הפוליסה פעם אחת!
ֿאתה באמת חושב שאני יודע אם הם ישלמו לי, ברגע שבאמת אצטרך אותם לאיזה ניתוח מסובך שמצריך מיליון שקל? ……
ֿאז לא……ובכל זאת, אני משלם כמו ילד טוב 27 שנים ברציפות.

ֿאז מה בדיוק הסיכון פה בדיפרנט? ה 270 שקל בחודש? מנסים אותם שנה…אם הכל תקין עם הדייר…לא חייבים את השירות שלהם אחר כך

 

[Therealdeal]

הם מתחייבים לשלם לי!
ֿואם אתה שואל “ואם הם לא ישלמו לך? ניסית פעם לתבוע חברת ביטוח”!?

ֿלא….לא ניסיתי…אבל זה גם לא רלוונטי כי אם אני אהיה בטוח שהם לא ישלמו ,אז. מלכתחילה לא הייתי משתמש בשירות שלהם!

בוא…אני עושה ביטוח בריאות פרטי כבר 27 שנים במגדל……………מלא כסף אני משלם להם מגיל 21 ולמזלי , לא הפעלתי את הפוליסה פעם אחת!
ֿאתה באמת חושב שאני יודע אם הם ישלמו לי, ברגע שבאמת אצטרך אותם לאיזה ניתוח מסובך שמצריך מיליון שקל? ……
ֿאז לא……ובכל זאת, אני משלם כמו ילד טוב 27 שנים ברציפות.

ֿאז מה בדיוק הסיכון פה בדיפרנט? ה 270 שקל בחודש? מנסים אותם שנה…אם הכל תקין עם הדייר…לא חייבים את השירות שלהם אחר כך

אם זה היחס שלך כלפי ביטוח, יש לי ביטוח נגד צונמי/התפרצות הר געש למכור לך...

 

[Eranlavi]

אם זה היחס שלך כלפי ביטוח, יש לי ביטוח נגד צונמי/התפרצות הר געש למכור לך...

איזה יחס??? לא הבנתי מה הקשר?

 

[האזרח הקטן]

דיפרנט זאת חברת ביטוח.

אתה בטוח שמדובר בחברת ביטוח?

 

[Therealdeal]

אתה בטוח שמדובר בחברת ביטוח?

לא, נאמר כאן שהם מספקים שירותי ביטוח. לא מכיר את החברה כלל.

 

[לנצח נתהה]

אם זה היחס שלך כלפי ביטוח, יש לי ביטוח נגד צונמי/התפרצות הר געש למכור לך...

נו... אז מה הפתרון שלך לבעיה הזו?

 

[Therealdeal]

נו... אז מה הפתרון שלך לבעיה הזו?

לוודא במפורש מהם התנאים בפוליסה, לחרוש את האינטרנט ולמצוא 10 מקרים שהם החזירו כסף ללקוחות ולהבין אם זה מתאים לי, ולבדוק מה האלטרנטיבות.

בטוח שלא לחשוב שקניתי ביטוח נגד "דייר סורר" בזמן שאין לי מושג מה אני מצפה לקבל מהם בעת הצורך.

 

[Eranlavi]

לוודא במפורש מהם התנאים בפוליסה, לחרוש את האינטרנט ולמצוא 10 מקרים שהם החזירו כסף ללקוחות ולהבין אם זה מתאים לי, ולבדוק מה האלטרנטיבות.

בטוח שלא לחשוב שקניתי ביטוח נגד "דייר סורר" בזמן שאין לי מושג מה אני מצפה לקבל מהם בעת הצורך.

יש באתר שלהם המון סרטונים של אנשים מצולמים שמספרים את סיפורם .(לא בהכרח כולם נפלו על דיירים נוראיים…אבל היו מקרים שכן
ויש שם הכל מהכל על השירות).
ֿאז תגיד “הכל מבויים , בטח מדובר בכאלה שהכתיבו להם מה להגיד וכו וכו………”.

ֿנו בסדר….את זה אתה יכול להגיד על כל שירות שאתה הולך לקנות .

ֿֿאתה לא מצפה שאני עכשיו אתקשר ל “רחל כהן” שהופיעה בסרטון

 

[Therealdeal]

ֿֿאתה לא מצפה שאני עכשיו אתקשר ל “רחל כהן” שהופיעה בסרטון

אני באופן אישי, שמדובר בכספים גדולים, אני חושב שצריך להתעלות. דוגמא יותר קיצונית שכתבת בפוסט אחר - להכיר את השכנים בדירה שאתה הולך לרכוש.

לדעתי לקנות 6 עוגות בקונדיטוריה מובילה, לדפוק לשכנים בדלת ולדבר איתם חמש דקות כדאי להבין מה המצב בבניין - יכולה להיות ההשקעה הכי טובה שעשית.

כנ"ל לגבי הביטוח המדובר.

 

[Eranlavi]

אני באופן אישי, שמדובר בכספים גדולים, אני חושב שצריך להתעלות. דוגמא יותר קיצונית שכתבת בפוסט אחר - להכיר את השכנים בדירה שאתה הולך לרכוש.

לדעתי לקנות 6 עוגות בקונדיטוריה מובילה, לדפוק לשכנים בדלת ולדבר איתם חמש דקות כדאי להבין מה המצב בבניין - יכולה להיות ההשקעה הכי טובה שעשית.

כנ"ל לגבי הביטוח המדובר.

כן….ממש ….אני אדפוק לשכן בדלת ואגיד לו “אתה מכיר את משפחת כהן? זו שגרה ממולך ורוצה למכור את הבית??
אז אנחנו ממש לקראת חתימה ואני מאוד הייתי רוצה בשביל השקט הנפשי שלי, שתספר לי קצת על האווירה בבניין,
ֿאיך השכנים, יש בעיות , הכל רגוע פה?
ֿאז השכן יגיד לי “לא…שלא תעז לעבור לפה…..כל ערב הורסים לנו את הבריאות. מקומה ראשונה …
ֿכל פעם עושים קריוקי ֿולא עוזר כמה פנינו למשטרה….זה הפך לסיוט …..הלוואי והייתי יכול לעוף מפה כבר”.

ואז אחרי יומיים יתקשר אליי מוכר הדירה “היי ערן , לא היינו צריכים לחתום כבר על הדירה? איפה אתה?
ואז אגיד לו “אהה..סליחה…שמעון השכן ..זה שגר מולך………מכיר אותו???
ֿאז הוא סיפר לי סיפורי זוועות….אני ויתרתי”.

ֿֿיומיים אחר כך אני שומע בחדשות על התנקשות של אחד השכנים , על זה שהוא הרס לו עיסקה של 2.5 מיליון שקל.

וברצינות עכשיו —-אתה באמת חושב שיהיה איזה שכן, שיפיל או יחבל בעסקה של מיליונים לשכן שלו/למישהו מהבניין ??

אז סליחה…..אבל אין שום משמעות ל “לדבר עם השכנים” כי ממילא לא תקבל את המציאות האמיתית.
אף אחד לא ירצה להכניס ראש בריא למיטה חולה (בטח כשיש בעיות בבניין).

ֿֿכל מה שצריך זה פשוט לעבור לשכונה טובה , עם כמה שפחות ערסים. זה הכל

 

[Therealdeal]

כן….ממש ….אני אדפוק לשכן בדלת ואגיד לו “אתה מכיר את משפחת כהן? זו שגרה ממולך ורוצה למכור את הבית??
אז אנחנו ממש לקראת חתימה ואני מאוד הייתי רוצה בשביל השקט הנפשי שלי, שתספר לי קצת על האווירה בבניין,
ֿאיך השכנים, יש בעיות , הכל רגוע פה?
ֿאז השכן יגיד לי “לא…שלא תעז לעבור לפה…..כל ערב הורסים לנו את הבריאות. מקומה ראשונה …
ֿכל פעם עושים קריוקי ֿולא עוזר כמה פנינו למשטרה….זה הפך לסיוט …..הלוואי והייתי יכול לעוף מפה כבר”.

ואז אחרי יומיים יתקשר אליי מוכר הדירה “היי ערן , לא היינו צריכים לחתום כבר על הדירה? איפה אתה?
ואז אגיד לו “אהה..סליחה…שמעון השכן ..זה שגר מולך………מכיר אותו???
ֿאז הוא סיפר לי סיפורי זוועות….אני ויתרתי”.

ֿֿיומיים אחר כך אני שומע בחדשות על התנקשות של אחד השכנים , על זה שהוא הרס לו עיסקה של 2.5 מיליון שקל.

וברצינות עכשיו —-אתה באמת חושב שיהיה איזה שכן, שיפיל או יחבל בעסקה של מיליונים לשכן שלו/למישהו מהבניין ??

אז סליחה…..אבל אין שום משמעות ל “לדבר עם השכנים” כי ממילא לא תקבל את המציאות האמיתית.
אף אחד לא ירצה להכניס ראש בריא למיטה חולה (בטח כשיש בעיות בבניין).

ֿֿכל מה שצריך זה פשוט לעבור לשכונה טובה , עם כמה שפחות ערסים. זה הכל

ערן,

אתה מפגין הרבה בטחון עצמי במילים שלך. אם אתה יודע את כל התשובות לשאלות בעולם, למה אתה בא לכאן לשאול?

אם אתה לא מוכן לצאת מגדרך כדי לקבל עוד מידע על עסקה של מליונים, אתה פשוט - סלח לי - פראייר.

אני לא חושב שאתה קורא ברצינות מה שאני כותב, אז אני מפסיק להגיב להודעות שלך. בהצלחה.

 

[Eranlavi]

ערן,

אתה מפגין הרבה בטחון עצמי במילים שלך. אם אתה יודע את כל התשובות לשאלות בעולם, למה אתה בא לכאן לשאול?

אם אתה לא מוכן לצאת מגדרך כדי לקבל עוד מידע על עסקה של מליונים, אתה פשוט - סלח לי - פראייר.

אני לא חושב שאתה קורא ברצינות מה שאני כותב, אז אני מפסיק להגיב להודעות שלך. בהצלחה.

אני ממש לא יודע את כל התשובות , נהפוך הוא.
ֿהיו פה המון המון שאלות שלא ידעתי עליהן את התשובות, והחברים הגיבו לי ולמדתי מהם המון .

מה לעשות שבסוגייה של “דיפרנט” ו “השכנים”, יש לי דיעה מוצקה שאני אומר אותה .

 

[תמון]

בנושא ביטוח שוכרים יש עוד יתרון לביטוח, שאתה פחות נתון לסחיטה מצד השוכר.
פעם אמרה לי שוכרת שיש גם אנשים שגרים שנה שלמה ולא משלמים אז אל תעשה עסק מצ'ק אחד שחזר.
ולא תמיד יש לך לב למצות את ההליכים נגדה (חד הורית למשל), ברגע שיודעים שיש ביטוח ברקע ההתנהלות הרבה יותר עניינית, מניסיון לא מאד ארוך.
והמחיר פחות יקר ממה שרשמו כאן לקחו לי 3.5% על שני שוכרים לא מאד חזקים, עם ערב חזק.

 

[Eranlavi]

בנושא ביטוח שוכרים יש עוד יתרון לביטוח, שאתה פחות נתון לסחיטה מצד השוכר.
פעם אמרה לי שוכרת שיש גם אנשים שגרים שנה שלמה ולא משלמים אז אל תעשה עסק מצ'ק אחד שחזר.
ולא תמיד יש לך לב למצות את ההליכים נגדה (חד הורית למשל), ברגע שיודעים שיש ביטוח ברקע ההתנהלות הרבה יותר עניינית, מניסיון לא מאד ארוך.
והמחיר פחות יקר ממה שרשמו כאן לקחו לי 3.5% על שני שוכרים לא מאד חזקים, עם ערב חזק.

והם באמת טיפלו לך בכל מה שקשור לדייר??
זאת אומרת, באחריותך היה למצוא אותו ….ואז מאותה נקודה פשוט נתת להם לבדוק אותו, לברר עליו והם סגרו איתו הכל? (כמובן במחיר שאתה רצית)……או שאתה גם היית צריך להתעסק עם כל המסביב?

 

[תמון]

והם באמת טיפלו לך בכל מה שקשור לדייר??

לא, מה פתאום, זה לא התפקיד שלהם.
אתה מחתים את הדייר על חוזה, יכול אבל לא חייב, להשתמש בנוסח שיש באתר שלהם.
שולח את החוזה אליהם הם מאשרים שהוא תקין ואז מופעלת הפוליסה.
נשאר לך לקוות שלא תצטרך אותם ושאם כן שהם יהיו שם בשבילך, אבל זה כבר אין לי ניסיון.