מכרה שלי פרסמה בפייסבוק על הזדמנות מדהימה לעשות 50% רווח בשלוש שנים (חלק כתזרים שוטף והרוב אחרי 3 שנים במכירת הנכס).
שאלה מי רוצה פרטים בפרטי, אז ישר קפצתי על המציאה.
מתעד לכם את השיחה בינינו:
מכרה:
"
אז הסתכלתי באתר וראיתי הרבה דברים מוזרים/מחשידים וכך עניתי לה:
"
היא המשיכה:
פה כבר גיחכתי בלב...
אז הקשיתי:
כאן עניתי לה שחבל על הזמן שלה ופרשתי.
בקיצור מישהו שמע עליהם? ומה דעתכם בכללי על שיטת המכירות? משהו נשמע הגיוני בכלל?
שאלה מי רוצה פרטים בפרטי, אז ישר קפצתי על המציאה.
מתעד לכם את השיחה בינינו:
מכרה:
"
אנחנו משקיעים בורג'יניה ארה"ב בבנייני מגורים שמניבים מהרגע הראשון. יש לנו מימון מבנק שנותן 70 אחוז מהשווי כך שיש מינוף רציני.
עושים תהליך השבחה ואז או ממחזרים משכנתא או מוכרים ברווח יפה.
בעסקה הספציפית הזו מוכרים אחרי 3 שנים.
כשלוקחים את כל הרווח ומחלקים לשלוש זה יוצא קרוב ל-17 אחוז תשואה לשנה. (ויחד יותר מ-50)
אם זה אכן מעניין אתכם אשמח להיפגש כדי להציג את כל הפרטים והמידע הרלוונטי .
אתה יכול להסתכל גם באתר:
www.valore.com
אז הסתכלתי באתר וראיתי הרבה דברים מוזרים/מחשידים וכך עניתי לה:
"
"הם כותבים באתר שמינוף מקטין את הסיכון. זו פשוט טעות.
איך יודעים מראש מה תהיה התשואה? או שזה רק הערכה?
היא המשיכה:
אני מתחייבת למינימום מסויים. קונים בניין עם דיירים ויש הכנסה מהיום הראשון. עושים תכנית עסקית מאוד ברורה שמראה איך העלת התפוסה או השכירות מעלה את ההכנסות
פה כבר גיחכתי בלב...
אז הקשיתי:
תשובתה:את בעצמך מושקעת בפרויקט?
אם התשואה פחות מהמינימום את משלימה בעצמך את הסכום?
בניין עם דיירים זה נחמד, מה מבטיח שהם יהיו שם כל 3 השנים?
אני חלק מהחברה ואנחנו מושקעים בכל פרויקט.
בעסקה הספציפית חלק מההשבחה זה החלפת הדיירים (יש לנו הסכם עם בסיס חיל הים הסמוך) ועוד דברים.
אני בטוחה שאתה מבין שקשה לעבור על כל התכנית העסקית והבטחונות בצאט של פייסבוק
כאן עניתי לה שחבל על הזמן שלה ופרשתי.
בקיצור מישהו שמע עליהם? ומה דעתכם בכללי על שיטת המכירות? משהו נשמע הגיוני בכלל?
נערך לאחרונה ב: