פתיחת חשבון בנק לוועד הבית - איפה עושים? האם אפשר דיגיטלי?

[amidar]

אז סחבק מעכשיו הוא ועד הבית.
היות והחוק מחייב פתיחת חשבון, תהיתי האם ניתן לפתוח חשבון דיגיטלי, אונליין, בלי שום עמלות.

בחשבון יהיו שני אנשים שיוכלו לנהל אותו, אין ביניהם קשר מלבד העובדה שהם בוועד הבניין.

איזה בנק מאפשר דבר כזה? האם יש למישוה ניסיון עם זה ויכול להמליץ? לתת דיס-המלצה?

תודה.

(בבקשה תחסכו ממני את התגובות על "למה אתה וועד הבית" וכו'...)

 

[חתול לילה]

בתור ועד בית יהיו לך הוצאות הרבה יותר גדולות מה- 10 ש"ח שאתה משלם לבנק כל חודש.
תעשה את האופטימיזציה איפה שהיא משנה משהו, ובתור בנק תבחר את הכי נוח (קרוב/ידידותי וכו).

בעת פתיחת החשבון תצטרך להביא לבנק "פרוטוקול אסיפת דיירים" עם חתימות שלהם ששניכם הועד הנבחר.
כנ"ל בעת כל שינוי של המורשים.

 

[yossik]

אז סחבק מעכשיו הוא ועד הבית.

בהצלחה.
גם אני הייתי בוועד בית.
אני מציע לפתוח חשבון בנק בסניף הקרוב אליך כי אם תרצה או לא, יהיו לך מידי פעם פגישות עם נציג הבנק.
פתיחת חשבון וועד בית דורש טופסולוגיה וחתימות.
מה שחשוב הוא שבאתר הבנק תוכל להפקיד שיקים ע"י צילום השיקים בסמארטפון ולהעלות את הצילום לאתר.
כמובן שזה דורש גם התקנת אפליקציה בטלפון.
לממשק הוובי ב PC יש חשיבות כי תוכל להוריד טפסים, לבדוק תשלומים ולשמור בהרד-דיסק.
שאלה - למה לא להמשיך לעבוד עם הבנק שבו נוהל חשבון הוועד היוצא?
פשוט יותר להחליף חתימות מאשר לפתוח חדש, כי הוראות הקבע [חשמל, נותני שירות קבועים כמו מעלית, תשלומי דיירים שמשלמים בהוראת קבע ועוד.] ימשיכו לעבוד בלי הפרעות..
בכל אופן, בזמן סגירת חשבון קיים ו/או העברת זכות חתימה נדרשים כולם להיות בסניף באותו מעמד.

 

[amidar]

תעשה את האופטימיזציה איפה שהיא משנה משהו, ובתור בנק תבחר את הכי נוח (קרוב/ידידותי וכו).

הכי נוח מבחינתי זה ללא סניף פיזי. מעניין האם טאצ'ר של דיסקונט מאפשרים את זה...?

 

[amidar]

אני מציע לפתוח חשבון בנק בסניף הקרוב אליך כי אם תרצה או לא, יהיו לך מידי פעם פגישות עם נציג הבנק.

למה? איזו סיבה בעולם יש לי לפגוש נציג בשר ודם?

שאלה - למה לא להמשיך לעבוד עם הבנק שבו נוהל חשבון הוועד היוצא?

כי זה בניין חדש...

 

[חתול לילה]

למה? איזו סיבה בעולם יש לי לפגוש נציג בשר ודם?

מכיוון שאתה מנהל כספים של אנשים אחרים, הבנק ירצה כמה שיותר אסמכתאות שאתה מי שאתה טוען והוסמכת לכך.

 

[לארוצה]

למה? איזו סיבה בעולם יש לי לפגוש נציג בשר ודם?

כי כתבו את הכללים לפני שהיה כזה דבר דיגיטל.

 

[bigbang]

נניח ונציג הועד מתחלף, איך הבנק יקבל אדם אחר שינהל את החשבון ללא זיהוי פיזי?

 

[yossik]

למה? איזו סיבה בעולם יש לי לפגוש נציג בשר ודם?


כי זה בניין חדש...

זה חלק מפרוטוקול פתיחת חשבון וועד בית. זה כמו חשבון עסקי.
אין טעם להילחם בטחנות רוח, אתה מקבל כאן תשובות מאנשים שעברו את התהליך הזה...תזרום...

 

[לארוצה]

נניח ונציג הועד מתחלף, איך הבנק יקבל אדם אחר שינהל את החשבון ללא זיהוי פיזי?

אני יכול לחשוב על כמה פתרונות לבעיה הזו.

 

[bigbang]

אני יכול לחשוב על כמה פתרונות לבעיה הזו.

סקרנת אותי. איך תמנע ממתחזה או מנוכל למשוך כספים ולהיעלם?

 

[לארוצה]

סקרנת אותי. איך תמנע ממתחזה או מנוכל למשוך כספים ולהיעלם?

איך מעבירים בעלות על נכסים בלי נוכחות פיזית? אפשר לשתף קוד סודי או להתממשק עם זיהוי קיים אחר, למשל חשבון בנק קיים.

 

[bigbang]

איך מעבירים בעלות על נכסים בלי נוכחות פיזית?

באמצעות עו"ד שזוהו פיזית בשלב זה או אחר? וגם אם יש הונאה, זה לא שאתה יכול להעלים את הדירה לחו"ל.

אפשר לשתף קוד סודי או להתממשק עם זיהוי קיים אחר,

איך אני רואה נציגי בית בני 70 נופלים לעוקץ פופולרי בו הם מוסרים קוד סודי בטלפון ל"נציג הבנק" ועבריינים מרוקנים את חשבון הועד...

למשל חשבון בנק קיים.

כלומר לנציגי הועד צריך להיות חשבון בנק באותו בנק כמו חשבון הועד, או שצריך ממשק בין בנקאי.

צריכה להיות דרך בה עם גישה לאתר האינטרנט בחשבון (כזו שמאפשרת להעביר כספים) ניתן יהיה לשנות את מיופי הכח ולהעלות תעודות זיהוי. לא חושב שזה קיים בבנק כלשהו.
במקרה של בעיה אבל, או במקרה שהנציג הקודם ממורמר ו/או איבד את הסיסמא, לא יהיה מנוס אלא ללכת לבנק. עדיף שיהיה סניף פיזי ויחסית קרוב.

 

[לארוצה]

באמצעות עו"ד שזוהו פיזית בשלב זה או אחר? וגם אם יש הונאה, זה לא שאתה יכול להעלים את הדירה לחו"ל.

איך אני רואה נציגי בית בני 70 נופלים לעוקץ פופולרי בו הם מוסרים קוד סודי בטלפון ל"נציג הבנק" ועבריינים מרוקנים את חשבון הועד...

כלומר לנציגי הועד צריך להיות חשבון בנק באותו בנק כמו חשבון הועד, או שצריך ממשק בין בנקאי.

צריכה להיות דרך בה עם גישה לאתר האינטרנט בחשבון (כזו שמאפשרת להעביר כספים) ניתן יהיה לשנות את מיופי הכח ולהעלות תעודות זיהוי. לא חושב שזה קיים בבנק כלשהו.
במקרה של בעיה אבל, או במקרה שהנציג הקודם ממורמר ו/או איבד את הסיסמא, לא יהיה מנוס אלא ללכת לבנק. עדיף שיהיה סניף פיזי ויחסית קרוב.

נכס זה לא רק נדל''ן.
גם לבעיית העוקץ אפשר למצוא פתרונות טכנולוגיים, ולרוקן את חשבון הועד בצורה הזאת אפשר כבר היום.
יש ממשקים בין-בנקאים כבר היום, להתאים אותם זה רק עניין טכני.

 

[bigbang]

נכס זה לא רק נדל''ן.
גם לבעיית העוקץ אפשר למצוא פתרונות טכנולוגיים, ולרוקן את חשבון הועד בצורה הזאת אפשר כבר היום.
יש ממשקים בין-בנקאים כבר היום, להתאים אותם זה רק עניין טכני.

אז אני לא יודע מה ניתן למכור ללא נוכחות הצדדים (וללא תעודה מזהה פיזית שלהם) וכיצד ניתן להבריח זאת בקלות כמו כספים.
אני לא אומר שלא ניתן למצוא פתרונות, אני אומר שזה לא כזה טריוויאלי כשמגיעים לחלק הפרקטי...

 

[yossik]

חברים, אתם מתברברים - מי שלא היה פעיל בוועד בית אז אין לו מושג במה מדובר.
התחלתם להכניס לכאן נכסים ועורכי דין -וואלה, גיב-מי- א-ברייק, על מה אתם בכלל מדברים.
בסך הכול פרוצדורה שאמנם גוזלת זמן ודורשת פתיחת חשבון פרונטלית בבנק.
חברי הוועד אמונים על כספי הדיירים ולכן זיהוי פיזי נחוץ.
זהו זה מבחינתי, פרשתי.

 

[guesto]

נניח ונציג הועד מתחלף, איך הבנק יקבל אדם אחר שינהל את החשבון ללא זיהוי פיזי?

הבעלים הקודמים מזדהים דרך האפליקציה ומעלים סרטון שבו הם מוסרים את הפרטים של הבעלים החדש, שאותם גם מזינים באפליקציה. כמו שכבר עכשיו בפתיחת חשבון מרחוק יש דרישה להעלות קטע וידאו קצר.
זה כן דורש מעבר פרטני על הסרטונים מצד הבנק ולא תהליך אוטומטי, אבל אין צורך להגיע לסניף.

 

[משתמש לא פעיל]

לפי מה שאני מכיר יש חברות שעושות את הגביה בשבילך באשראי מהדיירים, ואז לא צריך לרוץ אחרי אף אחד
ואם אני לא טועה היתה גם אפשרות דרך פייבוקס (לא יודע אם קיים, אני לא משתמש בזה)
ואז אולי לא באמת צריך חשבון בנק, זה פשוט נאגר בארנק באפליקציה והכל מתועד מי שילם

 

[ירח אפל]

הבעלים הקודמים מזדהים דרך האפליקציה ומעלים סרטון שבו הם מוסרים את הפרטים של הבעלים החדש, שאותם גם מזינים באפליקציה. כמו שכבר עכשיו בפתיחת חשבון מרחוק יש דרישה להעלות קטע וידאו קצר.
זה כן דורש מעבר פרטני על הסרטונים מצד הבנק ולא תהליך אוטומטי, אבל אין צורך להגיע לסניף.

מה זה בעלים קודמים? הבעלים של החשבון הוא ועד הבית, נציגי הועד הם מורשי חתימה ולא בעלים.
מדובר בחשבון ועד, מורשי החתימה משתנים בהחלטה של אסיפת דיירים, לא תקין שיהיה מצב שבו מורשי החתימה הקודמים יוכלו לשנות את ההרשאה לאדם אחר.
רק טופס שחתום על ידי רוב דיירי הבית המשותף מאפשר זאת, עכשיו אתה רוצה אפליקציה שרוב דיירי הבית המשותף יחתמו בה על שינוי מורשה חתימה וכל אחד מהם יצטרך להזדהות?

 

[guesto]

מה זה בעלים קודמים? הבעלים של החשבון הוא ועד הבית, נציגי הועד הם מורשי חתימה ולא בעלים.
מדובר בחשבון ועד, מורשי החתימה משתנים בהחלטה של אסיפת דיירים, לא תקין שיהיה מצב שבו מורשי החתימה הקודמים יוכלו לשנות את ההרשאה לאדם אחר.
רק טופס שחתום על ידי רוב דיירי הבית המשותף מאפשר זאת, עכשיו אתה רוצה אפליקציה שרוב דיירי הבית המשותף יחתמו בה על שינוי מורשה חתימה וכל אחד מהם יצטרך להזדהות?

מודה שלא בקיא בנהלים של החלפה כזו והגבתי בלי להתעמק בסיטואציה, אבל דווקא טופס חתום זה לא משהו שקשה להעביר דיגיטלית.
בהקשר זה, אני באופן כללי חושב שבעתיד יהיה טוב להפסיק עם החתימות הפיזיות הפרימיטיביות ולעבור לחתימות דיגיטליות, שלכל אזרח יהיה מפתח פומבי במאגר ציבורי ומפתח פרטי שאיתו יחתום, אבל זה לא רלוונטי כרגע.