אתר/גרף שמאפשר לראות את ירידת מחירי הדיור

[Flambo]

כיצד ניתן בקלות לעבור על ממוצע נתוני עסקאות בעיר מסויימת?
יד 2, מדלן? לא מצאתי גרף שעוקב אחרי המכירות.

זה לצורך מעקב אחרי ירידת מחירי דיור לאור עליות הריבית

 

[ירח אפל]

ירידת מחירי הדיור?
אתה יכול לבדוק את העליה שלהם בלשכה המרכזית לסטיסטיקה, אבל למה שהם ירדו?

 

[Flambo]

כי נדלן יורד בסביבת ריבית עולה.
שיעור ראשון בכלכלה.

 

[ירח אפל]

כי נדלן יורד בסביבת ריבית עולה.
שיעור ראשון בכלכלה.

אתה בטוח שמחירי הדיור בארץ למדו את השיעור הזה?

למה מחירי הדיור לא יורדים והאם הם צפויים לרדת בקרוב?

איך זה שעד כה הריבית לא עוצרת את עליית מחירי הדירות - המעטפת מושפעת (העסקאות והמשכנתאות) אבל המחירים עדיין לא, האם מדד מחירי הדירות משקף את המצב בפועל והאם אחרי זינוק של 20% במחירי הדירות המחירים יירדו?

www.bizportal.co.il

 

[Mr. Bigglesworth]

בנושא קשור אני מחפש אתר שיראה את עליית תיק המניות שלי

 

[Body Solid]

about:blank

 

[האזרח הקטן]

כל עסקאות הנדל"ן המדווחות מופיעות באתר של רשות המסים.
אתה יכול לחפש לפי עיר / גוש וכו' ולבדוק אם ההשערה שלך נכונה והמחירים ירדו בעקבות עליית הריבית.

https://www.gov.il/he/service/real_estate_information

 

[Flambo]

אתה בטוח שמחירי הדיור בארץ למדו את השיעור הזה?

למה מחירי הדיור לא יורדים והאם הם צפויים לרדת בקרוב?

איך זה שעד כה הריבית לא עוצרת את עליית מחירי הדירות - המעטפת מושפעת (העסקאות והמשכנתאות) אבל המחירים עדיין לא, האם מדד מחירי הדירות משקף את המצב בפועל והאם אחרי זינוק של 20% במחירי הדירות המחירים יירדו?

www.bizportal.co.il

רק אחרי שנה וחצי אחרי עליית ריבית יש אפקט לנדלן.
עברה רק חצי שנה..

 

[Flambo]

כל עסקאות הנדל"ן המדווחות מופיעות באתר של רשות המסים.
אתה יכול לחפש לפי עיר / גוש וכו' ולבדוק אם ההשערה שלך נכונה והמחירים ירדו בעקבות עליית הריבית.

https://www.gov.il/he/service/real_estate_information

מוקדם מדי, רק לאחרונה העלו ריבית, ייקח עוד שנה עד לירידות הרציניות יותר

 

[האזרח הקטן]

מוקדם מדי, רק לאחרונה העלו ריבית, ייקח עוד שנה עד לירידות הרציניות יותר

אתה מוזמן לעדכן בממצאים שלך בעוד שנה אם אכן יש ירידות רציניות.

 

[stamEhad]

כל עסקאות הנדל"ן המדווחות מופיעות באתר של רשות המסים.
אתה יכול לחפש לפי עיר / גוש וכו' ולבדוק אם ההשערה שלך נכונה והמחירים ירדו בעקבות עליית הריבית.

https://www.gov.il/he/service/real_estate_information

זה אחלה, אבל קשה לראות trend ברור. אפשר להסתכל רק על עיר/שכונה ספציפיים וגם אז אני רואה שהוא לא מציג יותר מ150 עסקאות ;/

מישהו מכיר מקור שאיכשהו מציג את המידע הזה בדיוק בצורה קצת יותר ויזואלית/אגרגטיבית? לדוגמא: טרנד של מחירי דירות בגוש דן ב20 השנים אחרונות לפי מספר חדרים/גודל דירה.

(למה תמיד האתרים הממשלתיים כאלו מעפנים יש להם אינטרס שיהיה קשה לדלות מידע שכזה?
גם נראה שיש שם captcha, בשביל באמת למנוע שאיבה אוטומטית של המידע)

 

[DudeOFortune]

זה אחלה, אבל קשה לראות trend ברור. אפשר להסתכל רק על עיר/שכונה ספציפיים וגם אז אני רואה שהוא לא מציג יותר מ150 עסקאות ;/

מישהו מכיר מקור שאיכשהו מציג את המידע הזה בדיוק בצורה קצת יותר ויזואלית/אגרגטיבית? לדוגמא: טרנד של מחירי דירות בגוש דן ב20 השנים אחרונות לפי מספר חדרים/גודל דירה.

(למה תמיד האתרים הממשלתיים כאלו מעפנים יש להם אינטרס שיהיה קשה לדלות מידע שכזה?
גם נראה שיש שם captcha, בשביל באמת למנוע שאיבה אוטומטית של המידע)

ניתן בקלות להתמודד עם captch.
יש אפילו בוטים מובנים שיודעים לפתור אז לא בעיה לשאוב אוטומטית.

 

[האזרח הקטן]

זה אחלה, אבל קשה לראות trend ברור. אפשר להסתכל רק על עיר/שכונה ספציפיים וגם אז אני רואה שהוא לא מציג יותר מ150 עסקאות ;/

זה באמת קטע מעצבן. הייתי מצמצם את החיפוש לגוש בודד כל פעם, זה בדרך כלל מספיק כדי לראות מספיק שנים של עסקאות באותו גוש.