• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

שר המיסים מכה שוב

  • פותח הנושא פותח הנושא amit
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
מצחיק אותי איך תאורטיקנים עם גרפים מדברים על "הגדלת ההיצע".
נראה אותם מתמודדים עם העיריות שמחזיקות הסמכות לעצור בניה , או לבנות בניה דלילה ככל האפשר.
לדוגמא, רמת השרון שמדללת בניה ככל הניתן ב"רצועת הנופש": http://www.themarker.com/realestate/1.3094651
או עיריות רמת גן וגבעתיים שתוקעות תמ"א 38 ככל הניתן. וכמובן שצריך להזכיר את החברה להגנת הטבע , וכל מיני עמותות ("אדם טבע ודין"), ו\או שכנים עצבניים שעושים הכל כדי למנוע חסימת הנוף הפתוח מול חלונם.
מי שמזכיר את אריק שרון שבנה ב 1990 הרבה דירות, שוכח שאז הגיעו מליון עולים, זה היה מצב חרום אמיתי שהצדיק קיצור תהליכים וצעדי חרום אמיתיים. באיזה מצב חרום אנחנו היום? לא זכור לי שיש מליון עולים שמתדפקים על דלתנו, ולכן אין סיבה לערער את כל מבנה השלטון בארץ, ולהרוס שטחים פתוחים, רק בגלל שיש מליון ספקולנטים. מיסוי יספיק.
שטויות
מלאימים הכל. מפנים את התושבים לבדונים, מורידים הכל עם בולדוזרים ומחליפים הכל בדיוק ציבורי בבנייה רוויה

_79168380_466695539.jpg


--++_--++______==--
אולי היה עדיף להביא תמונה של העיר מ blade runner או האלמנט החמישי....
 
שטויות
מלאימים הכל. מפנים את התושבים לבדונים, מורידים הכל עם בולדוזרים ומחליפים הכל בדיוק ציבורי בבנייה רוויה

_79168380_466695539.jpg


--++_--++______==--
אולי היה עדיף להביא תמונה של העיר מ blade runner או האלמנט החמישי....


התמונה מסין? כי התאור שלך מדוייק לגבי התנהלות העניינים שם...
 
@איש(3718)
הונג קונג.
נראה לי.

הלאמות ובדונים זה לא אופציה.

אבל, לפחות לדעתי, השקעה לאומית בתשתיות, הכפפת רשויות התכנון לממשלה, מכירה מאסיבית של קרקעות, ובניה במימון ציבורי להשכרה, החכרה, או מכירה, אלה פעולות דיי לגיטימיות ושיהיו יעילות. בניגוד לניסיונות אבודים מראש להילחם בביקוש. או כל מיני נסיונות לסבסוד לוטו.
 
או מכירה, אלה פעולות דיי לגיטימיות ושיהיו יעילות. בניגוד לניסיונות אבודים מראש להילחם בביקוש. או כל מיני נסיונות לסבסוד לוטו.
שלא תטעה, הממשלה יכולה להוריד את המחירים בעשרות אחוזים גם בשבוע אם הם רוצים במחיר זעזוע עמוק למשק, לבנקים ולתקציב המדינה, אין פשוט שום רצון כזה, לכל היותר רצון להתייצבות מחירים או ירידה מחירים קלה מאד.
 
שלא תטעה, הממשלה יכולה להוריד את המחירים בעשרות אחוזים גם בשבוע אם הם רוצים במחיר זעזוע עמוק למשק, לבנקים ולתקציב המדינה, אין פשוט שום רצון כזה, לכל היותר רצון להתייצבות מחירים או ירידה מחירים קלה מאד.
אתה צודק, וכנראה ירידה של מחירי הדיור זה אחד הפחדים של בנק ישראל.
עניין של מינון.
 
ביום שישי הייתה כתבה מעניינת - את עיר הבה"דים בנו ב 3.5 שנים, כמובן שאי אפשר באמת להשוות, אבל בכל זאת, כשרוצים אפשר, ומקום לא חסר בארץ (פריפריה). ועוד לא הזכרתי את הורדת המיסוי על שוק ההון כאלטרנטיבה להורדת ביקושי נדלן.
כנראה שלא באמת רוצים.
 
אשמח אם תסביר כיצד (העלאת ריבית?).
מס רכישה 20% לפחות, 25% מס על רווחים, איסור מתן משכנתאות למשקיעים.
כמעט כל המשקיעים יצאו מהשוק והביקושים יחזרו לרמות הנורמליות.
 
עיקר המשקיעים שנפגעים מגזרות המס הם המשקיעים הקטנים, גזרות המס הם לא המצאה בלעדית של שר האוצר שלנו, זה קיים בכל העולם, לאחרונה שר האוצר האנגלי יצא עם גזרות כלפי משקיע הנדל"ן באנגליה.
תחילה הם קיטרו, ניסו לערער על חוקיות השינויים דרך עתירה לבית המשפט, לאחר שנתקלו בקיר אטום הם פנו כעת לתכנוני מס, מתברר שמעז יצא מתוק, המשקיעים הגדולים יותר ישלמו הרבה פחות מיסים ( או שלא ישלמו כלל ) על הכנסה משכירות ומס רווחי הון. אני מצריף
כאן לינק לפוסט של אחד ממשקיעי הנדל"ן המוכרים באנגליה המציע תיכנון מס.

https://www.property118.com/section-162-s162-refief-landlords/82564/
 
מס רכישה 20% לפחות, 25% מס על רווחים, איסור מתן משכנתאות למשקיעים.
כמעט כל המשקיעים יצאו מהשוק והביקושים יחזרו לרמות הנורמליות.
מה יש לכולם נגד משקיעי נדלן?

משקיעים = שכירות
 
מה יש לכולם נגד משקיעי נדלן?
  1. אני בעד משקיעי נדל"ן. הם מיעלים עבורי את השוק כשוכר וכקפיטליסט.
  2. אני בעד הפחתת המס על הכנסות מנדל"ן לאפס (כמו כל מס אחר).
  3. אני מתנגד לפרסום בדיות שמעודדות בורים להשקיע בנדל"ן.
 
  1. אני בעד משקיעי נדל"ן. הם מיעלים עבורי את השוק כשוכר וכקפיטליסט.
  2. אני בעד הפחתת המס על הכנסות מנדל"ן לאפס (כמו כל מס אחר).
  3. אני מתנגד לפרסום בדיות שמעודדות בורים להשקיע בנדל"ן.
2. יש בעיה בזה שיש מס על הבורסה ואין מס על נדלן. לא מבין את ההפרדה העקרונית.

3. אנא הסבר.
 
אני לא רואה בכך בעיה נפרדת מעצם הקיום של מס הכנסה. הבעיה היא בעצם המיסוי הארביטררי
בסדר.
אבל אז אתה גם מתנגד לכבישים, מדרכות, ביוב, ומים זורמים. ולמי שמטפל ברדיום שלך, לחלק ניכר מהמימון בתחום חקר המדעים, ולכור בשורק.
מה יש להסביר?
לאילו בדיות התייחסת? לא תמיד בן שיחך חכימא ואין לו די ברמיזא
 
אבל אז אתה גם מתנגד לכבישים, מדרכות, ביוב, ומים זורמים.
  1. אני לא תומך במיסוי הוגן (על סוגיו הרבים), אבל הוא מוצדק בהרבה מאשר מיסוי על הכנסה מנדל"ן / משוק ההון / ממשכורת.
    ברגע שתמכת במס ארביטררי על אנשים שונים (לפי פרמטר מוזר של גודל הכנסתם), אני לא רואה סיבה שלא למסות רק את שוק ההון ולפטור את דמי השכירות.
  2. אני לא מתנגד לתשתיות, אלא לגביית כסף בכח להקמתן.

למי שמטפל ברדיום שלך
אני תומך בהפרטת נחל סורק ובפתיחת השוק לתחרות. אני מתנגד לסגירת המכון והמתקן.

לחלק ניכר מהמימון בתחום חקר המדעים
לכולו.

לכור בשורק.
הכור בשורק הוא מתנה מארה"ב, כחלק מתרגיל פוליטי בינלאומי. אינני בקיא בתחום זה, ולכן לא אציג את דעתי הענייה.

לאילו בדיות התייחסת?
לכולן. לא רמזתי, כללתי.
בעבר הסתובבו בדיות רבות בפורום, מפי הדיוטות ומפי העוסקים בכך כאחת. בדיות נוספות שכיחות בתקשורת על ענפיה. אין בכוונתי לא לאוספן ולא להדגים. אני מעיר על כך על אתר כאשר אני רואה דברי בלע צורמים, וכשביכולתי לעשות זאת.
 
@TunaGolem
אני מניח שבמיסוי הוגן אתה מתכוון למיסוי על צריכה/ שימוש, במקום מיסוי ישיר/ חברות ?

ברור לך שתישאר בלי ביוב, כבישים, וכסף למחקר כן?
וכמובן בלי מימון לכור בשורק...

במקום לראות בזה "בכוח", אתה יכול לחשוב בצורה אורווליאנית קמעה, ולראות בזה "בהתנדבות". קולקטיבית.
 
את עיר הבה"דים בנו ב 3.5 שנים
לא מדוייק, בלשון המעטה.
תיכננו אותה עוד מימי נעוריו של פרס, התחילו בתהליכי הכנת תשתיות כשהדינוזאורים נכחדו, לפי מה שאני זוכרת טרקטור ראשון עלה על השטח די מזמן..
אין לי מידע זמין עכשיו, אבל בוודאות הבנייה לא נמשכה 3.5 שנים.
אולי רק המבנים עצמם הורכבו, אבל זה פסיק במשך הזמן שנקרא בניית מתחם חדש.

בכל מקרה.. אני חוזרת על המנטרה שלי.. מחירי הדיור בארץ לא באמת מושפעים מהיצע הדירות.
יש עודף דירות נכון לעכשיו.
 
נערך לאחרונה ב:

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
מה לגבי החלפת דירות ישנות ורעועות בדירות חדשות ובטוחות?
זה הפתרון המועדף בעייני רוב המומחים.. אבל זו בעייה רצינית, מכל מיני סיבות.
להרחיב?
ראו הוזהרתם.. יש לי הרבה מה לומר בנושא.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
c881 שר אוצר בשירות האל פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 35
c881 סגן שר הבריאות רוצה לראות רופאים חרדים פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 48
H קורסים מומלצים בחינם בקורסרה\סקיל שר? התפתחות אישית 6
c881 שר הבריאות מחליט מה מותר ומה אסור לאכול אוף טופיק 86
שודד הפינג פונג שיווק רב שכבתי (שר"ש) אוף טופיק 28
ד רשות המיסים תבדוק 100% מהדוחות השנתיים ע"י ב"מ מיסים 13
Y אתר רשות המיסים מחו"ל מיסים 9
י איפוס סיסמה ברשות המיסים מיסים 8
עתיד מתוק אחת ולתמיד - מה יחס רשות המיסים למט"ח? מיסים 24
A אימות נתונים של רשות המיסים? נדל"ן 15
ת בירור מחקר "על המיסים ועל הנפלאות" מיסים 0
A שומה סופית של רשות המיסים נדל"ן 10
א משהו לא ברור בסימולטור של רשות המיסים מיסים 21
A אני שכיר- וקיבלתי הודעה מרשות המיסים על פתיחת תיק במס הכנסה על שמי מיסים 8
A חייב לציין לטובה את המהירות בקבלת שומה שנתית מרשות המיסים לאחר הגשת הדו"ח מיסים 11
N האם יכול להיות שלא צריך להגיש דו"ח לרשות המיסים על שנה מסוימת? מיסים 3
ע מחיר למטר נמוך מהממוצע ברשות המיסים - מה אני מפספס? נדל"ן 10
I הוספת תחום עיסוק ברשות המיסים מיסים 0
עידו ג error 404 - אתר רשות המיסים אוף טופיק 14
SolidBixby אישור ניכוי במקור מרשות המיסים בעבור מסחר ב IB? מיסים 6
F החזרי מס - מותר עד 6 שנים אחורה, אבל ברשות המיסים ניתן עד קדימה באפריל מיסים 11
ה מחירי דירות- רשות המיסים נדל"ן 1
י פורסמו העסקאות האחרונות ברשות המיסים נדל"ן 4
G אשתי עוסקת פטורה - אם רשות המיסים תגדיר אותי כסוחר בבורסה האם זה עלול להשפיע עליה? פוסטים מאיכות נמוכה 0
Z דיווח מס שנוכה לפי טופס 867 בטופס 1301 של רשות המיסים מיסים 1
K רווח קטן מניירות ערך בבנק מצריך התעסקות עם רשות המיסים? מיסים 3
E מה הסיבה להבדלים בין הנתונים בין "אתר הנדל"ן הממשלתי" למידע ברשות המיסים? נדל"ן 1
hommie האתר של רשות המיסים אוף טופיק 5
D ברוקר זר - איך עובד תשלום המיסים במסחר יומי? שוק ההון 2
מ איך עובד עניין המיסים מיסים 14
ח הבנת טופס של רשות המיסים - 867 צרכנות פיננסית 1
A רשות המיסים ו- IRA לא פטורה שוק ההון 17
ע שאלה על הפחתה בכמות המיסים במשכורת צרכנות פיננסית 35
amidar מסלול ירוק של רשות המיסים להעברת כספים להשקעות בחו"ל. שוק ההון 8
Jane Doe IBI הולכים לדווח באופן יזום לרשויות המיסים האמריקאיות על יתרות והכנסות של אזרחי ארה"ב צרכנות פיננסית 31
א מכה כפולה מחשיפה לדולר שוק ההון 4
O ייעול עמלות בהעברות לIB - העברה אחת לחודש לעומת צבירת הסכום והעברה ב"מכה" ברוקרים ופלטפורמות מסחר 11

נושאים דומים

Back
למעלה