Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
תזכורת: This feature may not be available in some browsers.
חשבון מסחר באקסלנס טרייד: סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן.
לא. עו"ד לא ידע לענות על שאלה כזו. צריך אדריכל/ הנדסאי בניין שידע להגיד:
א. האם יש/נדרש זכויות בנייה לעניין
ב. מה נדרש ומה העלויות אם זה חוקי. (ברמה תכנונית, הטל השבחה ובנייה פיזית)
אם הבנתי אותך נכונה אז הבניין בן 3 קומות כולל קומת הקרקע, אם זה המצב אז יש רק 2 דירות שאפשר לבנות להם מרפסות, קומה 1 וקומה 2 בצד הזה של הבניין לפחות.
אם אין מרפסת אז כמעט תמיד ניתן להוסיף אחת, עדיף שיתוף פעולה של השכנים כמובן.
קח בחשבון שזה לא זול ודורש היתר מהעירייה, לבדיקת היתכנות ומה בדיוק מותר או אסור לך צריך להוציא תיק מידע מהעירייה.
ככל שיותר דיירים בבניין ירצו גם ככה המחיר ירד, קח בחשבון שזה לא דבר זול.
אדריכל שעוסק בהגשת היתרים אמר לי לאחרונה שאפשר להגיש את הבקשה להיתר עבור הדירות באותו צד (כדי לקבל היתר) אך בפועל לבנות רק חלק מהם.
כמובן דורש שת"פ של השכנים להצטרף להיתר.
אני לא ידוע מה הוא אמר לך אבל יש מקומות כמו ת"א שיקרעו לך את התחת על זה, בנוסף זה מאד תלוי איזה סוג מרפסות בונים, אם זה קונזוליות אז טכנית זה אפשרי, אם זה מרפסות שנשענות על יסודות חדשים אז החיסכון שלך קטן יותר.
בנוסף יש יתרון לגודל, לתכנן 10 מרפסות או 20 מרפסות זה אותה העבודה ואותו הזמן.
דיברנו על מרפסת שמש על עמודים.
העירייה מאשרת רק אם רוב הצד בונה,
יש 3 קומות (דייר בקומה), צריך 2 בשביל היתר אבל רק הדייר בקומה ראשונה רוצה, אז האדריכל הציע ששניים יגישו את ההיתר ורק אחד יבנה בפועל