נניח שיש לך דירה לגמרי בבעלותך.
אתה שוקל לקחת עליה משכנתא (כנראה רק על אחוז קטן משוויה), ולהשתמש בכסף לכל מטרה.
עכשיו כשהריבית נמוכה, והנדל"ן גבוה, אתה יכול לקבע תנאים טובים שלא ישתנו גם אם הריבית תעלה והנדל"ן ירד.
אם הריבית תרד (בהנחה שהיה לה לאן), ו/או הנדל"ן יעלה, תמיד תוכל למחזר את המשכנתא.
ככה זה הלוואות, בודקים סיכון ובטחונות ברגע ההלוואה, ואם ממשיכים בתנאים עד הסוף, אז קיבעת רווח.
אז מצאת את זה גם במניות ולא רק בנדל"ן? נו, שוין.
גם כשאתה בצד המלווה, כשאתה קונה אג"ח ישירות, ואין בכוונתך לסחור בו, אתה מקבע תנאים לפי מצב השוק הנוכחי, גם אם מצבו יהיה טוב יותר, וגם אם רע יותר. אם הריבית ממש גבוהה בשוק, אתה תוכל להמשיך לקבל אותה גם כשהריבית תצנח (אם לא תמכור), וגם אם תעלה. אם הריבית תעלה, ואתה מחזיק עד הפקיעה, לא הפסדת. אם הריבית תרד, עדיין תמשיך להרוויח אותו דבר, ותמיד תוכל למכור, ו"לממש" חלק מהקופונים המובטחים בשלב מוקדם יותר. אתה יכול להוסיף למשוואה אפשרות שאתה חברה עם מניה שרוצה להציג תשלום דיבידנדים יציב.
זה לא אותו דבר, אבל זה בכללי משמעות של הלוואות/אג"ח בשונה ממניות, נדל"ן או סחורות למיניהן. סוג של גידור של המצב הנוכחי לתקופה ארוכה. כל עוד אף אחד לא מגיע לחדלות פירעון, הכול טוב.