ערב טוב.
לפני כשלוש שנים אחד מבעלי הדירות בבניין פנה לעירייה מסיבותיו שלו לגבי ליקויים בבניין ומאז הבניין הוכרז כמבנה מסוכן.
היו ניסיונות באספת הדיירים להסכים על שיפוץ אך לצערי ללא הצלחה. הצעות המחיר נעו סביב 50K-70K, הליקויים באמת שלא יותר מדי משמעותיים, וזה יוצא כ3-4K לכל בעל דירה.
סכום לא משמעותי מדי אבל לצערי מדובר באוכלוסיה לא חזקה מדי ואין מי שישלם.
לאחרונה אני יותר ויותר חושב על מכירת הדירה, הבעיה שהדבר הזה עשוי להוות מכשול במכירה.
ממה שביררתי יש כמה דרכי פעולה בנושא:
1. לפנות לאגודה לתרבות הדיור.
דיברתי עם מכר שהיה לו ניסיון איתם בדיוק באותו נושא והוא ממש לא ממליץ. בגדול הוא טוען שזו זריקת כסף לפח
2. הבנתי שמספיק רוב של 51% כדי לחייב את שאר הדייירם להשתתף בעלות. הבעיה שכרגע לדעתי אין רוב כזה.
3. הבנתי שניתן לפנות לעירייה כדי שתאכוף את הצו. אני מאוד חושש מזה. הליקויים לא חמורים, אבל אני חושש מקנס גבוה, אפילו מהוראה על פינוי הבניין. אם הייתי יודע שישלח מכתב התראה לפני קנס הייתי בוחר באופציה הזאת, אבל אני לא.
בקיצור, כל טיפ, רעיון, או אולי שיתוף של מישהו שהיה באותה סיטואציה יתקבל בברכה
לפני כשלוש שנים אחד מבעלי הדירות בבניין פנה לעירייה מסיבותיו שלו לגבי ליקויים בבניין ומאז הבניין הוכרז כמבנה מסוכן.
היו ניסיונות באספת הדיירים להסכים על שיפוץ אך לצערי ללא הצלחה. הצעות המחיר נעו סביב 50K-70K, הליקויים באמת שלא יותר מדי משמעותיים, וזה יוצא כ3-4K לכל בעל דירה.
סכום לא משמעותי מדי אבל לצערי מדובר באוכלוסיה לא חזקה מדי ואין מי שישלם.
לאחרונה אני יותר ויותר חושב על מכירת הדירה, הבעיה שהדבר הזה עשוי להוות מכשול במכירה.
ממה שביררתי יש כמה דרכי פעולה בנושא:
1. לפנות לאגודה לתרבות הדיור.
דיברתי עם מכר שהיה לו ניסיון איתם בדיוק באותו נושא והוא ממש לא ממליץ. בגדול הוא טוען שזו זריקת כסף לפח
2. הבנתי שמספיק רוב של 51% כדי לחייב את שאר הדייירם להשתתף בעלות. הבעיה שכרגע לדעתי אין רוב כזה.
3. הבנתי שניתן לפנות לעירייה כדי שתאכוף את הצו. אני מאוד חושש מזה. הליקויים לא חמורים, אבל אני חושש מקנס גבוה, אפילו מהוראה על פינוי הבניין. אם הייתי יודע שישלח מכתב התראה לפני קנס הייתי בוחר באופציה הזאת, אבל אני לא.
בקיצור, כל טיפ, רעיון, או אולי שיתוף של מישהו שהיה באותה סיטואציה יתקבל בברכה
