פתיחת חשבון בנק בארה"ב לצורך השקעה בנדל"ן

[מתכנת]

אין לי מושג, לא יודע אם הם מתעסקים בזה.

האמת שאם אעשה את זה אזרוק שם ני"ע שמטרתם B&H לטווח ארוך אז מאמין שיהיה פשוט אפשר לנייד לשם ני"ע בשווי הזה כך שעמלות המסחר לא יהיו אישו רציני.

 

[רוני]

עדיין בודק זאת, אבל פתאום עלה לי רעיון. מה בנוגע להיעזר בסניפי הבנק הישראלי שלי בניו יורק? הרי גם לפועלים וגם ללאומי יש שם סניפים? זה לא אפשרי (אתקשר מן הסתם מחר, אבל סקרן...)

לי יש חשבון בבנק דיסקונט בניו יורק, הבעיה שצריך להפקיד חצי מליון דולר כדי לפתוח חשבון שם,

לטובת מי שזה מעניין אותו, זה מה שענה לי עורך דין מניו יורק

If you own the properties in a separate entity, either a corporation or an LLC, then your liability is limited to the assets owned by the entity (assuming you abide by the rules in running the entity).

Now, it would be extremely difficult for an attorney in the US to sue you in Israel. So there is less chance that you would be sued than a domestic investor. But there still is some risk.

And if you are buying houses built before 1978 there is risk of liability to the tenants for lead exposure. Unlike risks for injuries resulting in a slip or fall, etc., you can not insure yourself against lead exposure. None of the insurance companies will insure against that liability. If one of your tenants sues you claiming they were exposed to lead in your house, you would have to hire an attorney at your expense, and defend yourself in that lawsuit. It is this risk that causes me to advise every investor to own these properties in a limited liability entity.

התשובה של העו"ד נכונה והיא ולפי הספר, למיטב הבנתי במציאות זה מעט שונה, קראתי מאמר בעבר של משקיע מקומי במולטיפמלי גדולים, הוא טוען שמשרדי עורכי הדין פועלים משיקול כלכלי, הוא נתבע מספר פעמים בתביעה צד ג, לטענתו עורכי הדין לאחר שבדקו והעריכו את סיכויי התביעה, בודקים את גובה הכיסוי עבור תביעות צד ג' ורק אז פונים אליו שיפנה לסוכן הביטוח לצורך התביעה, הם לא מעוניינים לבזבז אנרגיות וזמן מיותר, כאשר הם בודקים שהסיכוי לזכיה ראלי (הם מקבלים 20% מהתביעה) ויש כיסוי ביטוחי, רק אז הם תובעים, ובמידה וזוכים הם מקבלים את התשלום תוך 6 חודשים מחברת הביטוח, הם ממוקדים ולא מקבלים תיקים שיאלצו אותם לבזבז זמן ומשאבים במרדף גלובלי אחר נכסים כשהם לא בטוחים כיצד זה יסתיים.

 

[doc29]

מחיה מחדש את השרשור. הצלחתי להסתדר עם נושא פתיחת חשבון בנק אמריקאי רגיל בצורה לגיטימית וחוקית לחלוטין.

כעת מבקש ממני עורך הדין הניו-יורקי ששכרתי לצורך פתיחת ה-LLC, כתובת אמריקאית לצורך קבלת דואר. האם מישהו מכיר דרך חוקית ופשוטה לבצע זאת?
@Yesmad @meinheigeleBelz @אורי ג.

 

[אורי ג.]

כעת מבקש ממני עורך הדין הניו-יורקי ששכרתי לצורך פתיחת ה-LLC, כתובת אמריקאית לצורך קבלת דואר. האם מישהו מכיר דרך חוקית ופשוטה לבצע זאת?

אני חושב שאתה צריך REGISTERD AGENT, אני לא יודע אם אפשר לעשות זאת לפני פתיחת הLLC אבל אתה יכול לבדוק, אם אתה צריך לNY מצאתי אותם להיות הכי זולים:
https://www.newyorkregisteredagent.com/registered-agents/
מאד יתכן ואני טועה, איני בקיא בזה.

מחיה מחדש את השרשור. הצלחתי להסתדר עם נושא פתיחת חשבון בנק אמריקאי רגיל בצורה לגיטימית וחוקית לחלוטין.

איך אם מותר לשאול וכמה זה עלה?

 

[קפה שחור]

איך אם מותר לשאול וכמה זה עלה?

תגובה שלך משירשור אחר

פתיחת חשבון בארה"ב מהארץ:
http://www.omega-rl-inv.com/פתיחת-חשבון-בנק-בארהב.html
לא מכיר ולא ממליץ.

בדקתי מולם, זה מה שהם שלחו לי

ספוילר: עוד פרטים על החשבון - עמלות וכו'

חשבון פרטי - כניסת העברה ( WIRE ) חיוב של 15$ , עמלה חודשית של 12$ ( ללא עמלה אם יש לפחות 3000$ או 2000$ בחשבון )
חשבון LLC - כניסת העברה ( WIRE ) חיוב של 15$, עמלה חודשית של 29.95$ ( ללא עמלה אם יש לפחות 3000$ בחשבון )
ניתן לבצע העברות ל-VENDORS , ע"י עלות של כמה סנטים להעברה בהרשמה מוקדמת, ללא עמלה חודשית ע"י העברת ACH
( אלקטרונית ) בהעברה של 3 ימים.
אם אתה צריך סוג מסוים של עמלות אשמח לברר. יתכן ויש אי דיוק בפרטים, אז שוב אם יש משהו ספציפי אשמח לבדוק.

עמלת קניה\מכירה קרן\מניה אמריקאית - אני לא מתעסק עם מניות. לצורך ברור הנושא אבדוק עם הבנק

עמלת המרה מטבע חוץ (דולר ליורו) - לגבי זה אוכל לברר לך אחה"צ.

מה הם התנאים לכרטיס ה DEBIT , עמלת משיכה , המרת מט"ח , האם ניתן לשימוש בארץ בשקלים? - כרטיס דביט מונפק אוטומטית עם כל חשבון חדש. הנו חלק בלתי נפרד לצורך הוספת מוטבים להעברת כספים. ניתן להשתמש בו לכל דבר ועניין בארץ, לרכוש מוצרים, למשוך בכספומט. כמובן שיש לו הגבלות מקסימום ליום.

כמו כן ארצה לדעת אילו דרישות ישנם מהבנק לצורך קבלת כרטיס Credit ומה תנאיו - כרטיס האשראי הנ"ל יונפק בהתחלה כנגד עירבון, ותוכל להשתמש בגובה העירבון המופקד. לאחר כ-6 חודשים העירבון מוחזר ומונפקת לך מסגרת, הכל ובמידה והחשבון התנהל באופן תקין.

לא ממליץ כמובן

 

[meinheigeleBelz]

מחיה מחדש את השרשור. הצלחתי להסתדר עם נושא פתיחת חשבון בנק אמריקאי רגיל בצורה לגיטימית וחוקית לחלוטין.

כעת מבקש ממני עורך הדין הניו-יורקי ששכרתי לצורך פתיחת ה-LLC, כתובת אמריקאית לצורך קבלת דואר. האם מישהו מכיר דרך חוקית ופשוטה לבצע זאת?
@Yesmad @meinheigeleBelz @אורי ג.

בניו יורק? https://www.google.com/search?q=new+york+virtual+mailbox
אם במדינה אחרת ייתכן ויש חברה ספיציפת, אבל מכיוון שNEXUS בניו יורק הוא הדבר האחרון שהייתי רוצה בחיים שלי, אין לי אחד להמליץ עליו במיוחד

 

[doc29]

בניו יורק? https://www.google.com/search?q=new+york+virtual+mailbox
אם במדינה אחרת ייתכן ויש חברה ספיציפת, אבל מכיוון שNEXUS בניו יורק הוא הדבר האחרון שהייתי רוצה בחיים שלי, אין לי אחד להמליץ עליו במיוחד

תודה!! כן בניו יורק.
אפשר לסמוך על השירותים האלה? אם אני מבין נכון - תמורת כמה דולרים בחודש- הם סורקים לי רק את המכתבים הרלוונטיים לי נכון?
ולא הבנתי את המשפט השני

 

[meinheigeleBelz]

תודה!! כן בניו יורק.
אפשר לסמוך על השירותים האלה? אם אני מבין נכון - תמורת כמה דולרים בחודש- הם סורקים לי רק את המכתבים הרלוונטיים לי נכון?
ולא הבנתי את המשפט השני

1. היחיד שמוכר לי שם זה Earth Class Mail שהם די וותיקים בתחום, אבל זה תחום די גדול אז תנסה..
תתעלם מהקיטורים שלי על NEXUS

 

[מתכנת]

אם אני מבין נכון - תמורת כמה דולרים בחודש- הם סורקים לי רק את המכתבים הרלוונטיים לי נכון?

אורי הביא חברה ב 4$~ לחודש.

אני חושב שאתה צריך REGISTERD AGENT, אני לא יודע אם אפשר לעשות זאת לפני פתיחת הLLC אבל אתה יכול לבדוק, אם אתה צריך לNY מצאתי אותם להיות הכי זולים:
https://www.newyorkregisteredagent.com/registered-agents/
מאד יתכן ואני טועה, איני בקיא בזה.

הצלחתי להסתדר עם נושא פתיחת חשבון בנק אמריקאי רגיל בצורה לגיטימית וחוקית לחלוטין.

מסכים לשתף כיצד ובאיזה מחיר?

 

[אורי ג.]

אם במדינה אחרת ייתכן ויש חברה ספיציפת, אבל מכיוון שNEXUS בניו יורק הוא הדבר האחרון שהייתי רוצה בחיים שלי, אין לי אחד להמליץ עליו במיוחד

אפשר לסמוך על השירותים האלה? אם אני מבין נכון - תמורת כמה דולרים בחודש- הם סורקים לי רק את המכתבים הרלוונטיים לי נכון?

REGISTERD AGENT אתה תצטרך בכל מקרה, בנוסף לשירות דואר וירטואלי כזה או אחר, הייתי שואל את העו"ד.

בדקתי מולם, זה מה שהם שלחו לי

במחיר הזה כבר עדיף לרכוש כרטיס טיסה לדעתי.

 

[מתכנת]

REGISTERD AGENT אתה תצטרך בכל מקרה, בנוסף לשירות דואר וירטואלי

מה ההבדל בין השניים? הראשן הוא סוג של מיופה כח?

 

[אורי ג.]

מה ההבדל בין השניים? הראשן הוא סוג של מיופה כח?

https://www.legalzoom.com/articles/why-do-i-need-a-registered-agent

 

[קפה שחור]

במחיר הזה כבר עדיף לרכוש כרטיס טיסה לדעתי.

יתכן מאוד
אבל לטוס לשם בכל מקרה לא יפתור את הקטע של המצאת כתובת מקומית, אאל"ט

 

[אורי ג.]

אבל לטוס לשם בכל מקרה לא יפתור את הקטע של המצאת כתובת מקומית, אאל"ט

אאל"ט בשביל חשבון בנק בארה"ב אתה לא חייב כתובת בארה"ב, בשביל LLC כן.

 

[roneng]

אאל"ט בשביל חשבון בנק בארה"ב אתה לא חייב כתובת בארה"ב,

מהנסיון שלי של פתיחת חשבון בנק פרטי, אתה אכן חייב כתובת בארה"ב. הם צריכים מקום לשלוח אליו את כרטיס הדביט שלך ומכתבים רשמיים (גם אם אתה לרוב מקבל אותם באמצעים אלקטרוניים).
בנוסף, ברוב הבנקים שניסיתי (למעט BofA), דרשו proof of address ולא סתם כתובת כלשהי.

 

[שמוליק קיפוד]

מהנסיון שלי של פתיחת חשבון בנק פרטי, אתה אכן חייב כתובת בארה"ב. הם צריכים מקום לשלוח אליו את כרטיס הדביט שלך ומכתבים רשמיים (גם אם אתה לרוב מקבל אותם באמצעים אלקטרוניים).
בנוסף, ברוב הבנקים שניסיתי (למעט BofA), דרשו proof of address ולא סתם כתובת כלשהי.

אין בעיה לתת proof of address של כתובת ישראלית

 

[roneng]

אין בעיה לתת proof of address של כתובת ישראלית

אתה בטוח?
ניסיתי בלפחות 5 בנקים שונים, כולם דרשו כתובת אמריקאית מוכחת. (שוב, למעט boa שהסתפקו בכתובת אמריקאית בלי הוכחה)

איזה בנק הסכים לקבל כתובת ישראלית?

 

[שמוליק קיפוד]

אתה בטוח?
ניסיתי בלפחות 5 בנקים שונים, כולם דרשו כתובת אמריקאית מוכחת. (שוב, למעט boa שהסתפקו בכתובת אמריקאית בלי הוכחה)

איזה בנק הסכים לקבל כתובת ישראלית?

Citi bank (הם רצו הוכחה לכתובת הישראלית באנגלית)
פתחתי בסוף ב-bofa כי קיבלתי המלצות.

 

[meinheigeleBelz]

מה ההבדל בין השניים? הראשן הוא סוג של מיופה כח?

החוק מחייב שלכל חברה/LLC יהיה נציג שפתוח בשעות עסקיות ע"מ לקבל Service of Process ועוד דברים מהסטייט. באופן עקרוני, בהרבה מדינות החברה יכולה להיות נציגה של עצמה, אבל אז לא יהיה לחברות שמספקות את השרות הכנסות אז לא אוהבים לספר.

 

[Yesmad]

BofA ממש נחמדים שהם נותנים למעשה ליצור proof of address יש מאין. כל מה שצריך כדי לפתוח חשבון בכל בנק זה חשבון ב-BofA. מבקשים הדפסה של סטייטמנט, והופ ניתן לפתוח חשבון בכל מקום אחר. יש עוד בנקים שלא מבקשים, אבל בד"כ קטנים\לוקאליים.