החוק החדש בהצמדה למדד

[Mitlabet]

אם הבנתי נכון החוק קובע כי מי ששילם עשרים אחוז או יותר כל השאר יוצמד רק בחמישים אחוז למדד

אבל מי ששילם פחות מעשרים רחוק כל היתרה (לדוגמא 81%) יוצמד במלואו למדד


יש לי טעות ?

 

[האזרח הקטן]

ממה שאני מבין מהתיקון, על כל גובה החוב לקבלן ההצמדה תהיה רק 50% ממדד תשומות הבניה. ההתייחסות של 20% מדברת על חלק שעליו לא תחול כלל הצמדה.

על אף האמור בסעיף קטן (א), צדדים לחוזה מכר רשאים
להסכים ביניהם כי עד מחצית מכל תשלום תוצמד למדד
תשומות הבנייה, ובלבד ש־20% מהמחיר החוזי המשולמים
במועד כריתת החוזה או לפני כל תשלום אחר לא יוצמדו.

https://rfa.justice.gov.il/SearchPredefinedApi/Documents/IHrUfvSCv+I46utwD+tSEwCPlPKRsfOKM4sClzqWZR8=

 

[Mitlabet]

האם בדיעבד החוק הטיב עם הרוכשים ממה שראיתי כמה קבלנים העלו מחיר מייד (בנוסף על העלאת המחירים הכללית) כדי לפצות את ההפסד שלהם

מה העניין בחוק ? אם כבר לבטל לגמרי את ההצמדה למה אני קונה דירה אמור גם לקנות שורט על המדד ?

 

[ExeAction]

האם בדיעבד החוק הטיב עם הרוכשים ממה שראיתי כמה קבלנים העלו מחיר מייד (בנוסף על העלאת המחירים הכללית) כדי לפצות את ההפסד שלהם

מה העניין בחוק ? אם כבר לבטל לגמרי את ההצמדה למה אני קונה דירה אמור גם לקנות שורט על המדד ?

ברור שזה חוק שמטיב עם הרוכשים, זה מוריד מעט סיכון ומקטין עלויות נסתרות.
החוק לא העלה את מחירי הדירות, הוא הוציא החוצה את המחיר הסופי שהקבלן חשב שיכניס אחרי תוספת מדד עם השנים.