איפה הקאטצ פה לדעתכם?

[iam]

לפי מה שרשום הדירה 90 מ"ר שזה יוצא 26.3 אלף למטר בתל אביב זה לא מחיר נמוך מאוד בהשוואה למחירי השוק?
איזה קאטצ הייתם מחפשים פה יכול להיות שהתמא שעשו הרסה את הבית?

https://imgur.com/a/JunZFjJ

 

[קצכן]

1. מעפילי אגוז זה בקצה המזרחי של תל אביב ממש גובל ברמת גן. מן הסתם המחיר למטר שם לא כמו בדיזינגוף
2. הייתי בודק מה זה *כ90* מטר. 89? 82? 75?
3. לפי האתר הממשלתי אני רואה שנמכרו שם במאי 2023 דירות בגודל של 70 ו72 מטר (בטאבו) - 2.086 מיליון. כלומר, על פניו זה נראה מחיר הגיוני לאזור.

 

[iam]

1. מעפילי אגוז זה בקצה המזרחי של תל אביב ממש גובל ברמת גן. מן הסתם המחיר למטר שם לא כמו בדיזינגוף
2. הייתי בודק מה זה *כ90* מטר. 89? 82? 75?
3. לפי האתר הממשלתי אני רואה שנמכרו שם במאי 2023 דירות בגודל של 70 ו72 מטר (בטאבו) - 2.086 מיליון. כלומר, על פניו זה נראה מחיר הגיוני לאזור.

הבנתי תודה רבה
ולאתר הממשלתי אתה מתכוון לאתר הזה?

https://www.nadlan.gov.il/

הוא מראה את כל העסקאות שהיו?
אם ראיתי שדירה נמכרה במדלן והיא פא מופיעה באתר הממשלתי מה זה אומר שזה עוד לא התעדכן שם?

 

[קצכן]

הבנתי תודה רבה
ולאתר הממשלתי אתה מתכוון לאתר הזה?

https://www.nadlan.gov.il/

הוא מראה את כל העסקאות שהיו?
אם ראיתי שדירה נמכרה במדלן והיא פא מופיעה באתר הממשלתי מה זה אומר שזה עוד לא התעדכן שם?

כן לאתר הזה התכוונתי.

אין לי מושג אם הוא מציג את כל העסקאות שהיו, מניח שהוא שואב את הרוב. אגב כבר נתקלתי בתקלות (מחיר לא נכון וכיו"ב) לכן הייתי מעדיף את האתר של רשות המיסים שהוא פחות נוח אבל לדעתי יותר מדויק.

כמובן שב-2 האתרים האלה הייתי משתמש רק בתור 'קריאת כיוון' מהמון סיבות, למשל, עסקאות שמדווחות לא נכון, או מטראז' בטאבו שלא תואם את המצב בפועל וכיו"ב.

 

[iam]

כן לאתר הזה התכוונתי.

אין לי מושג אם הוא מציג את כל העסקאות שהיו, מניח שהוא שואב את הרוב. אגב כבר נתקלתי בתקלות (מחיר לא נכון וכיו"ב) לכן הייתי מעדיף את האתר של רשות המיסים שהוא פחות נוח אבל לדעתי יותר מדויק.

כמובן שב-2 האתרים האלה הייתי משתמש רק בתור 'קריאת כיוון' מהמון סיבות, למשל, עסקאות שמדווחות לא נכון, או מטראז' בטאבו שלא תואם את המצב בפועל וכיו"ב.

וברשות המיסים המידע יותר נכון ואמין מבחינת מטראז בטאבו ומחירים?

 

[Happy]

1. מעפילי אגוז זה בקצה המזרחי של תל אביב ממש גובל ברמת גן. מן הסתם המחיר למטר שם לא כמו בדיזינגוף
2. הייתי בודק מה זה *כ90* מטר. 89? 82? 75?
3. לפי האתר הממשלתי אני רואה שנמכרו שם במאי 2023 דירות בגודל של 70 ו72 מטר (בטאבו) - 2.086 מיליון. כלומר, על פניו זה נראה מחיר הגיוני לאזור.

איזה אתר ממשלתי אתה משתמש? אשמח לדעת על מנת להשתמש בו גם כי אני מכיר רק מדלן

 

[האזרח הקטן]

איזה אתר ממשלתי אתה משתמש? אשמח לדעת על מנת להשתמש בו גם כי אני מכיר רק מדלן

מידע נדל"ן

https://www.gov.il/he/service/real_estate_information