תיקון סדק בקיר בדירה שכורה

[הורדוס]

לא ממש בכלל
אבל יש להם משפחה
פעם זה אבא של פעם זה אח של פעם חבר...
אנשים רוצים לגור בדירה יפה. לרוב אם תתן להם את האפשרות לעשןת את זה מבלי לשלם כלל הם יתאמצו מאוד בשביל זה

אנשים גרים בדירה שכורה בשביל שיהיה להם בעל בית שיסדר את הדברים האלו, לא בשביל לסנג׳ר את המשפחה, יש כאלו שעדיין עושים את זה, אבל לא ראוי לדעתי לנסות לשדל דיירים לטפל בזה בעצמם אם הם לא רוצים.

 

[rpi]

למה לא לתקן לבן אדם את הסדק..? אחריות שלך..

מסכים.
אבל הסדק היה בעת הכניסה לדירה, הדייר ראה אותו. יכול להיות מאוד שהוא גדל.
הדייר נכנס לבנין ישן בידיעה ובמחיר מוזל.
התיקון לא טריוואילי, למשל, במרפסת הסדק תוקן בעבר ועכשיו חזר כמו שהיה לפני התיקון.

לסבר את האוזן, שכרתי דירה לפני מספר שנים, הדירה עברה שיפוץ מקיף אבל לא מושקע.
למשל, די באמצע הסלון, הייתה מרצפת שהיא בגוון דומה אבל שונה משאר הריצוף בבית.
מול הכיור במטבח, הייתה מרצפת, שהיא קצת גבוהה מהמרצפות הצמודות, אם אתה הולך עם כפכפים, יש סיכוי גבוהה ליפול (אם אתה שוטף כלים ולא הרמת מספיק את הרגל מהרצפה).
על חלק מהפנלים היה צבע.
יכולתי לבקש מבעל הדירה לתקן, אבל העדפתי לא להתעקש על תיקונים יקרים שלא מאוד קריטיים לי.

 

[A42]

לפעמים יש רצון ואין יכולת.
לגבי בני משפחה, אולי, אבל מפחד שיגרום יותר נזק מתועלת.

אני לכל שוכר חדש עושה את מבחן הברגת הנורה לפני חתימת חוזה זה חשוב מאוד!!!

אתה שוכח שכל הדבר הזה בא ממנו כי זה מפריע לו.

סתם בשיח חברי אתה יכול להסביר לו שזה היה ככה לפני הכניסה לדירה ולא צריך לתקן

אבל אם זה מפריע לו אין לך בעיה לשלם את כלל החומרים והוא יעשה את התיקון בעצמו
יכול להיות שהוא יקח את ההצעה
או שיוותר על כל הסיפור הזה
או שיקח את הכסף ממך ישלם לבעל מקצןע וישלים את ההפרש בעצמו

זה קיר ארוך שבקצה שלו יש סדקים, הוא גם לא רציף, יש מעין מדרגה בקצה השני של הקיר(מחסן פנימי שצורף לסלון).
חיפוי אפשרי, אבל זה יחשיך את הבית (גבס לבן כנראה גם יסדק), אני גם לא יודע איך הוא יתנהג בתזוזה הבאה, האם יהיה אלסטי.

אתה משקיע בזה יותר מידי מחדשה
תן לדייר לשבןר את הראש...
תן לן 200 שקל תקציב ושיעדה ויזמין מה שהכ טוב לו
שיהיה אפילו שטיח קיר מה אכפת לך אתה לא גר שם כל עוד זה לא משהו בלתי הפיך שיהנה

פעם עשו לי טאפט אפור סלון
לדעתי היה יפה
בדייר אחרים החליט שזה לא יפה ועשה חיפוי עץ
לדעתי עכשיו יותר יפה
בשניהם לא שילמת שקל אחד
לא ראית את הקיר המדובר במציאןת 20 שנה....

אנשים גרים בדירה שכורה בשביל שיהיה להם בעל בית שיסדר את הדברים האלו, לא בשביל לסנג׳ר את המשפחה, יש כאלו שעדיין עושים את זה, אבל לא ראוי לדעתי לנסות לשדל דיירים לטפל בזה בעצמם אם הם לא רוצים.

לא מסכים
אתה משכיר דירה במצב x
גם לפי חןזה ןגם בפועל ראו את הדירה לפני

יבוא דייר וירצה לשפץ או לשדרג את הדירה בשמחה כל הכאב ראש עליו
אם זה משהן שלדעתי יעלה גם את הערך או ימנע לי תקלות / כאב ראד בהמשך אשתתף חלקית בעלות.

כמןבן שכל מה שקשןר לבעיות מבנה תוכ החןזה אני אסדר הכל על חשבוני (לרןב עדין ביחד עם הדייר...)

 

[rpi]

תן לן 200 שקל תקציב

הוא רוצה לסחוט כמה שיותר בלי לשלם.
במקביל לדרישה לתיקון, ביקש ריהוט חדש
(ארון מטבח).
אני סיימתי לעזור עם זה, המלצתי להיפטר מהדירה ונתתי למישהו אחר לפתור את הנושא עם הדייר.

 

[הורדוס]

הוא רוצה לסחוט כמה שיותר בלי לשלם.
במקביל לדרישה לתיקון, ביקש ריהוט חדש
(ארון מטבח).
אני סיימתי לעזור עם זה, המלצתי להיפטר מהדירה ונתתי למישהו אחר לפתור את הנושא עם הדייר.

אני לא חושב שדייר קצת בעייתי זאת סיבה טובה למכור דירה, במיוחד בתקופה שקשה מאוד למכור דירות כאן.

 

[הורדוס]

אני לכל שוכר חדש עושה את מבחן הברגת הנורה לפני חתימת חוזה זה חשוב מאוד!!!

איך אתה עושה את זה?

 

[הורדוס]

לא מסכים
אתה משכיר דירה במצב x
גם לפי חןזה ןגם בפועל ראו את הדירה לפני

יכול להיות שהסדקים באמת התרחבו, זה קורה, למעשה קרה בשתי הדירות הקודמות שגרתי בהן, באחת סדקים אלכסוניים דקים שהתרחבו אחרי שהרסו כמה בניינים ליד במסגרת תמא וכל הבניין שגרתי בו רעד, ובעוד דירה מקרה דומה למקרה של פותש עם הרחבה של בניין ישן

 

[rpi]

יכול להיות שהסדקים באמת התרחבו

מאוד יכול להיות, אני לא טוען שהוא משקר.
אני רק טוען שבזמן שהוא ראה את הדירה הוא ראה סדקים לא קטנים בדיוק באותו מקום. הוא אף אמר משהו עליהם, לא זוכר מה, אבל לא דרש לתקן לפני הכניסה שלו.

אני גם לגמרי מבין אותו, אבל חושש שיתחיל להציק על סדקים בעובי שערה.

 

[Carpornemi]

קודם כל זו טעות שאתה לא יודע בוודאות אם הסדקים התרחבו או לא. אתה כמי שמשכיר את הדירה צריך לדעת שלפני מסירת הדירה אתה עושה בה סיבוב ומצלם היטב את כל הדירה ובמיוחד פגמים, חלקים נעים עדיף לצלם בוידאו. את הסדקים האלה היית צריך לצלם עם סרגל ליד. אז היית יכול לדעת בדיוק אם מדובר בפגם קיים בעת מסירה הדירה או החמרה אמיתית שאולי נחשבת לפגם חדש.
עם זאת, אם מדובר בדירה ישנה במצב לא טוב אז לפחות בכמה פסקי דין שאני ראיתי השופטים אמרו שהשוכר לא יכול לצפות שהמשכיר ישפץ לו את הדירה או יתקן כל פגם חדש שאופייני לדירות כאלה כל עוד הדירה ראויה למגורים.

 

[A42]

איך אתה עושה את זה?

זה היה בציניות...

אי אפשר לצפות את הכל מראש אף פעם
בגלל זה אומרים שבחישובי תשואה תחשב רק 10-11 חודשי שכד בגלל דברים כאלה ואחרים...