• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

שר המיסים מכה שוב

  • פותח הנושא פותח הנושא amit
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
בהתחלה הגבייה הייתה לפי כמות (בכל 3 דירות של 200 אלף כל אחת ישלם את אותו המס כמו בעל 3 דירות של 15 מיליון כל אחת).
היום זה 1% משווי הדירה השלישית ואילך כך שבעל 3 דירות של 200 אלף כל אחת ישלם 2000 בשנה ובעל ה-3 דירות של 15 מיליון כל אחת ישלם 150 אלף בכל שנה.
התכוונת ל18 אלף ולא 150.
|
V
לא בדיוק כי יש תקרה של 1500 לחודש שהיא 1.8 מ' לדירה.

אתה צודק (אגב, לא לכולם) שמדובר בשיפור על ההצהרות הקודמות, אבל זה שהצעה אחת מטורפת יותר מקודמתה לא מעיד על התקפות של קודמתה.
זה כמו שהמשטרה ממציאה לך מליון אישומים מפוברקים שיוציאו אותך להורג כדי שתסגור עיסקה ל3 אישומים מפוברקים שרק יכלאו אותך לכמה שנים.
 
נערך לאחרונה ב:
כבר חשבתי שלא יוכל להיות שר יותר מטומטם מלפיד. טעיתי.
מסכנים שוכרי הדירות...
לא חושב שזה ישפיע יותר מדי על שוכרי הדירות.
לפי מה שהבנתי המס הזה ישפיע על בערך 20% מהדירות בשוק (לא בדקתי את הנתון, אולי אני טועה) כך שבעלי הדירות לא באמת יכולים לגלגל את המס על השוכרים כי בשאר השוק אין שינוי.
 
  • אהבתי
Reactions: ogi
לא חושב שזה ישפיע יותר מדי על שוכרי הדירות.
לא יודע מה זה "לא יותר מדי"
זכור שאחוז השוכרים בקרב השכבות החלשות הוא גבוה הרבה יותר מאשר בשכבות מעל, אז מי שנדפק בסוף אלו העניים, להם כל שקל חשוב.
פי מה שהבנתי המס הזה ישפיע על בערך 20% מהדירות בשוק
פחות.
כך שבעלי הדירות לא באמת יכולים לגלגל את המס על השוכרים כי בשאר השוק אין שינוי.
המס יגולגל לפחות בחלקו אל השוכרים, כמה בדיוק תלוי בקשיחות הביקוש.

ועוד עיוות מטורף: המיסוי הוא לפי כמות הדירות ולאו דווקא שווים. אז נניח שיש לך 5 דירות בפריפריה + דירת מגורים 1.
עדיף לך למכור את כל הדירות בפריפריה ולרכוש דירה אחת יקרה במרכז (ואולי לפצל אותה?).
אני אישית צופה שהצעד יגרום רק לעוד יותר עליית מחירים במרכז.
אבל מה אכפת לי, כל מה שהחושמים למעלה עושים טוב לי.
 
לפי טענת הכותב...
ינפיקו יותר אגח ממשלתי, ככל שיהיה יותר אגח זמין, יקבלו עליו קופון קטן יותר.
מניח מכיוון ש"תמיד תמצא מישהו שמוכן לקנות אגח עם קופון קטן יותר", ככסף בטוח במקום להשקיע במציאת מניות טובות.
 
אפשר להתחמק אם תשקיע דרך בית השקעות
המס הזה קיים גם בבית השקעות - הוא פשוט נגבה אחרת :)
אתה יכול לקבל פטור מהמס הזה אם אתה עובר לחשבון בחו"ל...

בכל אופן למי שלא הבין הדברים נאמרו בהלצה.
 
המס הזה קיים גם בבית השקעות - הוא פשוט נגבה אחרת :)
אתה יכול לקבל פטור מהמס הזה אם אתה עובר לחשבון בחו"ל...

בכל אופן למי שלא הבין הדברים נאמרו בהלצה.
בזמנו פתחתי חשבון במגדל ,הפקדתי 50,000 והדמי ניהול היו 15 שח בחודש-לא מתקרב לעלות של הבנק
 
לא חושב שזה ישפיע יותר מדי על שוכרי הדירות.
לפי מה שהבנתי המס הזה ישפיע על בערך 20% מהדירות בשוק (לא בדקתי את הנתון, אולי אני טועה) כך שבעלי הדירות לא באמת יכולים לגלגל את המס על השוכרים כי בשאר השוק אין שינוי.
לפי מה שקראתי המספר נמוך יותר, אבל זה רק מחזק את טענתך.
 
השאלה... איפה כל הדירות המדוברות נמצאות.
אם כל ה-x דירות נמצאות בתל אביב...
נגיד המשפחה עם 120 דירות בתל אביב, אז 40~50 אחוז מהדירות עולות.
 
  • אהבתי
Reactions: ogi
השאלה... איפה כל הדירות המדוברות נמצאות.
אם כל ה-x דירות נמצאות בתל אביב...
נגיד המשפחה עם 120 דירות בתל אביב, אז 40~50 אחוז מהדירות עולות.
נקודה מצויינת.

רק הסתייגות קטנה: נניח שיש 100 דירות להשכרה ברחוב מסויים, כולן די דומות, אבל על 50 מוטל המס החדש ועל 50 לא.
לא סביר שיהיו שתי רמות מחירים שונות לדירות דומות, פרט אולי לתקופת מעבר קצרה. או ששכר הדירה יתייקר בכולן בשיעור דומה, או שלא יתייקר.
סיווג המס של הבעלים הספציפי לא מעניין את מחפשי הדירות להשכרה. בעלים שפטור מהמס יוכל לגבות שכר דירה דומה על דירה דומה.
 
כבר חשבתי שלא יוכל להיות שר יותר מטומטם מלפיד. טעיתי.
מסכנים שוכרי הדירות...

היצע דירות המשקיעים גבוה מאוד, לא מאמין שהצעד של כחלון יגרום להעלאת מחירי השכירות.
 
היצע דירות המשקיעים גבוה מאוד, לא מאמין שהצעד של כחלון יגרום להעלאת מחירי השכירות.
שוק השכירות הוא לא שוק משוכלל - כלומר יש בעלי דירות שממצים את המקסימום שכירות שהם יכולים לקבל ויש כאלה שמשכירים מתחת לביקוש.

דווקא אלו שמשכירים בזול ויחטפו את המס הזה יהיו חייבים להעלות את השכירות למחיר השוק.

אני שוכר דירה באחלה מחיר מאדם שמחזיק 5 דירות , אני מאוד מקווה שהוא לא יעלה לי למחיר השוק...
 
מחיר מאדם שמחזיק 5 דירות , אני מאוד מקווה שהוא לא יעלה לי למחיר השוק...
נקווה בשבילך שירשום דירה ~ שניים על הילדים.
 
אני תוהה אם פרסמתי את ההודעה בשעה לא פופולרית, או שכולם בפורום ויתרו על שימוש בחברות ארנק להשקעה... :)
 
אני תוהה אם פרסמתי את ההודעה בשעה לא פופולרית, או שכולם בפורום ויתרו על שימוש בחברות ארנק להשקעה... :)
הנושא נידון בעבר והמסקנה היתה שמשרד האוצר יפעל כך, כך שלא הופתעתי.
 
והנה הוא ממשיך שוב
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001150268

אפשר להתחיל לנחש כמה מיליארדים זה יעלה למשלם המיסים הישראלי.
אולי במקום שהמדינה תנפיק אג"ח ממשלתי צמוד למחירי הדירות, היה נכון יותר להנפיק חוזים עתידיים על מחירי הדירות? כך לא תהיה עלות תקציבית אבל תהיה אפשרות להתכסות ולגדר.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
אולי במקום שהמדינה תנפיק אג"ח ממשלתי צמוד למחירי הדירות, היה נכון יותר להנפיק חוזים עתידיים על מחירי הדירות?
מה ההבדל? הרי בכל מקרה תקרת החוב היא החסם, ולא הסכום על כל פני האגרות.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
c881 שר אוצר בשירות האל פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 35
c881 סגן שר הבריאות רוצה לראות רופאים חרדים פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 48
H קורסים מומלצים בחינם בקורסרה\סקיל שר? התפתחות אישית 6
c881 שר הבריאות מחליט מה מותר ומה אסור לאכול אוף טופיק 86
שודד הפינג פונג שיווק רב שכבתי (שר"ש) אוף טופיק 28
ד רשות המיסים תבדוק 100% מהדוחות השנתיים ע"י ב"מ מיסים 13
Y אתר רשות המיסים מחו"ל מיסים 9
י איפוס סיסמה ברשות המיסים מיסים 8
עתיד מתוק אחת ולתמיד - מה יחס רשות המיסים למט"ח? מיסים 24
A אימות נתונים של רשות המיסים? נדל"ן 15
ת בירור מחקר "על המיסים ועל הנפלאות" מיסים 0
A שומה סופית של רשות המיסים נדל"ן 10
א משהו לא ברור בסימולטור של רשות המיסים מיסים 21
A אני שכיר- וקיבלתי הודעה מרשות המיסים על פתיחת תיק במס הכנסה על שמי מיסים 8
A חייב לציין לטובה את המהירות בקבלת שומה שנתית מרשות המיסים לאחר הגשת הדו"ח מיסים 11
N האם יכול להיות שלא צריך להגיש דו"ח לרשות המיסים על שנה מסוימת? מיסים 3
ע מחיר למטר נמוך מהממוצע ברשות המיסים - מה אני מפספס? נדל"ן 10
I הוספת תחום עיסוק ברשות המיסים מיסים 0
עידו ג error 404 - אתר רשות המיסים אוף טופיק 14
SolidBixby אישור ניכוי במקור מרשות המיסים בעבור מסחר ב IB? מיסים 6
F החזרי מס - מותר עד 6 שנים אחורה, אבל ברשות המיסים ניתן עד קדימה באפריל מיסים 11
ה מחירי דירות- רשות המיסים נדל"ן 1
י פורסמו העסקאות האחרונות ברשות המיסים נדל"ן 4
G אשתי עוסקת פטורה - אם רשות המיסים תגדיר אותי כסוחר בבורסה האם זה עלול להשפיע עליה? פוסטים מאיכות נמוכה 0
Z דיווח מס שנוכה לפי טופס 867 בטופס 1301 של רשות המיסים מיסים 1
K רווח קטן מניירות ערך בבנק מצריך התעסקות עם רשות המיסים? מיסים 3
E מה הסיבה להבדלים בין הנתונים בין "אתר הנדל"ן הממשלתי" למידע ברשות המיסים? נדל"ן 1
hommie האתר של רשות המיסים אוף טופיק 5
D ברוקר זר - איך עובד תשלום המיסים במסחר יומי? שוק ההון 2
מ איך עובד עניין המיסים מיסים 14
ח הבנת טופס של רשות המיסים - 867 צרכנות פיננסית 1
A רשות המיסים ו- IRA לא פטורה שוק ההון 17
ע שאלה על הפחתה בכמות המיסים במשכורת צרכנות פיננסית 35
amidar מסלול ירוק של רשות המיסים להעברת כספים להשקעות בחו"ל. שוק ההון 8
Jane Doe IBI הולכים לדווח באופן יזום לרשויות המיסים האמריקאיות על יתרות והכנסות של אזרחי ארה"ב צרכנות פיננסית 31
א מכה כפולה מחשיפה לדולר שוק ההון 4
O ייעול עמלות בהעברות לIB - העברה אחת לחודש לעומת צבירת הסכום והעברה ב"מכה" ברוקרים ופלטפורמות מסחר 11

נושאים דומים

Back
למעלה