ההבדל בין נכס פרטי להצבעה / תשלום מיסים / קבלת שירותים מהעירייה הוא פשוט:
בנכס פרטי (כמו חברה פרטית) ראוי שישלטו הבעלים של הנכס (או החברה).
בדיוק כמו שהמלצרים והטבחים ושוטפי הכלים במסעדה (ובוודאי שלא הלקוחות) לא מחליטים באיזה שעות לפתוח אותה או כמה יעלה המבורגר או האם לפתוח סניף חדש , כך לא הגיוני ששוכרים יהיו בעלי הסמכות החוקית לקבל החלטות שנוגעות לרכוש פרטי שלא שייך להם ושהם לכל היותר שוכרים מהבעלים את זכות השימוש בו.
לעומת זאת, עירייה (וממשלה, ברמה הארצית) היא רשות ציבורית שאחראית לנהל את כל הנכסים והשירותים הציבוריים - חינוך, נקיון הרחוב, הביוב הציבורי, מירוצי סוסים ברחוב הראשי , עדלאידע בפורים, או סוגי הפרחים שישתלו בערוגות בשדרה. לכן - הגיוני שמי שישלם לה (ומי שישלוט בה) הם אלו שמשתמשים בשירותים האלה ואלה שצורכים אותם באופן ישיר. הקו הוא אמנם שרירותי (לכאורה) - אבל די הגיוני. תייירים למשל לא זכאים להששתף בקביעה עד כמה קרובים יהיו המלונות לים, ותושבי אילת לא יוכלו גם להם להכריע עבור תושבי ת"א כמה מסלולי אופניים יהיו בעיר.
בעל דירה, אלא אם הוא גר באותה עיר שבה הוא משכיר את הדירה שבבעלותו --- לא נהנה מהשירותים האלה, לא מושפע מהם ישירות, ולכן גם לא הגיוני שיהיה לו קול בהצבעה או חובת תשלום מיסים, מעבר למיסים שקשורים לנכס עצמו ולא למגורים או לשימוש בו. בדיוק כמו שאם אני מחזיק בדירה במדינה אחרת לא הגיוני שאקבל קול להצבעה בפרלמנט שם או אדרש לשלם מיסים מוניציפליים של מגורים ולממן מירוצי אופניים או בירזיות.
העובדה שהשוכרים משלמים את ועד הבית היא עניין של נוהג, לא עניין של חוק וגם לא ראוי שתהיה עניין של חוק.
בדיוק כשם שהשוכר משלם לבעל הדירה על הזכות השימוש בדירה, כך אפשר לדמיין שהוא בעצם משלם לשכור גם על זכות השימוש בבניין ועל השירותים שמוענקים לו במסגרת זו (מעלית, נקיון הבניין, גינון, תקינות התשתיות, וכו'). אחרי הכל, בעלי הדירה הוא גם שותף לבעלות על החלקים המשותפים בבניין.
העובדה שהצ'ק מועבר מהשוכר ישירות לחברת אחזקה או לועד הבית היא סתם עניין טכני.
אם זה "עוזר לך", תדמיין שבפועל השוכרים לא היו משלמים כלום ושכר הדירה היה גבוה בדיוק במידה שמספיקה כדי לממן את התשלום לועד הבית.
אם לשוכר מסויים יש טענות או מאנות או תלונות או הצעות או רעיונות או בקשות לגבי דברים שקשורים לבניין --- הוא יכול להעלות אותם בפני בעל הדירה (כמי שממנו הוא בעצם "רוכש" גם את השימוש בבניין). אם הוא מאוד רוצה, הוא יכול להתנות דרישות אלה גם הסכם, אבל - הוא יצטרך לקחת בחשבון שבעל הדירה לא יוכל להתחייב להחלטות שיתקבלו בועד הבית שכן יש לו קול יחסי בלבד שם ואין זכות וטו.
