תוספת מרפסת - האם ובכמה מעלה את ערך הדירה

[daat99]

בממ״ד יש לי ערכת הישרדות לשבוע שכוללת אמגזית, מים, שימורים וסיגריות...

יש לפחות מוצר אחד שהייתי מרוקן לך מהערכה... אולי היה יוצא משהוא טוב מלשהות בבידוד בלי סיגריות

 

[ע.מדי]

יש לפחות מוצר אחד שהייתי מרוקן לך מהערכה... אולי היה יוצא משהוא טוב מלשהות בבידוד בלי סיגריות

לא הייתי מנתק מעשן מסיגריות קולד-טורקי
במלחמת המפרץ הראשונה הספקת הסיגריות לא עבדה למוצב שלנו, אנשים התדרדרו לעישון נובלס תוך כדי קללות והיתה סכנת חיים מאש "ידידותית" עקב עצבנות יתר של הכוחות

 

[c881]

במלחמת המפרץ הראשונה הספקת הסיגריות לא עבדה למוצב שלנו, אנשים התדרדרו לעישון נובלס תוך כדי קללות והיתה סכנת חיים מאש "ידידותית" עקב עצבנות יתר של הכוחות

משווה ומוסיף -
8:00 - יוצאים ל-72 שעות בים, ספינה של שנוררים שקולטים שנשארו 2 סיגריות אחרונות.
10:00 - התחילו לגלגל ולעשן תבלינים מהארון.
14:00 - הקצין מבקש בקשר מספינות שעוברות ליד שיזרקו למסכנים קופסאות.

זה הגיע למצב שאנשים לא הסכימו לקבל מאיתנו חבלים בנמל, כי ידעו שהמשפט הראשון שישמעו זה "אחי, תביא סיגריה".

 

[מרק עוגיות]

משפחות שאני פוגש עם צובר משלמות בין 100 ל- 300 שח בחודש (תלוי מה יש להם מחובר)

אולי אני לא מבינה מה זה צובר, כי נראה לי שיש לנו כזה בבניין (אין בלונים ומשלמים דמי שימוש חודשי) ואנחנו משלמים הכי הרבה 50 ש"ח לחודש, ומבשלים הרבה. לא מבינה איך אפשר להגיע לסכומים שתארת (אלא אם כן יש חימום מי רחצה בגז או משהו כזה).

@yossik לגבי המרפסת - הדרך שלי לענות לעצמי על שאלות מהסוג הזה, בהנחה שיש לי את הכסף (אחרת לא הייתי בכלל מעלה בדעתי לעשות זאת), היא לחשב את העלות החודשית של אובדן התשואה, ולשאול את עצמי אם הייתי מוכנה לשלם מנוי בסכום הזה עבור התענוג. בהנחת 5% תשואה, יוצא לי ש50 אלף ש"ח הם בערך 200 ש"ח לחודש. שווה לך את התענוג של סיגריה בשקיעה או לא? (לא מאמינה שהשתמשתי במילים "תענוג" ו"סיגריה" באותו משפט )

 

[yossik]

אולי אני לא מבינה מה זה צובר, כי נראה לי שיש לנו כזה בבניין

זה בלון גז ענק תת קרקעי שמספק גז למפספר בניינים.

 

[hommie]

מכיוון שאתה גר בדירה אז אין משמעות להעלאת מחיר הדירה.
השאלה הנותרת היא האם אתה חושב שזה יעלה לך את איכות החיים? (תלוי בך)
במידה והתשובה היא כן אז נשאלת השאלה: האם זה שווה 60K? (לרוב כן - איכות חייב לרוב הרבה יותר חשובה מכסף!)

לא הבנתי את הטענה. אשמח להסבר.

 

[daat99]

לא הבנתי את הטענה. אשמח להסבר.

אם אתה לא מוכר את הדירה אז אתה לא יכול ללכת למכולת/לחברת חשמל ולהגיד להם:
"מחיר הדירה שלי עלה באלף שח אתמול - תחייב אותי בבלוקים במקום במזומן..."
שינויים במחיר הדירה לא משפיעים עליך עד שאתה בפועל מבצע פעולה שקשורה למימוש המחיר החדש.
בדיוק כמו במניות שבהן לא הרווחת ולא הפסדת עד למכירה כך גם בנדל"ן.

אם רכשת דירה במיליון, מחירה עלה ל-1.1 מיליון ואז הצעת אותה למכירה אבל מפאת חוסר רוכשים נאלץ למכור אותה במיליון.
מה עזר לך ש"מחיר השוק" של הדירה הוא 1.1 מליון אם אתה מכרת במיליון כי לא מצאת רוכשים שישלמו את מחיר השוק?