היי אנשים !
אני בן 20,חדש בפורום והאמת שהתחלתי לחשוב כבר לפני שנה
על עצמאות כלכלית ולבסוף הגעתי לכאן =]
מה שהכי נראה לי זה נדל"ן.
נגיד שיש לי סכום של 1.5M
כמה דירות להשקעה כדאי לרכוש ? 1/2/3/4 ?
אני חשבתי על שתיים
אומנם זה יצא פחות כסף משכירות כי דירות קטנות של 300-400K מניבים תשואה הכי גבוה
אבל ככה אשלם רק פעם אחת מס של 8% במקום 8 ואז 12 וכו..
וגם פחות כאבי ראש עם דיירים ותקלות.
והסיבה עיקרית היא שהבנתי שיש מס על הכנסה משכירות מעל 5,280 ש"ח
אבל אני מתבסס על השערה,מה שאני חושב לעשות -
דירה אחת של 1M שתניב כ 4,500 משכירות בחודש
והדירה שנייה של 400K שתניב 2,000
השאלה...האם מפני שיש לי שתי דירות שכל אחת לבד מניבה פחות מ 5,280 תפטור אותי ממס
או שבגלל ששתיהן ביחד עוברות את הסכום אהיה חייב במס ?
ועוד שאלה - אני מחפש אתר שמראה דירות עם סכום למכירה + סכום שכירות שאדע בערך כמה
אפשר להשכיר אותה אשמח אם מישו יעזור לי אני לא מוצא !
תודה לכולם
אני בן 20,חדש בפורום והאמת שהתחלתי לחשוב כבר לפני שנה
על עצמאות כלכלית ולבסוף הגעתי לכאן =]
מה שהכי נראה לי זה נדל"ן.
נגיד שיש לי סכום של 1.5M
כמה דירות להשקעה כדאי לרכוש ? 1/2/3/4 ?
אני חשבתי על שתיים
אומנם זה יצא פחות כסף משכירות כי דירות קטנות של 300-400K מניבים תשואה הכי גבוה
אבל ככה אשלם רק פעם אחת מס של 8% במקום 8 ואז 12 וכו..
וגם פחות כאבי ראש עם דיירים ותקלות.
והסיבה עיקרית היא שהבנתי שיש מס על הכנסה משכירות מעל 5,280 ש"ח
אבל אני מתבסס על השערה,מה שאני חושב לעשות -
דירה אחת של 1M שתניב כ 4,500 משכירות בחודש
והדירה שנייה של 400K שתניב 2,000
השאלה...האם מפני שיש לי שתי דירות שכל אחת לבד מניבה פחות מ 5,280 תפטור אותי ממס
או שבגלל ששתיהן ביחד עוברות את הסכום אהיה חייב במס ?
ועוד שאלה - אני מחפש אתר שמראה דירות עם סכום למכירה + סכום שכירות שאדע בערך כמה
אפשר להשכיר אותה אשמח אם מישו יעזור לי אני לא מוצא !
תודה לכולם