היי,
אני מתכוון לקחת בקרוב משכנתא על מנת לממן את רכישת דירה.
אני חושב שכבר עשיתי את שיעורי הבית שלי בכל הנוגע להחזר אופטימלי/רצוי, תמהילים, ריבויות וכיו"ב אבל אני מרגיש שאין לי כלי יעיל (אפילו ברמה הרעיונית) להשוות את בין ההצעות של הבנקים השונים.
חשבתי לנסות לבחון מה שיעור התשואה הפנימית (IRR) של כל אחת ואחת מהלוואות (בטווח של 5 שנים) המרכיבות את המשכנתא ולהגיע לאיזשהו מספר סופי המאפשר לי להשוואת (ולו באופן בסיסי) בין כל ההצעות.
אבל אני מרגיש שאני מפספס משהו.
האם יש כלים אחרים/רעיונות אחרים כיצד להשווות (אם אפשר באופן אנליטי) בין ההצעות?
תודה
אני מתכוון לקחת בקרוב משכנתא על מנת לממן את רכישת דירה.
אני חושב שכבר עשיתי את שיעורי הבית שלי בכל הנוגע להחזר אופטימלי/רצוי, תמהילים, ריבויות וכיו"ב אבל אני מרגיש שאין לי כלי יעיל (אפילו ברמה הרעיונית) להשוות את בין ההצעות של הבנקים השונים.
חשבתי לנסות לבחון מה שיעור התשואה הפנימית (IRR) של כל אחת ואחת מהלוואות (בטווח של 5 שנים) המרכיבות את המשכנתא ולהגיע לאיזשהו מספר סופי המאפשר לי להשוואת (ולו באופן בסיסי) בין כל ההצעות.
אבל אני מרגיש שאני מפספס משהו.
האם יש כלים אחרים/רעיונות אחרים כיצד להשווות (אם אפשר באופן אנליטי) בין ההצעות?
תודה