אוקי, תודה. הגרף שלך מראה את 12 החודשים האחרונים. אני לא יודע מה הדולר-שקל עשה בתקופה הזו. תסתכל על ה-VOO מתחילת השנה (20%) ועל הדולר-שקל מתחילת השנה (7%) ועל קרן שקלית עוקבת (19%). אנחנו חוזרים להתחלה, כמו דיון מעגלי. אתה מראה לי הבדלי תשואות בין קרן אמריקאית סנופי לקרן ישראלית שקלית עוקבת, אני מראה לך תשואות זהות, רק שהשפעת התחזקות השקל שוחקת את התשואה בדולרי.תסתכל עכשיו. הגרף הנמוך הוא קרן מחקה S&P 500 של אלטשולר שחם 5105531
מצטער אם אני חוזר, קראתי את השירשור שוב ושוב מההתחלה, ולא מצליח להבין את הטענה שלכם.
אתם כולכם כאילו מנסים לומר לי, אל תדאג, אם השקל יתחזק אז בעוד 30 שנה, כאשר תממש את הדולרים שלך, אומנם תקבל פחות שקלים, אבל לא נורא, כי מחיר הדירה יהיה נמוך יותר. אז קודם כל אני לא מסכים אם זה, כמו בדוגמא עם הביצים, אין סיבה שמחיר ביצים או מחיר דירה ירד בגלל התחזקות השקל. אולי ירידה זניחה בהשפעת חומרי גלם שמייבאים מחו"ל (דלק לשנע ביצים, מלט לבנייה וכו'). השנה השקל התחזק 7% ומחיר דירה לא ירד.
נניח שדירה עולה 1 מיליון כיום, אם השקל יתחזק בנניח 20%, אתם באמת חושבים שמחירי הדירות ירדו ב-20% ? לא.
מה יותר פשוט מזה:
1. VOO עלה 20% מתחילת 2019
2. איי בי איי מגודרת סנופי עלתה 19% מתחילת 2019
3. מחיר דירה לא השתנה מתחילת 2019
4. אני אדם א' ממש את VOO וממיר לשקלים יהיה לו פחות כסף לקנות את הדירה (כי השקל יקר יותר כעת ב-7%)
5. אם אדם ב' ממש את איי בי איי יהיה לו יותר כסף לרכישת הדירה
אם למישהו עדיין נותרה סבלנות לדילמה שלי - אשמח לשמוע