נדל"ן בקפריסין או יוון

[משה 77]

הי , קצת עזרה והכוונה ,
יש ברשותי בית , ורציתי לרכוש דירה קטנה להשקעה בפריפריה, ראיתי את המחירים , מיקום הדירה ואיכות הדירה, דירות ב 700K ש"ח , קומה אחרונה ללא מעלית , ישנות , תוסיפו מס רכישה , תיווך ועורך דין וכבר הגענו ל 750 אלף ש"ח וזה לפני שיפוץ וכל זה עבור שכירות של 2400 ש"ח ולכן דיי ירדתי מהעניין ,
יש לי הון של 300 אלף ש"ח ואני רוצה לרכוש דירה קונה או דירת נופש בקפריסין היוונית או ביוון (אתונה , כריתים)
אך עושים את זה? והאם אוכל למצוא נכס נורמלי בסכומים אלו ? האם יש מס רכישה לדירה חוץ ממיסים מקומיים?האם מישהו רכש ויכול להרחיב על התהליך, אך עובד שוק השכירות והאם ניתן לנהל מהארץ?
אשמח לכל חוכמת ההמונים שיש
תודה לכם

 

[הורדוס]

יש ברשותי בית , ורציתי לרכוש דירה קטנה להשקעה בפריפריה, ראיתי את המחירים , מיקום הדירה ואיכות הדירה, דירות ב 700K ש"ח , קומה אחרונה ללא מעלית , ישנות , תוסיפו מס רכישה , תיווך ועורך דין וכבר הגענו ל 750 אלף ש"ח וזה לפני שיפוץ וכל זה עבור שכירות של 2400 ש"ח ולכן דיי ירדתי מהעניין ,

קודם כל חייב להגיד שלפחות בבאר שבע אלו לא המספרים *עבור מי שיודע מה הוא עושה*.
אחד הקריטריונים החשובים לדעתי בהשוואה של השקעות הוא תשואה על ההון העצמי, ואני ממליץ לך לערוך את החישוב הזה כאשר אתה בוחן השקעה במימון גבוהה.

יש לי הון של 300 אלף ש"ח ואני רוצה לרכוש דירה קונה או דירת נופש בקפריסין היוונית או ביוון (אתונה , כריתים)

על יוון אני לא יודע הרבה, רק שהמדינה ברצף חוזר של משברים כבר שנים רבות, ככה שאולי התשואה הפוטנציאלית גבוהה, אבל השונות בתשואה כלומר הסיכונים בהתאם, אז אל תצפה לחיים קלים ו\או השקעה בטוחה.

 

[DudeOFortune]

למה שתרצה לעשות דבר כזה?
ממליץ לחשוב על אלטרנטיבה אחרת, יוון מבחינתי big No No