• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

זוג צעיר מחפש איפה לקנות דירה ראשונה להשקעה

  • פותח הנושא פותח הנושא גלבוע
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

גלבוע

משתמש רשום
הצטרף ב
2/7/23
הודעות
3
דירוג
0
הי לכולם,
אנחנו זוג בבני 25 שמעוניין לעשות את הצעד הראשון שלו בעולם הנדלן ואנו מעוניינים לקנות דירה ראשונה.
יש לנו סביב ה700k הון עצמי ואנחנו רוצים לקנות דירה סביב ה2m.

*אנחנו רוצים לחפש דירה באזורים שיש בהם פחות משקיעים (כמו רמלה, לוד, באר שבע וכו').
*אנחנו מחפשים ערים עם פוטנציאל להתפתחות עירונית וקיום פוטנציאל לעליית ערך.
*אנחנו מעוניינים לעשות חקר שוק רציני בעיר הנבחרת אבל לא מצליחים להבין עדיין איפה הכי כדאי ומשתלם לנו לקנות.

נשמח לשמוע מניסיונכם על אזורים וקריטריונים שיכולים לעזור לנו להתמקד.
תודה רבה(-:
 
נערך לאחרונה ב:
מבחינת ההגיון שלנו מרגיש שיהיה קל יותר למצוא שוכרים איכותיים במקום בו יש פחות בעלי דירות שמחזיקים דירות להשקעה
ההגיון שלכם שגוי לדעתי

כי זה:
אנחנו מחפשים ערים עם פוטנציאל להתפתחות עירונית וקיום פוטנציאל לעליית ערך.
מביא משקיעים.
 
נערך לאחרונה ב:
בראש העין.
למה שלא תיקנו דירה למגורים בראש העין? יש שם דירות בפחות מ2 מיליון.

אם אתם בכל זאת רוצים להשקעה הייתי שוקל בפתח תקווה ברמת ורבר או מרכז העיר.
 
ההגיון שלכם שגוי לדעתי

כי זה:

מביא משקיעים.
תודה רבה על החידוד.
היינו שמחים לדעת מה לדעתך הקריטריונים העיקריים בבחירת איזור השקעה?
מה ההגיון המנחה?
 
קטונתי מלהיות מומחה, אך שאלת לדעתי:

היינו שמחים לדעת מה לדעתך הקריטריונים העיקריים בבחירת איזור השקעה?
קרוב למקום מגוריכם, שכונה מבוקשת בעיני האוכלוסיה שאתם מעוניינים להשכיר לה.
מה ההגיון המנחה?
מקסום תשואה במינימום עבודה
 
נערך לאחרונה ב:
יש לנו סביב ה700k הון עצמי ואנחנו רוצים לקנות דירה סביב ה2m
הי
ההון העומד לרשותכם הוא נאה, על פי המספרים שרשמת יהיה כאן תזרים שלילי חודשי בסביבות 2,500 ש"ח, זה מקטין את החיסכון החודשי.

במקרה ויתממש משבר, פוליטי, ביטחוני, כלכלי חוקתי, תיתכן עליה של ריבית המשכנתאות ואז התזרים השלילי יגדל.

אתה צריך לקחת בחשבון בהמשך מעבר לסטטוס של משפחה עם ילדים אולי יהיה גרעון חודשי,
תלוי בהכנסה שלכם נטו וביתר הוצאות המחיה.

אני מציע להיות שמרנים יותר בגובה ההשקעה ולהביא בחשבון שינוי סטטס תוך הערכה ליכולת חיסכון בעתיד בעת שינוי הסטטוס ויכולת להכיל עליה של הריבית ויתר עלויות המחיה.

בהצלחה !
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M זוג צעיר - אפיקי השקעה אפשריים? נדל"ן 3
K איפה לגור בגוש דן?- זוג צעיר אוף טופיק 13
D זוג צעיר בצומת דרכים- האם לקנות דירה? נדל"ן 23
J זוג צעיר לפני רכישת דירה, עזרה בכמה החלטות פיננסיות בבקשה נדל"ן 16
F יומן מסע - זוג צעיר. מטרה: חופש כלכלי יומני מסע אישיים 13
B זוג צעיר מהמרכז- תכנון לעתיד יומני מסע אישיים 7
R זוג צעיר בצומת דרכים נדל"נית כלכלית נדל"ן 8
K יומן של זוג צעיר + ילד יומני מסע אישיים 10
השועל השקעה לטווח רחוק - זוג צעיר שוק ההון 3
א קניות/הוצאות שוטפות זוג צעיר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 5
T התלבטות נדלנ"ית זוג צעיר נדל"ן 54
C ביטוחים נדרשים עבור זוג צעיר צרכנות פיננסית 44
ע זוג צעיר ומתלבט שוק ההון 10
breezblock איך לא לשבור חסכונות כשאתה זוג צעיר. מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23
B ביטול כיסוי שאירים לבן זוג בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
D שאלה לגבי קרן השתלמות או גופת גמל להשקעה זוג טרי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
yanosh34 הכנסה מרכוש של בני זוג - קרן השתלמות מיסים 7
C התנהלות עם בת זוג בעלת אזרחות אמריקאית ועוסק פטור שוק ההון 5
י ניכוי הוצאות אש"ל לשני בני זוג במקביל מיסים 0
ג חיסכון ארוך טווח עבור זוג סטודנטים מבוגרים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ב האם לרכוש דירה למגורים? זוג+2, קיימת דירה נדל"ן 18
א מיסוי השכרת שתי דירות - זוג נשוי מיסים 4
A בן זוג רשום מיסים 1
A הסכם ממון וקניית 2 דירות על הנייר טרום נישואין בין בני זוג מיסים 2
מ מתרחבים ומצטמצים - זוג עם ילד בדרך יומני מסע אישיים 7
ה ניהול השקעות בני זוג אמריקאית וישראלי שוק ההון 5
E זוג + 2 יומן מסע יומני מסע אישיים 7
מ מס יסף בני זוג שכירים מיסים 1
I זוג נשוי ישראלי-אמריקאי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
י הרכב סל קניות להזמנה לבית - זוג בתל אביב ללא ילדים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23
להשיג - כסף בשקל האם זוג נשוי שחתם על הסכם הפרדה ממונית יכול לקנות דירה על שם כל אחד ללא מיסוי מיסים 15
ח דו"ח שנתי לבני זוג בשנה שבה אחד מבני הזוג נפטר מיסים 2
N זוג נשוי בגיל 28 מחפש את ההתכנות הכלכלית שלו יומני מסע אישיים 6
Z קרנות אמריקאיות או איריות עבור זוג חצי אמריקאי שוק ההון 0
B בת זוג לא עובדת פוסטים מאיכות נמוכה 4
מ דוח למס הכנסה -בן זוג רשום במערכת צרופות לרווק פוסטים מאיכות נמוכה 2
E מתלבט איך להשקיע- בן זוג אמריקאי מיסים 11
D חברה בעמ בבעלות בני זוג מיסים 6
H משכנתא על שני בני זוג כאשר הדירה רשומה רק על אחד מבני הזוג נדל"ן 3
Z בת זוג אמריקאית כנהנית בחשבון מיסים 4
א תכנון מס - זוג אמריקאי למחצה נדל"ן 3
D לעבור לגור עם הבת זוג ולהיכנס לבור כלכלי או להמשיך לגור עם ההורים? אוף טופיק 45
I מיסוי בין בני זוג מיסים 11
O מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון מיסים 18
Michel פטור רווח הון ע"י שימוש בתיקון 90 לבן זוג שאינו עובד. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 17
נגב איך מסתדר בן זוג הייטקיסט של קרייריסטית שקיבלה משרה בארה"ב מבחינת ויזת עבודה ומיסים? מיסים 13
T זוג סולידי עם שאיפות לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 13
I חשבון השקעות משותף לבני זוג צעירים - ברוקר נפרד? איך לפזר? שוק ההון 0
G זוג פנסיונרים עם 600 אש"ח - איך שומרים על הערך בתקופת אינפלציה? שוק ההון 16
צ חשבון בנק משותף - זוג לקראת חתונה צרכנות פיננסית 7

נושאים דומים

Back
למעלה