• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

המלצות/דיסהמלצות על ערים/שכונות להשתקע בהן

  • פותח הנושא פותח הנושא bob95
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
אני ממליץ לבדוק זמני הגעה באמצעות גוגל ואתר רכבת ישראל מכל המקומות שהעלית, מכיוון שההגעה למקום העבודה/לימודים היא קריטית עבורכם ממליץ להתחיל שם.
לדוגמא הגעה ברכבת מרחובות לתחנת האוניברסיטה היא 40 דקות לכיוון, שעה ו20 דקות כל יום, לא כולל המייל האחרון, האם זה משהו שאתה מוכן אליו?
 
מתכננים כל הנראה להרחיב את המשפחה בשנה הקרובה, ובעקבות המלחמה האחרונה מעוניינים לעבור לדירה עם ממ"ד
איפה ההורים שלכם גרים? כי תזדקקו כנראה להרבה עזרה מהם בשנים הראשונות של הילדים אז כדאי להתקרב אליהם.
הבן שלי ואשתו עברו בהריון הראשון ממרכז ת"א לחולון ליד הוריה. דירה במגדל של 4 חדרים כולל ממ"ד ומשלמים לזיכרוני פחות מ-8K.
הסביבה החברתית שלהם חילונית, ורוב הילדים במעון של הנכדה גם כאלה. כלתי עובדת באזור הקריה ומגיעה לשם עם רכב (יציאה מהירה לכביש 20 ועליה במחלף רכבת השלום). יש מקומות בילוי גם בשבתות, והם עדיין קופצים לת"א לענייני בילויים, פגישות עם חברים ואפילו חדר כושר.
יכול להיות שעוד 3 שנים, לקראת בי"ס, הם יעברו לישוב אחר אבל העזרה מההורים קריטית כרגע.
 
בכפר סבא יש 2 תחנות רכבת שהן במרחק הליכה להרבה דירות. לא בטוחה לגבי רמת מחירים.
 
איפה ההורים שלכם גרים? כי תזדקקו כנראה להרבה עזרה מהם בשנים הראשונות של הילדים אז כדאי להתקרב אליהם.
זה הפער המשמעותי.
אמא שלי ברמת השרון ולכן אנחנו מעדיפים להצפין לשרון על פני להדרים. מצד שני, רחובות/ראשל״צ/בת ים נראות יותר רלוונטיות מבחינת מחיר לעומת כפ"ס/רמה"ש/הוד"ש/הרצליה.
 
גם ברחובות וגם בראשון לציון יש שכונות חדשות שיכולות מאוד להתאים לכל זוג צעיר, אבל צריך לקחת בחשבון בין שעה לשעתיים מדלת לדלת בכל כיוון.
בשביל לקבל תחושה איך זה מרגיש שווה לך ממש להתנסות באופן אישי לפני שאתה מחליט.
מניסיון אני יכול להעיד שזה טירטור לא קטן
 
זה הפער המשמעותי.
אמא שלי ברמת השרון ולכן אנחנו מעדיפים להצפין לשרון על פני להדרים. מצד שני, רחובות/ראשל״צ/בת ים נראות יותר רלוונטיות מבחינת מחיר לעומת כפ"ס/רמה"ש/הוד"ש/הרצליה.
בפרטים הטכנים בתחילת השרשור לא ציינת רגישות מחירית ספציפית - שכר נטו כיום, מתי סיום הלימודים, צפי שינויי שכר כולל עקב לידה - אז אני רוצה להדגיש שלרוב המשפחות הצעירות בתחילת דרכן יש חשיבות גדולה לקירבה פיזית למשפחה עוזרת וגם לקירבה לחברים ויכולת יצירת חברויות. שני הדברים האלה ממש קריטיים יחסית לדילמות שכתבת עליהן. חינוך טוב רלוונטי לכם בעוד ארבע-שש שנים לפחות. הגעה לאוניברסיטה היא זמנית או קבועה? מקום העבודה שלך קרוב לאוניברסיטה? אם התשובות חיוביות, כדאי לשכור קרוב לשם בזמן הבאת הילדים לעולם (אלא אם יש גיבוי סבתאי או אחר).
 
הגעה לאוניברסיטה היא זמנית או קבועה?
עבורי זמנית.
עבור אשתי - לא בטוח. יכול מאוד להיות שהיא תמשיך לתואר שני. היא גם עובדת באוניברסיטה באותו תחום אז יכול להיות שתמשיך לעבוד שם.
מקום העבודה שלך קרוב לאוניברסיטה?
לי לא כל כך (עובד במרכז העיר קרוב לעזריאלי), לה כאמור כן (עובדת באוניברסיטה).

חשוב לציין שהיום אנחנו גרים בדירת שלושה חדרים קרוב לאוניברסיטה. זה מדהים ונוח אבל עם סייג אחד משמעותי: הדירה ללא ממד וזה שבר אותנו במלחמה האחרונה. אחרי "עם כלביא" חשבנו שלא יהיו עוד סבבי איראן אבל זה מתחיל להרגיש שעומדים להרגיל אותנו לסבב כזה בפעם בכמה שנים ומאוד לא בא לנו להיות באותו מצב שוב בעוד שנה נניח.
 
הדירה ללא ממד וזה שבר אותנו
אין ספק שאתם חייבים ממ"ד, לעצמכם ולילדים שיגיעו. ביקשתי מג'ימיני שירכז לי מחירי שכירות בצפון מזרח ת"א 2 או 3 חדרים בבניינים חדשים.
המחירים דומים למחירי דירות ישנות ומגעילות בצפון הישן של ת"א (בבלי-דיזינגוף), לפחות לפי מה שאני זוכרת כשהבן שלי ואשתו שכרו 3 חדרים ב-9K לפני 4 שנים.
הדר יוסף, המשתלה, נאות אפקה - ניסיתם לבדוק שם? תפנו גם ליזמים עצמם, לא רק אתרי יד2, יכול להיות שתופתעו.
 
הדר יוסף, המשתלה, נאות אפקה - ניסיתם לבדוק שם? תפנו גם ליזמים עצמם
תודה. רעיון טוב.
עד כה ביד2 לא מצאנו הרבה מציאות באזורים האלה. לדעתי בעקבות הביקוש לממדים דירות עם ממד הפכו יקרות מאוד, באופן זמני לפחות, בעוד שדירות ללא ממד יש בשפע.

וכדי לחסוך יותר, הרף שלנו יחסית "נמוך" למחיר השכירות, לפחות בהשוואה לת"א: אני לא חושב שנסכים לשלם מעל 8000 (לא כולל חשבונות).
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א המלצות ליועץ תכנון פנסיוני פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ק המלצות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
ה המלצות לדירה להשקעה למשקיע המתחיל נדל"ן 57
G המלצות ליועץ השקעות + שאלה שוק ההון 2
ה המלצות על קורס בכלל ועל "להשקיע נכון" בפרט שוק ההון 25
N רכישת מטבעות זהב בישראל - המלצות צרכנות פיננסית 10
JBUZZ לימודי מדעי מחשב/הנדסה באנגלית --> מכירים/המלצות? התפתחות אישית 5
I בקשה | המלצות לספרים בנושאי התפתחות אישית, כלכלה והשקעות צרכנות פיננסית 5
י המלצות על דו"ח מס סופר פשוט לתושב חוץ מיסים 5
flower מחפש מכנס עבודה מאוורר לקיץ – המלצות? אוף טופיק 2
ת המלצות על רואי חשבון/חברות בתחום מיסוי אמריקאי. מיסים 15
י גורם מתפעל - המלצות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ה המלצות הוועדה: השוואת תנאי מיסוי למסחר עצמאי שוק ההון 40
M למה יש המלצות להימנע ממסלולים צמודי מדד נדל"ן 19
A המלצות להתנדבות בשעות הבוקר וסדר יום פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 40
A המלצות לקופת גמל להשקעה: דגש על מדד S&P 500 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
A המלצות מערכת מסחר רק מניסיון שוק ההון 0
A תמהיל משכנתא כדאי, דעות חוות דעת המלצות 1.56M נדל"ן 10
ה המלצות להשקעה לכסף שאני חי ממנו שוק ההון 6
M המלצות לספרים/קורסים אינטרנטיים/הרצאות על ניהול משא ומתן? התפתחות אישית 3
השועל השקעה בקריות - המלצות/דיס המלצות נדל"ן 8
K פרויקט פריסייל-המלצות נדל"ן 4
Lag המלצות על ספרים/מקורות מידע בנושא כלכלה בארגונים אוף טופיק 1
B המלצות לקרן דיבידנדים שוק ההון 33
N המלצות לתהליך פרישה יומני מסע אישיים 29
ה נמאס לי מהבנק ה"גדול". המלצות? צרכנות פיננסית 6
Y המלצות ליווי משקיעים נדל"ן 4
N תביעה קטנה נגד מס הכנסה - המלצות לעורך דין מיסים 5
de dud המלצות לקייטרינג חלבי לבר מצווה אוף טופיק 0
H המלצות והמשך דרך התפתחות אישית 75
I אבא חטוב - המלצות? פוסטים מאיכות נמוכה 21
YoniLevy אילו המלצות יש לכם לבן 19? פוסטים מאיכות נמוכה 9
OiNK חודש הספר - המלצות קריאה התפתחות אישית 32
מ המלצות על עבודה מול מתווכים (או בלעדיהם) למוכרים וגם לקונים נדל"ן 19
S Bluetooth בלוטות' לרכב - המלצות פוסטים מאיכות נמוכה 6
ח מבקש המלצות ליועץ השקעות עצמאי וישר צרכנות פיננסית 5
ה מערכת בינה מלאכותית שסורקת את המסלקה הפנסיונית שלי ונותנת המלצות אובייקטיביות כתחליף לייעוץ פנסיוני? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ת המלצות לספרי השקעה בשוק ההון כחול-לבן אוף טופיק 13
U המלצות על ניהול אישי במגדל או ב- slice פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
N המלצות לבנק בחו"ל עבור חשבון קריפטו קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 3
מ המלצות על מחשב נייד מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
de dud המלצות לכיסא עבודה לבית צרכנות פיננסית 2
P המלצות לעו"דים לרשלנות מקצועית של עו"ד? פוסטים מאיכות נמוכה 2
ס המלצות לספרים בנושא שוק ההון פוסטים מאיכות נמוכה 3
מ המלצות על סים ראוטר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 2
mudale222 מחפש המלצות ומידע על שכירות בפתח תקווה והסביבה נדל"ן 1
ה המלצות לחיסכון בטיול גדול מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
Y המלצות לבנק (וכרטיס אשראי?) בארה"ב צרכנות פיננסית 1
L המלצות לעניין החלק הפאסיבי בתיק + זהב שוק ההון 10
E מחפש המלצות לאפליקציות שאפשר לנהל בהם השקעות וקריפטו שוק ההון 6

נושאים דומים

Back
למעלה