• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

זוג צעיר מחפש איפה לקנות דירה ראשונה להשקעה

גלבוע

משתמש רשום
הצטרף ב
2/7/23
הודעות
3
דירוג
0
הי לכולם,
אנחנו זוג בבני 25 שמעוניין לעשות את הצעד הראשון שלו בעולם הנדלן ואנו מעוניינים לקנות דירה ראשונה.
יש לנו סביב ה700k הון עצמי ואנחנו רוצים לקנות דירה סביב ה2m.

*אנחנו רוצים לחפש דירה באזורים שיש בהם פחות משקיעים (כמו רמלה, לוד, באר שבע וכו').
*אנחנו מחפשים ערים עם פוטנציאל להתפתחות עירונית וקיום פוטנציאל לעליית ערך.
*אנחנו מעוניינים לעשות חקר שוק רציני בעיר הנבחרת אבל לא מצליחים להבין עדיין איפה הכי כדאי ומשתלם לנו לקנות.

נשמח לשמוע מניסיונכם על אזורים וקריטריונים שיכולים לעזור לנו להתמקד.
תודה רבה(-:
 
נערך לאחרונה ב:
מבחינת ההגיון שלנו מרגיש שיהיה קל יותר למצוא שוכרים איכותיים במקום בו יש פחות בעלי דירות שמחזיקים דירות להשקעה
ההגיון שלכם שגוי לדעתי

כי זה:
אנחנו מחפשים ערים עם פוטנציאל להתפתחות עירונית וקיום פוטנציאל לעליית ערך.
מביא משקיעים.
 
נערך לאחרונה ב:
בראש העין.
למה שלא תיקנו דירה למגורים בראש העין? יש שם דירות בפחות מ2 מיליון.

אם אתם בכל זאת רוצים להשקעה הייתי שוקל בפתח תקווה ברמת ורבר או מרכז העיר.
 
ההגיון שלכם שגוי לדעתי

כי זה:

מביא משקיעים.
תודה רבה על החידוד.
היינו שמחים לדעת מה לדעתך הקריטריונים העיקריים בבחירת איזור השקעה?
מה ההגיון המנחה?
 
קטונתי מלהיות מומחה, אך שאלת לדעתי:

היינו שמחים לדעת מה לדעתך הקריטריונים העיקריים בבחירת איזור השקעה?
קרוב למקום מגוריכם, שכונה מבוקשת בעיני האוכלוסיה שאתם מעוניינים להשכיר לה.
מה ההגיון המנחה?
מקסום תשואה במינימום עבודה
 
נערך לאחרונה ב:
יש לנו סביב ה700k הון עצמי ואנחנו רוצים לקנות דירה סביב ה2m
הי
ההון העומד לרשותכם הוא נאה, על פי המספרים שרשמת יהיה כאן תזרים שלילי חודשי בסביבות 2,500 ש"ח, זה מקטין את החיסכון החודשי.

במקרה ויתממש משבר, פוליטי, ביטחוני, כלכלי חוקתי, תיתכן עליה של ריבית המשכנתאות ואז התזרים השלילי יגדל.

אתה צריך לקחת בחשבון בהמשך מעבר לסטטוס של משפחה עם ילדים אולי יהיה גרעון חודשי,
תלוי בהכנסה שלכם נטו וביתר הוצאות המחיה.

אני מציע להיות שמרנים יותר בגובה ההשקעה ולהביא בחשבון שינוי סטטס תוך הערכה ליכולת חיסכון בעתיד בעת שינוי הסטטוס ויכולת להכיל עליה של הריבית ויתר עלויות המחיה.

בהצלחה !
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M זוג צעיר - אפיקי השקעה אפשריים? נדל"ן 3
K איפה לגור בגוש דן?- זוג צעיר אוף טופיק 13
D זוג צעיר בצומת דרכים- האם לקנות דירה? נדל"ן 23
J זוג צעיר לפני רכישת דירה, עזרה בכמה החלטות פיננסיות בבקשה נדל"ן 16
F יומן מסע - זוג צעיר. מטרה: חופש כלכלי יומני מסע אישיים 13
B זוג צעיר מהמרכז- תכנון לעתיד יומני מסע אישיים 7
R זוג צעיר בצומת דרכים נדל"נית כלכלית נדל"ן 8
K יומן של זוג צעיר + ילד יומני מסע אישיים 10
השועל השקעה לטווח רחוק - זוג צעיר שוק ההון 3
א קניות/הוצאות שוטפות זוג צעיר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 5
T התלבטות נדלנ"ית זוג צעיר נדל"ן 54
C ביטוחים נדרשים עבור זוג צעיר צרכנות פיננסית 44
ע זוג צעיר ומתלבט שוק ההון 10
breezblock איך לא לשבור חסכונות כשאתה זוג צעיר. מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23
E מתלבט איך להשקיע- בן זוג אמריקאי מיסים 11
D חברה בעמ בבעלות בני זוג מיסים 4
H משכנתא על שני בני זוג כאשר הדירה רשומה רק על אחד מבני הזוג נדל"ן 3
Z בת זוג אמריקאית כנהנית בחשבון מיסים 4
א תכנון מס - זוג אמריקאי למחצה נדל"ן 3
D לעבור לגור עם הבת זוג ולהיכנס לבור כלכלי או להמשיך לגור עם ההורים? אוף טופיק 32
I מיסוי בין בני זוג מיסים 11
O מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון מיסים 18
Michel פטור רווח הון ע"י שימוש בתיקון 90 לבן זוג שאינו עובד. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 17
נגב איך מסתדר בן זוג הייטקיסט של קרייריסטית שקיבלה משרה בארה"ב מבחינת ויזת עבודה ומיסים? מיסים 13
T זוג סולידי עם שאיפות לעצמאות כלכלית יומני מסע אישיים 13
I חשבון השקעות משותף לבני זוג צעירים - ברוקר נפרד? איך לפזר? שוק ההון 0
G זוג פנסיונרים עם 600 אש"ח - איך שומרים על הערך בתקופת אינפלציה? שוק ההון 16
צ חשבון בנק משותף - זוג לקראת חתונה צרכנות פיננסית 7
צ קניית דירה - זוג לפני חתונה נדל"ן 24
ישראלי מצוי זוג אזרחים אירופאים עם נכות - מעבר לחו״ל פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 2
י לאקונה? רווחי הון קטין, ובן זוג רשום מיסים 9
R חובת דיווח על הוצאת כספים לחו"ל לבני זוג מיסים 1
ה בת זוג סולידית אוף טופיק 41
MaorRocky זוג שמתחתן בקרוב עם הון של 300K שח, מתלבט איך לתכנן את העתיד הפיננסי הקרוב שוק ההון 4
L הכנסות משקי בית (זוג) מיגיעה אישית בשנת 2022 ממוצע חודשי פוסטים מאיכות נמוכה 24
W זוג בני כמעט 30 שרוצים להתפתח כלכלית- חוסכים כל חודש 14 אלף ורוצים להשקיע שוק ההון 12
B גרין קארד לבן זוג - תזמון מועד ההגירה אוף טופיק 3
ב זוג שמנסה לחיות בחיסכון יומני מסע אישיים 32
ה הגשת בקשה להחזר מס- זוג נשוי מיסים 6
C בת זוג נוסעת לחו"ל ותשתמש בכרטיס אשראי שעל שמי, זה בעייתי? צרכנות פיננסית 25
A זוג באמצע הדרך יומני מסע אישיים 25
O הפעלת ביטוח נסיעות לחו"ל - אופן התייחסות חב' הביטוח לבן/בת זוג לצורך כיסוי הוצאות צרכנות פיננסית 3
W יומן מסע - זוג בני 28 יומני מסע אישיים 18
M שיקולי מיסוי בשילוב תיק השקעות ונדל"ן בארה"ב עבור זוג ישראלי-אמריקאי מיסים 10
מתכנת הצהרת נהנה על בן/בת זוג בחשבון יחיד (חוק איסור הלבנת הון) צרכנות פיננסית 3
E לגור ביחידת דיור אצל ההורים של הבת זוג? אוף טופיק 133
D זוג בני 30 רוצים לקפוץ לבריכה, אבל חוששים יומני מסע אישיים 6
I העברת הקלת מס (ביטוח חיים) בין בני זוג מיסים 7
1337justme שימוש באשראי של בן הזוג (זוג נשוי) צרכנות פיננסית 38
סנופקין זוג הייטקיסטים אל הוריים בצומת דרכים יומני מסע אישיים 18

נושאים דומים

Back
למעלה