• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

אתר הנדל"ן הממשלתי מול נתוני מדלן

בובין חוט-השני

משתמש סולידי
הצטרף ב
22/5/20
הודעות
74
דירוג
24
שלום רב,

לא הצלחתי למצוא שרשור שענה על השאלה -

באתר מדלן מפורסמים נתוני עסקאות נדל"ן לפי שכונה - ניכר שהמידע אמין ומעודכן. לאחרונה התוודעתי לאתר הנדל"ן הממשלתי וניסיתי להשוות בין שני המקורות (מדלן מול אתר הנדל"ן הממשלתי) - התוצאה הייתה מעניינת. במדלן מפורסמות הרבה יותר עסקאות מאשר באתר הנדל"ן הממשלתי שאמור להיות המקור הרשמי של עסקאות נדל"ן בארץ.

אצטט מתוך אתר הנדל"ן הממשלתי - "באתר נתונים אודות נכסים ועסקאות שעברו טיוב, תקנון וסינון, מתוך מסדי הנתונים השונים של משרדי הממשלה העוסקים בתחום הנדל"ן." ניכר שאתר הנדל"ן הממשלתי מספק את המידע האמין ביותר על עסקאות נדל"ן בארץ מה שמאיר באור חשוד את העסקאות שמפורסמות במדלן.

למי עלי להאמין? מי מספק את המידע המדויק ביותר?

שאלה נוספת (שיכולה לעזור לענות על השאלות הראשונות) - כציד מדלן אוספים את המידע שלהם ?
 
נדמה לי שהם לוקחים את המידע מרשות המיסים
אני יכול להעיד שכשקניתי דירה, שבועיים מהיום שדיווחתי על רכישה היא כבר הופיעה במדלן
 
והנתונים היו פחות או יותר זהים למציאות ?

יש לי דוגמאות של דירה שמופיעה במדלן עם נתוני שטח ומחיר A ובאתר הנדל"ן הממשלתי מופיעות עם נתוני שטח ומחיר B. אפשר להסיק שתאריך הרכישה והכתובת זהים אז באמת מדובר באותה דירה אבל הנתונים שונים לגמרי. למי להאמין ?
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
E מה הסיבה להבדלים בין הנתונים בין "אתר הנדל"ן הממשלתי" למידע ברשות המיסים? נדל"ן 1
Z אתר שמאפשר סינון אגח שקלי שוק ההון 3
ב אתר מסחר של הפניקס (לדוגמה) מתורגם מאנגלית ? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
Y אתר רשות המיסים מחו"ל מיסים 9
P דוח שנתי אתר רשות המס - איך לצרף נספח שבח? מיסים 2
tomerca אתר שמציג את את המיקום שלך באחוזונים לפי הון עצמי או משכורת לפי מדינה פוסטים מאיכות נמוכה 6
N יש אתר עם גרפים של מניות שאפשר לשים עליו שתי מניות להשוואה? שוק ההון 6
E הקמת אתר נישתי למכירות בין אנשים - באיזה טכנולוגיות להשתמש? יזמות והגדלת הכנסות 19
M קרן כספית - נתונים שונים בין אתר הבנק לאתר פאנדר שוק ההון 5
ח "מחפש אתר כלכלי שלא מתרגש לא מימין ולא משמאל – יש חיה כזו?" אוף טופיק 7
M שיערוך השווי של אתר נישה ייחודי יזמות והגדלת הכנסות 10
E אתם יכולים להמליץ על אתר בעברית שעוזר בכתיבת קורות חיים? אוף טופיק 1
S אודה להמלצה על אתר אחד שמאפשר השוואת גרפים/תשואות גם של ETF אמריקאיות וגם של ETF איריות שוק ההון 11
G אתר/אפליקציה לריכוז נכסים צרכנות פיננסית 1
U אתר Motley Fool פוסטים מאיכות נמוכה 6
עידו ג error 404 - אתר רשות המיסים אוף טופיק 14
Z אתר שמציג אחוזי IV לאופציות של מניות באופן מרוכז שוק ההון 3
B מה ההבדלים בין שירותי תוכנת/אתר "אלפי" ל- "נומרוטק"? מיסים 1
I אתר שמשווה מחירי מחיה בין ערים בעולם מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 49
N אתר לחיפוש קרנות נאמנות להשקעה מחקות מדדים שוק ההון 3
A מישהו יודע מהו אתר המסלקה הפנסיונית? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
S אתר למיון קרנות וקרנות סל? שוק ההון 3
M אתר שמשווה קרנות השתלמות מחקות S&P דמי ניהול פוסטים מאיכות נמוכה 0
F אתר שמכריז על פרוייקטים חדשים נדל"ן 0
A האם מומלץ להשקיע בשוק ההון דרך אתר ישראלי או בחו"ל? פוסטים מאיכות נמוכה 5
F אתר/גרף שמאפשר לראות את ירידת מחירי הדיור נדל"ן 12
Y האם יש אתר שאפשר לראות בו נתוני זמן אמת של קרנות בלונדון בחינם? שוק ההון 6
D אתר שמרכז ומסביר את כל הג׳וב טייטלס שיש בתעשייה (הייטק) התפתחות אישית 2
A מכירים אתר השוואת תיקים שלוקח בחשבון מס על איזון? שוק ההון 19
S אתר לגילוי אחוז חפיפה בין הרכב קרנות סל שוק ההון 2
O מכירים אתר שבו אפשר להצמיד לגרפים אירועים מהעבר ? שוק ההון 1
E תשלום בכל אתר בארהב פוסטים מאיכות נמוכה 13
D מחפש אתר שמציג שער מניות אמריקאיות בטווח זמן מדויק. פוסטים מאיכות נמוכה 1
ITS אתר מועדף למתכונים אוף טופיק 9
H כלי / אתר למידע שוק חי - מסחר תכוף שוק ההון 4
T אתר לעקוב אחרי תשואה של מניות/ETF? שוק ההון 5
O seeking alpha , סיקינג אלפא. אתר נחמד או בזבוז זמן אוף טופיק 22
P איחוד האתרים הממשלתיים תחת אתר gov.il אוף טופיק 1
י חוסר התאמה בין אתר מאיה לתשקיף - למי להאמין? שוק ההון 2
D אתר/אפליקציה מומלצים למעקב אחר מניות בארץ ברמה של yahoo finance לפחות שוק ההון 7
amit בנית אתר ב wix , נגישות ? אוף טופיק 4
N האם יש אתר שמרכז כל מניה והתשואה הממוצע שלה? שוק ההון 4
C אתר או פטלפורמה טובה לריכוז גרפים אוף טופיק 2
ITS אתר כלכלה גלובלית - מכירים אחד טוב? שוק ההון 9
F אתר לסקירת וניתוח אגחים קונצרנים בארה"ב? שוק ההון 3
Modric19 הקמת אתר התפתחות אישית 25
M קושי שנתקעתי עם אתר stubhub אוף טופיק 1
yossik מתנדבים/ות לניהול אתר וורדפרס עבור עמותה אוף טופיק 5
ג אתר נוח לשימוש עם ריכוז נתונים מ10 הבורסות הגדולות בעולם? שוק ההון 0
Liron2035 מכירים אתר חינמי לשרטוט גרפים למבט על תיקים סולידיים+דיבדנדים? שוק ההון 1

נושאים דומים

Back
למעלה