השנקל שלי:
אני שוקל האם כדאי לבנות יחי"ד להשכרה, יש ביקוש מאוד גבוה באיזור ליחידות כאלו
1. ממה שאני חווה בשטח, הקורונה פגעה קשות בביקוש ליחידות. כשנמצאים חצי יום בעבודה וקופצים לארוחת ערב להורים - יחידה זולה במיקום אסטרטגי זה סבבה. כשנמצאים בבית חודשיים - זה ביג נו נו...
האם זו תחילתה של מגמה?
מוקדם לדעת.
כי אנחנו עדיין לא יודעים לאן הקורונה תוביל את השיגרה שלנו, אבל שווה לשים לב.
2. אין דבר כזה שפיצול כזה הוא חוקי, וזה ש30% מהדירות הן כאלה לא יעזור לך כאשר ינתן לך צו הריסה + עלויות פינוי ופירוק ו/או זימון לבית משפט.
אתה יודע מה? תעשה בירור.
תשאל בבקשה שלושה אנשים בסביבתך שפיצלו מה המצב המשפטי. תתפלא לגלות שיענו לך: אוי, מסובך, קשה, אל תשאל...
3. לקחת בחישוב העלויות הכולל עלויות הוצאת היתר בניה, היטל השבחה, וגידול בארנונה?
(יכול להיות שתצליח לפצל רישום בארנונה, אבל יכול להיות גם שלא. ואז העלות על כל השטח גדלה כי המדרגות הן לפי שטח הדירה הכולל)
4. אם כבר, העובדה שכבר 30% מהדירות באיזור מפוצלות צריכה להטריד אותך. זה אומר שיש תחרות וברגע של שינוי קטן (התחלות בניה?) השוק עשוי להגיע לרוויה.
5. ולסיום: אני לעולם לא אצליח להבין למה שאדם מן הישוב ייקח כסף שאין לו וישקיע אותו בעבירה פלילית תוך סיכון עצמי, הרעת תנאי מחיה, ויצרית חוסר ודאות משפטית.
היית נכנס לסיכון כזה בכל דרך אחרת? היית גונב בשביל 500 שקל לחודש?
(אפשר לטעון שעבירת בניה אינה מהווה עבירה במישור המוסרי, וזה דיון נפרד. אני מדברת על הפאן הריגשי שלך, הפחד להיתפס, הסיכון האישי)
