יציאה לדרך חדשה בחיים לאחר מכירת דירה

[טלפר]

ציינתי את זה כ"מטרה". זאת מטרה סופית.
זאת אינה מטרה מיידית.

חשוב לי לשאול הנושא הרגשי והמשפחה. איך יהיה לך בלי המשפחה או חברים קרובים?
לדבר שפה זרה לא דווקא מבחינת קושי אלה חוסר הפשטות שיש בשפת האם שלך. אני לדוגמא הייתי בזוגיות 3 שנים עם מישהי שעלתה לארץ ודיברנו רק אנגלית. זה משהו שאחרי שנה וחצי לפחות אני , הרגשתי שמאוד קשה לי שאין את הפתיחות של השפת אם שלך והפשטות הזאת.
וטיפ חשוב. לשכור בשנתיים שלוש הראשונות לא למהר ואם החלטת שאתה ממשיך בפולין תקנה.
לגבי העסק לדעתי חשוב שתבין כמו שרשמו מדינה אחרת יהיה רק יותר קשה, יש את המחשבה שאני צריך פחות כסף ולא נורא. אבל אם תמשיך ככה החיסכון יחשק ובגיל מבוגר יהיב קשה יותר.
תיתן את ה200 אחוז בעסק אם תראה שזה לא מתרומם אחרי תקופה תמיד אתה יכול לשנות למשהו אחר או להיות שכיר משהו עם פחות סיכום ודאגה.
שיהיה בהצלחה בכל אשר תפנה!

אין לי שום משפחה בארץ, וחצי מהחברים בחול.

 

[Williamsburg]

דירה למגורים בוורוצלאב

ורוצלב יפה אבל ממליץ לך קודם לשהות שם כתייר חודשיים שלושה לפני ההחלטה לעקור לשם. אתה נשמע לי קצת יותר מדי בטוח בעצמך. ממליץ לך להיות פתוח קצת יותר גם לגישות טיפה אחרות.

 

[מרקר]

מבין השורות עולה שהבעיה שלך היא חוסר יציבות עסקית .
לעבור מדינה ,לקנות דירה בפולין ולהשקיע אצל מומחים בנדלן בארצות הברית -הם לא הפתרון הנכון.
אם קשה לך עסקית,יהיה לך קשה פי כמה לנהל את זה דרך הזום.

הייתי מתחיל בלייצב את העסק כאן בארץ, ואם זה לא מצליח אפשר לחזור להיות שכיר.

אני לא ממש בטוח שהבעיה זה חוסר יציבות עסקית. הבעיה בסופו של יום היא תזרים בעייתי. חילוץ ההון מהנדל"ן ומעבר למדינה זולה יותר (פולין זולה בכ50% ויותר מישראל) יכול לפתור לו את בעיית התזרים הזו גם אם העסק ימשיך לדשדש כך נראה. להישאר בארץ אוטומטית מכריח אותו להוציא הוצאות מחיה בארץ ומעבר לארץ אחרת שיחסוך לו 50% בהוצאות זה דבר שיסדר אותו מבחינת התזרים.

או אני חושב שיש כאן חוסר תקשורת מאוד גדול.
אני ממש לא עובר לאורך חיים סגפני. ממש ממש לא.
אני הולך להעלות ברמת החיים - במגורים, באוכל, ביכולת להחזיק עוזרת בית, בבילויים.
ועדיין - לשלם 60 אחוז פחות. (עוד לפני קניית דירה מגורים בדירת 2 חדרים עולים שם 2600 ש"ח).

אם אתה מעלה באיכות חיים אז אני לא רואה איך תחסוך 60%. מנתונים שונים (https://www.worlddata.info/cost-of-living.php) מצאתי כי ישראל באינדקס 123 מבחינת עלויות מחיה כאשר פולין היא 46. כלומר, לאותה רמת חיים תשלם 37% בערך ממה שתשלם בישראל ותחסוך 63%, אבל אם תעלה את רמת החיים (עוזרת/אוכל/בילויים) זה כבר לא יהיה 60% כנראה. אני חושב שאתה צריך לבדוק את התקציב והעלויות מבחינתך כי האינדקסים לא משקפים, ולכן באמת מומלץ לשכור שם קודם כל דירה ולבדוק את השטח, אבל זה נראה שאתה כן בדקת את המחירים (כי יש לך מספרים) ונשאר רק לוודא אותם במציאות.

כשמראש עלות המחיה כל כך גבוהה,ואין לך יציבות עסקית, המערבולת מהירה מאוד.
כשעלות המחיה נמוכה משמעותית ואין לך יציבות עסקית, המערבולת קיימת אבל הרבה יותר איטית.

אני חושב שיתכן ואף המערבולת אפילו לא קיימת. נניח שאפשר לעבור למקום X ולשלם 99% פחות בהוצאות על אותה רמת מחייה זה דבר שלפי טבלת החום של הסולידית אוטומטית מראה שכנראה כבר נמצאים בחופש כלכלי. זה הכל שאלה של הון ותזרים אם נכנסים למערבולת או לא.

תיאורטית אני גם יכול לשים את כל הכסף בקרן כספית ולחיות מהתשואה במדינה זולה יותר ואז הכסף יישחק אבל הרבה יותר באיטיות.

כדאי להיזהר פה כי הריבית יכולה בעתיד ליפול ל0 והאינפלציה יכולה לזנק. אנחנו אף פעם לא יודעים מה יקרה בעתיד הכלכלי של מדינות, במיוחד כשאנחנו חשופים לשינוי מטבעות ויש מבנה מורכב להון.

לגבי הירושה - לא נאלצתי לממש אותה. אין לי שום זיקה לדירה שגדלתי בה, אין לי שום זיקה לישראל.
המימוש שלה הקל עלי משמעותית, אבל בהחלט לא היה חובה.

ברגע שאין לך זיקה לישראל אז בהחלט הארביטראז' הגאוגרפי זו תכנית עבודה טובה לדעתי. אם אתה לא מתכוון לגור פה אז באמת פחות מעניין להשכיר דירה בתשואה נמוכה במדינה אחרת שקשה להגיע אליה לתיקון בעיות והתשואה היתה באמת נשחקת.

אני הייתי נזהר קצת ממה שהמדינה מבטיחה בקצבאות כי אנחנו לא יודעים אם זה ימשך לנצח ולכן כדאי לקחת קצת יותר מרווחי ביטחון הוניים.

אני אישית גם מאוד מזדהה עם תכנית הפעולה והעליתי בעבר את השאלה של הארביטראז' הגאוגרפי כאן. באמת מזרח אירופה מככבת בעלות מחיה זולה כמו פולין/רומניה/בולגריה וכדומה, נשאר רק לקוות שהאינפלציה לא תכה שם בעוצמה (ביחד עם התחזקות מטבע) כמו שקרה למשל באסטוניה. החשש המרכזי שלי בתכנית של ארביטראז' גאוגרפי זה תמיד היה שתהיה הצפה של מהגרים כמוני וזה יעלה מחירים ויחולל אינפלציה כמו שלמשל קורה בערים מסוימות בפורטוגל.

* לא המלצה או יעוץ

 

[טלפר]

אני לא ממש בטוח שהבעיה זה חוסר יציבות עסקית. הבעיה בסופו של יום היא תזרים בעייתי. חילוץ ההון מהנדל"ן ומעבר למדינה זולה יותר (פולין זולה בכ50% ויותר מישראל) יכול לפתור לו את בעיית התזרים הזו גם אם העסק ימשיך לדשדש כך נראה. להישאר בארץ אוטומטית מכריח אותו להוציא הוצאות מחיה בארץ ומעבר לארץ אחרת שיחסוך לו 50% בהוצאות זה דבר שיסדר אותו מבחינת התזרים.


אם אתה מעלה באיכות חיים אז אני לא רואה איך תחסוך 60%. מנתונים שונים (https://www.worlddata.info/cost-of-living.php) מצאתי כי ישראל באינדקס 123 מבחינת עלויות מחיה כאשר פולין היא 46. כלומר, לאותה רמת חיים תשלם 37% בערך ממה שתשלם בישראל ותחסוך 63%, אבל אם תעלה את רמת החיים (עוזרת/אוכל/בילויים) זה כבר לא יהיה 60% כנראה. אני חושב שאתה צריך לבדוק את התקציב והעלויות מבחינתך כי האינדקסים לא משקפים, ולכן באמת מומלץ לשכור שם קודם כל דירה ולבדוק את השטח, אבל זה נראה שאתה כן בדקת את המחירים (כי יש לך מספרים) ונשאר רק לוודא אותם במציאות.

אני חושב שיתכן ואף המערבולת אפילו לא קיימת. נניח שאפשר לעבור למקום X ולשלם 99% פחות בהוצאות על אותה רמת מחייה זה דבר שלפי טבלת החום של הסולידית אוטומטית מראה שכנראה כבר נמצאים בחופש כלכלי. זה הכל שאלה של הון ותזרים אם נכנסים למערבולת או לא.

כדאי להיזהר פה כי הריבית יכולה בעתיד ליפול ל0 והאינפלציה יכולה לזנק. אנחנו אף פעם לא יודעים מה יקרה בעתיד הכלכלי של מדינות, במיוחד כשאנחנו חשופים לשינוי מטבעות ויש מבנה מורכב להון.

ברגע שאין לך זיקה לישראל אז בהחלט הארביטראז' הגאוגרפי זו תכנית עבודה טובה לדעתי. אם אתה לא מתכוון לגור פה אז באמת פחות מעניין להשכיר דירה בתשואה נמוכה במדינה אחרת שקשה להגיע אליה לתיקון בעיות והתשואה היתה באמת נשחקת.

אני הייתי נזהר קצת ממה שהמדינה מבטיחה בקצבאות כי אנחנו לא יודעים אם זה ימשך לנצח ולכן כדאי לקחת קצת יותר מרווחי ביטחון הוניים.

אני אישית גם מאוד מזדהה עם תכנית הפעולה והעליתי בעבר את השאלה של הארביטראז' הגאוגרפי כאן. באמת מזרח אירופה מככבת בעלות מחיה זולה כמו פולין/רומניה/בולגריה וכדומה, נשאר רק לקוות שהאינפלציה לא תכה שם בעוצמה (ביחד עם התחזקות מטבע) כמו שקרה למשל באסטוניה. החשש המרכזי שלי בתכנית של ארביטראז' גאוגרפי זה תמיד היה שתהיה הצפה של מהגרים כמוני וזה יעלה מחירים ויחולל אינפלציה כמו שלמשל קורה בערים מסוימות בפורטוגל.

* לא המלצה או יעוץ

אם להיות כנה, ולא בגלל שאתה מאשר לחלוטין את האמונות שלי(חחח) - בהחלט התחברתי למה שכתבת.
אני חושב שחברה בפורום, ועוקבים אחרי הסולידית, "מאוד סולידיים" במחשבה שלהם.

יש פעולות, בהנחה ואפשריות(אין זיקה, אין משפחה, אין מקצוע שמחזיק בארץ), הן הפעולות הנכונות.
לא להם - אבל לאחרים כן.

האם התוכנית שכתבתי תהיה התוכנית הסופית? לא בהכרח,אבל הרעיון של ארביטראז גאוגראפי עם דרכון גרמני + קצבת נכות לפחות בהתחלה הוא פוטנציאל גדול לחופש כלכלי.

לגבי שיפור באיכות החיים, אל תתפוס אותי במספרים ובאחוזים.
אבל הם בסופר אני חוסר 50 אחוז(ויותר כנראה), ואז שם 10 אחוז מהחיסכון על מנקה שבועית, כשבארץ לא יכלתי לקחת גם וגם - יש כאן שיפור באיכות החיים מבחינתי.

אם אני רווק שיוצא לדייטים - ובארץ דייט עולה 200 שקל לפחות, ובפולין הוא עולה 50, גם כאן יש חיסכון מובהק.
אלה החלטות שנלקחו , בין היתר בגלל המצב החברתי והמשפחתי שלי.

 

[pseudonym]

למה בעצם לקנות דירה בפולין ולא לגור בשכירות ?
( ואת יתר ההון להשקיע במדדים נניח)
סוג של יצירת עוגן בחו"ל ?

מתוך סקרנות, חישבת כמה יעלה לך בערך אורח החיים שאתה רוצה לחיות בפולין בשקלים ?

 

[amit]

אני אישית גם מאוד מזדהה עם תכנית הפעולה והעליתי בעבר את השאלה של הארביטראז' הגאוגרפי כאן

הייתי מסכים איתך לגבי ארביאטראז' גאוגרפי אם הוא היה שומר על הדירה בתל אביב ,משכיר אותה במחיר גבוה ושוכר בפולין . בנוסף אם כל ההכנסה שלו היתה מקצבה ישראלית.

בפועל הוא יצר לעצמו חבילה של אירועי מס ממכירת הדירה וניהול עסק על 2 מדינות,ובנוסף מיסי רכישה ,עו"ד ומתווכים ב2 יבשות שונות.
ותוסיף לכל זה את עלות המעבר למדינה אחרת והסבה של העסק לזום .

 

[מי אני מה אני]

אשמח לקצת עזרה לעצרי לא מצאתי את התשובות לזה.

אין עורך דין בתחום(שעסוק בעזרה בהגירה למדינת היעד)?

 

[טלפר]

הייתי מסכים איתך לגבי ארביאטראז' גאוגרפי אם הוא היה שומר על הדירה בתל אביב ,משכיר אותה במחיר גבוה ושוכר בפולין . בנוסף אם כל ההכנסה שלו היתה מקצבה ישראלית.

בפועל הוא יצר לעצמו חבילה של אירועי מס ממכירת הדירה וניהול עסק על 2 מדינות,ובנוסף מיסי רכישה ,עו"ד ומתווכים ב2 יבשות שונות.
ותוסיף לכל זה את עלות המעבר למדינה אחרת והסבה של העסק לזום .

לחלוטין לא.
פולין מדינת הסדר - כולל כפל מיסים ומס הכנסה.
מס הרכישה בפולין, משמעותית יותר נמוך מבישראל, והמחיר פר מטר הוא בערך שישית.
עלות מעבר למדינה אחרת, נחסכת בהבדלי המחייה כבר אחרי 3-4 חודשים.
עלות העברת העסק לזום לא קיימת בצורה שונה. זאת עלות שבכל מקרה הייתה צריכה להתקיים בישראל אם הייתי ממשיך.
עלות עורך דין היא פועל יוצא של אחוזים מהעסקה, וכשהעסקה נמוכה פי 6, גם העלויות האלה יצטמצמו.

בנוסף - איש המקצוע, בין אם זה עורך דין, מורה לשפה, סוכן נדלן, גם במדינה זולה משמעותית והשרותים שלו מתאימים לעלויות המחיה שלו.

אין כאן שום ארוע מס, שום מכירה.
ארוע המס היחידי זה היטל השבחה שגם הוא נתון להרבה מאוד שינוי ואגלה אותו בקרוב.

אין לי בעיה להקשיב לכל טענה, אבל עד עכשיו הטענות תחת הבלוג הזה הן ברובן חסרות כל ביסוס, מחקר, או הבנה על המעבר ומגורים במקום שהוא לא ישראל.

יש כאן ארביטראג גאוגראפי מאוד מאוד משמעותי, גם אם לא בחודש הראשון, תוך שנה הוא משמעותית יהיה רלוונטי ויתבטא בהרבה מאוד חיסכון.

 

[טלפר]

למה בעצם לקנות דירה בפולין ולא לגור בשכירות ?
( ואת יתר ההון להשקיע במדדים נניח)
סוג של יצירת עוגן בחו"ל ?

מתוך סקרנות, חישבת כמה יעלה לך בערך אורח החיים שאתה רוצה לחיות בפולין בשקלים ?

תשמע - מאוד תלוי באיכות החיים, הדירה, השירותים. לדוגמא ניקיון.
העלות של האוכל בסופר ובמסעדות, שכר דירה, יציאות ודייטים., תחבורה או רכב(לא לקניה אבל לדעתי כן לליסינג) מתבטאת בערך ב40-60 אחוז.

החיסכון הזה לא מתבטא באותה צורה בקניות חד פעמיות לדוגמא של מוצרי חשמל.

כשאתה מכניס טיסות תכופות לישראל ברור שהחיסכון נשחק אבל אין לי ממש עוגן בישראל כולל משפחה.

מעבר למדינה יציבה יותר - כמו גרמניה(הדרכון שלי), עדיין יביא לחיסכון אבל לא יתבטא משמעותית בדיור. לדעתי 20-30 אחוז במקומות מרכזיים כמו ברלין וקצת פחות בפרנקפורט.

 

[טלפר]

הייתי מסכים איתך לגבי ארביאטראז' גאוגרפי אם הוא היה שומר על הדירה בתל אביב ,משכיר אותה במחיר גבוה ושוכר בפולין . בנוסף אם כל ההכנסה שלו היתה מקצבה ישראלית.

בפועל הוא יצר לעצמו חבילה של אירועי מס ממכירת הדירה וניהול עסק על 2 מדינות,ובנוסף מיסי רכישה ,עו"ד ומתווכים ב2 יבשות שונות.
ותוסיף לכל זה את עלות המעבר למדינה אחרת והסבה של העסק לזום .

שמירת הדירה בתל אביב היא הייתה אומרת שמירת משכנתא של 5200 ש"ח חודשי(שלא את כולה אני יצרתי - משכנתא לכל מטרה שחלקה הייתי צריך לקחת לסגור עניינים של דור קודם)
מה שמבטלת את שכר הדירה בארץ אל מול המשכנתא, מה שמאפשר ארביטראג של בערך 1000+ ש"ח, בהבדלי שכר דירה למול משכנתא
וזה עוד לפני הוצאות כבעל דירה לדיירים.

 

[amit]

אין כאן שום ארוע מס, שום מכירה.
ארוע המס היחידי זה היטל השבחה שגם הוא נתון להרבה מאוד שינוי ואגלה אותו בקרוב

יש כאן כמה אירועי מס .
אני לא יודע בכמה מכרת את הדירה ,אבל מניח שהיטל ההשבחה עומד על מאות אלפי שקלים עד מיליונים.

שילמת היטל השבחה.
תשלם מס רכישה בפולין.
תשלם עלויות עסקה של תיווך ועו"ד בפולין.
תשלם עלויות עסקה בארצות הברית.
שכר הדירה בארצות הברית יהיה חייב במס.

כל אלה הם אירועי מס חדשים שיצרת .
יכלת להשכיר את הדירה בתל אביב מבלי לשלם את כל אלה ,ולהנות מפטור ממס על השכרת הדירה.

אגב ,אתה צריך גם להשוות את הפטורים שאתה זכאי להם בתור נכה כאן או שם. ממה שאני זוכר בישראל אתה פטור עד הכנסה של 400,000 בשנה .

שמאפשר ארביטראג של בערך 1000+ ש"ח, בהבדלי שכר דירה למול משכנתא

זה לא החשבון הנכון, אתה צריך לשקלל את כל ההכנסות וההוצאות העתידיות הצפויות ולהתייחס רק לחלק ההוצאתי של המשכנתא. בכל מקרה ,פער של 1000 שח לא מצדיק מעבר מדינה .

 

[בורונוס]

לגבי קניית הנכס בארצות הברית, ממש לא ממליץ לך לעשות צעדים לא מחושבים ולא משנה עם כמה יועצים תתייעץ.
יש כאלו שהצליחו בזה וכאלו שאיבדו את המכנסיים, כל כך הרבה טעויות אתה יכול לעשות בהשקעה הזאת שפשוט תאבד את ההשקעה.
מציע לך לבסס את העבודה שלך קודם ברמה שתוכל לחיות ללא הכנסה מההשקעה בארצות הברית, ואז תחשוב שוב ואם תחליט להשקיע זה יהיה ממקום אחר בחיים ולא ממקום שאם תיפול שם לא תוכל לסגור את החודש.
לגבי המעבר לפולין - בהחלט יכול להיות צעד נבון בשבילך, אבל אל תעשה צעדים מהירים, סע לחודשיים, תרגיש מה נכון בשבילך ואז תעשה.

 

[טלפר]

יש כאן כמה אירועי מס .
אני לא יודע בכמה מכרת את הדירה ,אבל מניח שהיטל ההשבחה עומד על מאות אלפי שקלים עד מיליונים.

שילמת היטל השבחה.
תשלם מס רכישה בפולין.
תשלם עלויות עסקה של תיווך ועו"ד בפולין.
תשלם עלויות עסקה בארצות הברית.
שכר הדירה בארצות הברית יהיה חייב במס.

כל אלה הם אירועי מס חדשים שיצרת .
יכלת להשכיר את הדירה בתל אביב מבלי לשלם את כל אלה ,ולהנות מפטור ממס על השכרת הדירה.

אגב ,אתה צריך גם להשוות את הפטורים שאתה זכאי להם בתור נכה כאן או שם. ממה שאני זוכר בישראל אתה פטור עד הכנסה של 400,000 בשנה .


זה לא החשבון הנכון, אתה צריך לשקלל את כל ההכנסות וההוצאות העתידיות הצפויות ולהתייחס רק לחלק ההוצאתי של המשכנתא. בכל מקרה ,פער של 1000 שח לא מצדיק מעבר מדינה .

בדיוק. אתה לא ממש עוקב.
פער של 1000 שח(אם הייתי ממשיך להחזיק את הדירה בארץ) לא מצדיק מעבר של מדינה.

החיסכון הצפוי יהיה בערך 50 אחוז מההוצאות הקיימות, כולל שכר דירה, בעיר גדולה יותר מתל אביב.

יש משהו מאוד מאוד חשוב שלא הכנסת לחשבון, וזה העמלות שניגבו על משכנתא + הלוואה.
10 אחוז ביחד לשנה. מחובות של 600 אלף שח, זה לפחות 60 אלף(אלא אם כן החישוב גדול יותר) ל8 השנים הקרובות, ואז עוד 6-7 אחוז בערך ל20 השנים הבאות.

מכירת הדירה אפשרה לסגור את זה.
אני לא זכאי לשום פטורים בתור נכה כאן בארץ.
אי הכושר מאפשר קצבה חלקית אבל לא נותן פטור בארנונה, חניה, חשמל או כל דבר אחר.


בפולין אין מס רכישה על דירה חדשה מקבלן.
בנוסף עלות דירה שוות ערך לדירה שהייתה לי כאן היא בערך שישית מהעלות.
בנוסף עליית המחירים ב3 השנים האחרונות, גילמה בתוכה את הפרש המשכנתא ששילמתי.
ההבדל בין הערכת הנכס על ידי שמאי למכירת הנכס בפועל 3 שנים אחרי)

בנוסף - נדרשה על פי חוק שיפוץ חזיתות ב10 שנים קרובות(שיפוץ חתום) על סף 100 אלף שח(עוד צורך במשכנצא של בערך 1400 שח) שהקונה לקח על עצמו.
נכון, לא היה לך את כל המידע הזה, אבל עכשיו הוא קיים.

תוסיף לכך דירה ישנה, שדורשת תחזוקה שותפת,
ותיקון ראשוני נוסף.

לזרוק "ארוע מס" זאת מילה שמאוד אוהבים כאן בפורום.

 

[טלפר]

לגבי קניית הנכס בארצות הברית, ממש לא ממליץ לך לעשות צעדים לא מחושבים ולא משנה עם כמה יועצים תתייעץ.
יש כאלו שהצליחו בזה וכאלו שאיבדו את המכנסיים, כל כך הרבה טעויות אתה יכול לעשות בהשקעה הזאת שפשוט תאבד את ההשקעה.
מציע לך לבסס את העבודה שלך קודם ברמה שתוכל לחיות ללא הכנסה מההשקעה בארצות הברית, ואז תחשוב שוב ואם תחליט להשקיע זה יהיה ממקום אחר בחיים ולא ממקום שאם תיפול שם לא תוכל לסגור את החודש.
לגבי המעבר לפולין - בהחלט יכול להיות צעד נבון בשבילך, אבל אל תעשה צעדים מהירים, סע לחודשיים, תרגיש מה נכון בשבילך ואז תעשה.

זאת כוונתי.
אומנם הפורום לא אוהב יועצים ומאמין שכולם שרלטנים, אבל לקחתי את הקורס הכי טוב בשוק בצורה אובייקטיבית (שבשיעור הראשון הוא מציין לא לסמוך על אף אחד ולא לעשות צעדים נמהרים).

אחד מהחוזקות שלי הן שאני לא מאמין לאף אחד על עיוור ובודק הכל בעצמי לעומק שוב.
המציאות היא שיש לא מעט משקיעים כאן בפורום שהצליחו בהשקעות בחול.
כמו שיש לא מעט שהצליחו בהשקעה במדדים.

 

[טלפר]

חשוב לי לשאול הנושא הרגשי והמשפחה. איך יהיה לך בלי המשפחה או חברים קרובים?
לדבר שפה זרה לא דווקא מבחינת קושי אלה חוסר הפשטות שיש בשפת האם שלך. אני לדוגמא הייתי בזוגיות 3 שנים עם מישהי שעלתה לארץ ודיברנו רק אנגלית. זה משהו שאחרי שנה וחצי לפחות אני , הרגשתי שמאוד קשה לי שאין את הפתיחות של השפת אם שלך והפשטות הזאת.
וטיפ חשוב. לשכור בשנתיים שלוש הראשונות לא למהר ואם החלטת שאתה ממשיך בפולין תקנה.
לגבי העסק לדעתי חשוב שתבין כמו שרשמו מדינה אחרת יהיה רק יותר קשה, יש את המחשבה שאני צריך פחות כסף ולא נורא. אבל אם תמשיך ככה החיסכון יחשק ובגיל מבוגר יהיב קשה יותר.
תיתן את ה200 אחוז בעסק אם תראה שזה לא מתרומם אחרי תקופה תמיד אתה יכול לשנות למשהו אחר או להיות שכיר משהו עם פחות סיכום ודאגה.
שיהיה בהצלחה בכל אשר תפנה!

תשמע, חלק נכבד מהכסף ייכנס להשקעות מדדים סולידיות.
אם תוך 12-15 שנה הכסף יישחק, לא רק אני אהיה בבעיה אלא כולנו.

אם קראת כמה הודעות, ציינתי כמה פעמים שאין לי משפחה בארץ.
2 ההורים לא איתנו ואני בן יחיד, לא הייתי בארוחת חג על בסיס קבוע לא מעט זמן.

בנוסף 3 מהחברים הכי טובים שלי כבר לא גרים כאן כמה שנים.
הבעיה שרובנו מעריכים את מדינת ישראל באובר מאוד מאוד גדול.

לצערי, רובינו מעריכים קשר עם בני משפחה ספציפים בצורה משמעותית הרבה יותר ומשליכים את הרגש שלנו על כולם.
אחד מהחברים שלי ממש לא הסתדר עם ההורים שלו, ופרח (עד רמת מליונר ןמשפחה) רק כשהתרחק מההשפעה שלהם.

אני מבין שבשבילך "לא לשבת ליד שולחן החג" זה דבר קשה, אבל זה לא אומר שכולם מרגישים ככה.

לגבי זוגיות בשפה שונה, זוגיות מאתגרת בכל מצב.
זה מזכיר את ההיקשים במבחני הפסיכומטרי, זה שזוגיות מאתגרת באנגלית לא אומר שהיא לא יכולה להיות יןתר מאתגרת בשפת האם שלך (:

אני לא פוסל זוגיות עתידית ישראלית או אפילו חזרה. בכל זאת, יש לי אזרחות.

 

[טלפר]

ואם כבר אתם רוצים להכניס את הפטורים ממס, חשוב גם להכניס את הבדלי התשואה בין נכס מושכר בארהב או אפילו פולין(ריאלית 6-7 נטו אני מניח) לבין מרכז תל אביב(נגיד 2.2) .

 

[טלפר]

חברים יקרים, אני מאוד בעד לבקש עזרה, אבל יש נטיה בפורום מאוד מהר להשליך את המצב האישי שלנו ולהתאים אותו לכולם.

לא, לצערי לא הייתי אף פעפ אדם של קריירה ויציבות כמו רוב החברה כאן(מעשית רוב החברה עובדים כאן בהייטק, חוסכים ומשקיעים 60 אחוז מהמשכורת ומחזקים את קרן ההשתלמות שלהם).

למרות שזב נראה כך, שום דבר ממה שאני עושה לא נמהר. גם אתם כאן בתשובות הנהדרות שלכם, הוא מחקר נוסף אחד מתוך לפחות 6 שאני עושה בנושאים הללו.

העניין שאף אחת מהתשובות לא עמוקה מספיק כדי לשכנע, ויש מאחוריה מחשבה מאוד מאוד מאוד סולידית.
(המשך החזקת נכס שעולה לך 11 אחוז בשנה כןלל תיקונים, הערכת יתר למדינת ישראל, חוסר הערכה לכל מקום שהוא לא גרמניה, ארהב, קנדה, הולנד)

 

[בת העמק]

2 ההורים לא איתנו ואני בן יחיד, לא הייתי בארוחת חג על בסיס קבוע לא מעט זמן.

בנוסף 3 מהחברים הכי טובים שלי כבר לא גרים כאן כמה שנים.

זה נשמע לי מאד בודד ולא משנה היכן אתה גר.
לא היית רוצה לגור קרוב לאחד החברים הטובים שלך כדי להיות פחות בודד? או שהתרגלת להיות לבד וזה לא משנה לך?
אנחנו התרחקנו גיאוגרפית מההורים (בתוך ישראל) אבל היו לנו חברים קרובים לידנו.

ושאלה על רמת חיים (שזה לא שווה ערך לאיכות חיים): איך אתה מדמיין את החיים שלך ברמת החיים שאתה שואף אליה? הבנתי שמנקה על בסיס שבועי זה אבן דרך רצינית בשבילך לרמת חיים גבוהה, אבל מה עוד?

 

[טלפר]

זה נשמע לי מאד בודד ולא משנה היכן אתה גר.
לא היית רוצה לגור קרוב לאחד החברים הטובים שלך כדי להיות פחות בודד? או שהתרגלת להיות לבד וזה לא משנה לך?
אנחנו התרחקנו גיאוגרפית מההורים (בתוך ישראל) אבל היו לנו חברים קרובים לידנו.

ושאלה על רמת חיים (שזה לא שווה ערך לאיכות חיים): איך אתה מדמיין את החיים שלך ברמת החיים שאתה שואף אליה? הבנתי שמנקה על בסיס שבועי זה אבן דרך רצינית בשבילך לרמת חיים גבוהה, אבל מה עוד?

קניה איכותית בסופר של בשרים, פירות יער ואוכל איכותי על בסיס קבוע.
מגורים במקום מרכזי בדירה חדשה + מרפסת +מטבח גדול.
אפשרות לצאת לדייטים בלי להרוג את הכיס. מרחק קצר מערים אחרות לחופשה.
חיים ללא חובות לבנק.
מנקה
חדר כושר ושחיה
עבודה רגשית עצמית + עם מטפל
בשונה מהגישה הרווחת של חיסכון אגרסיבי בכל מקום, אני מאמין בדרך אמצא גם אם נדרש מעבר למקום אחר למגורים.

מצד אחד התרגלתי להיות לבד אבל מצד שני אני יוצר קשרים יחסים מהר.
עלה הרעיון בהתחלה תעבור לפרנקפורט להיות קרוב לחבר אבל יש לו 2 ילדים ובקושי זמן לעצמו.
פרנקפורט קרובה מאוד ממילא למחיר הבועתי של תל אביב והחיסכון הוא כמעט 0.

בדידות יש בכל מקום והיא מתחילה מבפנים.
הכרתי מישהי עם 3 ילדים, 4 אחים ומשפחה שעשתה ארוחה כל שבוע, שהרגישה האדם הכי בודד בעולם.

 

[amit]

וזה העמלות שניגבו על משכנתא + הלוואה.
10 אחוז ביחד לשנה. מחובות של 600 אלף שח, זה לפחות 60 אלף

עמלות על משכנתא? אתה מתכוון לריבית?

אני לא זכאי לשום פטורים בתור נכה כאן בארץ.

ממה שאני יודע אתה אמור להיות פטור עד 400,000 לשנה במס השולי , תבדוק את זה .

לזרוק "ארוע מס" זאת מילה שמאוד אוהבים כאן בפורום.

אין קשר למה אוהבים או לא אוהבים . כשאתה מוכר נכס ומשלם מיסים במקום להחזיק בו - זה ארוע מס.
ביקשת את דעתי וקיבלת ,זכותך לא להסכים.