נגב
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 27/8/20
- הודעות
- 96
- דירוג
- 26
שלום לקהילה,
אמנם השנה האחרונה היתה מחורבנת, אבל החלטנו לעשות בה כמה מהלכים חשובים בהסתכלות לטווח הרחוק.
תיכף הפירוט והדילמה אבל קודם כל קצת רקע אישי: אנחנו זוג, בני 40-45, שכירים, 3 ילדים בגיל היסודי, גרים אי שם בין חדרה לגדרה, יותר קרוב לגדרה חיים בבית פרטי עם משכנתא קטנה בלי שום התחייבויות משמעותיות נוספות (קצת פריסת תשלומי לימודים למשך השנה הקרובה וזהו בערך).
למרות התקופה המבלבלת והדינמיקה של בית עם ילדים קטנים נראה שאנחנו מצליחים לשים בצד 2000-2500 ש"ח אחרי כל הווג'עראס הסטנדרטי של משק משפחתי פעיל.
אז מה עשינו?
כרגע אין לנו כסף זמין משמעותי (כמה עשרות אלפי ש"ח בודדים) ואנחנו חושבים להשתמש ביכולת למשכן חלק מהבית הפרטי לטובת רכישת דירה לא יקרה בארץ, נגיד בכיסוי של 50% מערך הנכס החדש כשאת ה50% הנותרים (אולי 45% אם תנאי המימון יהיו מועדפים) ניקח ע"י משכנתא על הדירה המיועדת. במילים פשוטות - 90-100% מימון.
מסתמן שאם אנחנו מקצרים את טווח החזר המשכנתא ל15-20 שנה אנחנו מתחילים להיכנס לתזרים שלילי (בהנחת הכנסה משכירות של הדירה שנקנה) וזה קצת מערער לנו את הביטחון, למרות שברור לנו שצריך לעשות משהו עם הכסף שבקיר על מנת להמשיך ולצמוח.
נשמח לביקורת, חיזוקים, רעיונות ודעות מכל גווני הקשת,
תודה לעונים ולעונות ובריאות שלמה
אמנם השנה האחרונה היתה מחורבנת, אבל החלטנו לעשות בה כמה מהלכים חשובים בהסתכלות לטווח הרחוק.
תיכף הפירוט והדילמה אבל קודם כל קצת רקע אישי: אנחנו זוג, בני 40-45, שכירים, 3 ילדים בגיל היסודי, גרים אי שם בין חדרה לגדרה, יותר קרוב לגדרה חיים בבית פרטי עם משכנתא קטנה בלי שום התחייבויות משמעותיות נוספות (קצת פריסת תשלומי לימודים למשך השנה הקרובה וזהו בערך).
למרות התקופה המבלבלת והדינמיקה של בית עם ילדים קטנים נראה שאנחנו מצליחים לשים בצד 2000-2500 ש"ח אחרי כל הווג'עראס הסטנדרטי של משק משפחתי פעיל.
אז מה עשינו?
- סדר בכסף המופרש מהתלושים - העברנו את קרנות ההשתלמות והפנסיות למסלולים מנייתיים, יותר מחצי מההון הכולל שאינו מנודלן עוקב S&P 500. דיר בלאק אמריקה שוקעת בעשורים הקרובים
- רכשנו דירה באנגליה ללא התחייבויות עם הכנסה נטו משכירות של כ2,000 ש"ח
- פתחנו תיק השקעות פרטי באינטראקטיב IL - עוקב אינדקסים לטווח רחוק (ללא השוק האמריקאי)
- 150K בקרנות השתלמות, נזילות בשנה-שנתיים הקרובות אבל מתכננים שלא לממש אלא בקטסטרופה
- 550K בפנסיות
- 20K בחיסכון לכל ילד (מנייתי כמובן), מבחינתנו להשאיר עד שהקטנים ילכו לאונ'
- 50K בתיק ההשקות באינטראקטיב IL, הפקדות שוטפות, בשאיפה לא לגעת 20-25 שנים
- בית פרטי ששוויו לאחר גריעת החלק הממושכן הוא כ 3 מליון ש"ח
- הדירה באנגליה - כ75,000 פאונד
כרגע אין לנו כסף זמין משמעותי (כמה עשרות אלפי ש"ח בודדים) ואנחנו חושבים להשתמש ביכולת למשכן חלק מהבית הפרטי לטובת רכישת דירה לא יקרה בארץ, נגיד בכיסוי של 50% מערך הנכס החדש כשאת ה50% הנותרים (אולי 45% אם תנאי המימון יהיו מועדפים) ניקח ע"י משכנתא על הדירה המיועדת. במילים פשוטות - 90-100% מימון.
מסתמן שאם אנחנו מקצרים את טווח החזר המשכנתא ל15-20 שנה אנחנו מתחילים להיכנס לתזרים שלילי (בהנחת הכנסה משכירות של הדירה שנקנה) וזה קצת מערער לנו את הביטחון, למרות שברור לנו שצריך לעשות משהו עם הכסף שבקיר על מנת להמשיך ולצמוח.
נשמח לביקורת, חיזוקים, רעיונות ודעות מכל גווני הקשת,
תודה לעונים ולעונות ובריאות שלמה
נערך לאחרונה ב: