• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מס רווח הון על מכירת נדל"ן בחו"ל שהתקבל בירושה

  • פותח הנושא pongo
  • פורסם בתאריך

pongo

משתמש רשום
הצטרף ב
1/5/23
הודעות
3
דירוג
0
אשמח להכוונה וייעוץ, לא מוצא מידע קונקרטי בנושא מס רווח הון על מכירת נדל"ן בחו"ל שהתקבל בירושה. משפחתי מכרה נכס בפולין שהתקבל בירושה לפני 10 שנים. הנכס בתקופה הזו, הושכר והועבר דוח לרשויות המס בארץ על ההכנסות מהנכס. כעת הנכס נמכר ורוצים להעביר את הכספים לארץ. האם יש מס רווח הון על זה, גם אם זה ירושה? אם כן, כמה אחוז צריך לשלם? מבחינת שווי הנכס כדי לקבוע השבחה, אז אין דו"ח שמאי או הערכה על השווי של הנכס לפני 10 שנים. מה שכן ידוע שדווקא השווי מבחינת ההשבחה ירד, כי הנכס זקוק לתחזוקה גדולה יותר ונדרש שיפוץ. מה כדאי לעשות מבחינת רשויות המס? איזה סעיף יכול להקנות לי פטור ממס בדיווח על המכירה? תודה מראש לעונים :)
 
להבנתי גם במקרה של ירושה מסתכלים על מחיר הקנייה המקורי, ולא על המחיר בעת מות המוריש.
 
לא עו"ד, רו"ח או יועץ מס אבל:

האם יש מס רווח הון על זה, גם אם זה ירושה? אם כן, כמה אחוז צריך לשלם? מבחינת שווי הנכס כדי לקבוע השבחה, אז אין דו"ח שמאי או הערכה על השווי של הנכס לפני 10 שנים.
כן.
בפולין צריך לבדוק מה המס ומה כתוב באמנת המס, בארץ זה 25% עם כנראה מנגנון זיכוי מס זר.
לא צריך לקבוע את שווי הנכס כי הוא נמכר, מחיר המכירה שלו זה השווי לצרכי מס.
השווי ההיסטורי שלו הוא מחיר הקנייה שלו מינוס פחת.
מה שכן ידוע שדווקא השווי מבחינת ההשבחה ירד,
אם הפסדתם כסף אין מס.
איזה סעיף יכול להקנות לי פטור ממס בדיווח על המכירה?
שים לב שיש מס בפולין ומס בארץ.
מס בפולין: אם יש הפסד בזלוטי אין מס. לך תדע איזה סעיפים יש שם כדי להוריד את חבות המס, אתה צריך עו"ד או רו"ח פולני שיטפל בזה.
מס בארץ: אם יש הפסד אין מס. לדעתי תוכל כן לנצל מגיני מס, הפסדי הון צבורים או נקודות זיכוי ככל שישנם כדי להפחית את חבות המס.

בקיצור: אתה צריך עו"ד או רו"ח פולני ורו"ח או יועץ מס ישראלי בשביל הדיווח ותכנון ככל שישנו.
 
בפולין לא נדרשנו לשלם מס כי זה ירושה
 
כמו כן, אין לנו הערכת שווי כי הנכס נקנה לפני מלחמת העולם השנייה. נכס מאוד ישן שהאבא של הסבתא קנה
 
כמו כן, אין לנו הערכת שווי כי הנכס נקנה לפני מלחמת העולם השנייה. נכס מאוד ישן שהאבא של הסבתא קנה
יתכן מאד והמידע מצוי אצל הרשויות שם, אבל כנראה ששוויו ההיסטורי נמוך מאד.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Z מס יסף על רווח הון במכירת RSU מיסים 1
לאץ' מס הכנסה מול מס רווח הון מיסים 11
נ שאלה בנוגע להחזר מס רווח הון מיסים 3
Z תוספת 5% מס בדרישה להכרת הוצאות רווח הון מיסים 6
Z האם ניתן לקבל הטבות מס בשל הפקדות לפנסיה מהמס ששולם על רווח הון בשוק ההון? מיסים 14
A מס רווח הון בחשבון משותף מיסים 9
R החזר מס רווח הון ששולם בעקבות הפסד הון בשלב מאוחר יותר מיסים 1
א חישוב מס רווח הון - הפקדות לקרן השתלמות (עצמאי) מעל לתקרה המזכה: מיסים 7
F מדינות באירופה ללא מס רווח הון (אוגוסט 2023) מיסים 53
מ מס יסף על רווח הון של ידועים בציבור מיסים 15
F 1322: חשבון IB, יש הפסד רווח הון, אבל על דיבידנדים שולם מס במקור - למלא 2 טפסים? מיסים 7
S מס רווח הון ריאלי ESPP/RSU מיסים 4
Z מה הן מדינות הכי כדאיות מבחינת מס רווח הון? מיסים 10
Z האם נישום יכול לבחור שנה אחת לדרוש הוצאות על תיק ההשקעות ואז לשלם 30% מס על רווח הון ושנה הבאה לא לדרוש מיסים 0
The Stoic האם עמלת הברוקר מקוזזת מחישוב מס רווח הון? צרכנות פיננסית 24
דו דו מס רווח הון על קרן כספית מיסים 2
I חישוב מס רווח הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
חתולחתול מס רווח הון [ריאלי] ומכירת rsu/espp מיסים 3
M מס רווח הון לא ריאלי מיסים 13
S מילוי טופס 135 החזר מס מקוצר ודיווח רווח הון מניות אמריקאיות בברוקר ישראלי מיסים 2
Y מס רווח הון על דיבידנד מגרמניה מיסים 11
פסיוני מס רווח הון בנדלן מול הכנסה פירותית מיסים 4
S קרן שיתוף תורמים כאמצעי להפחית מס רווח הון - למה לא? צרכנות פיננסית 10
Y האם אפשר לקזז כנגד מס רווח הון? מיסים 8
S מס יסף על רווח הון מני"ע בחשבון משותף פוסטים מאיכות נמוכה 1
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 33
Y בעולם ללא מס רווח הון שוק ההון 64
M שאלת קיזוז מס רווח הון והפסד מניה שוק ההון 9
deussex חישוב סכום הפרישה עם מס רווח הון פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 11
mudale222 האם יש אפשרות להכיר בהפסד של ריבית הלוואה לצורכי קיזוז מס רווח הון? שוק ההון 1
S קרן השתלמות IRA , דרך לעקוף מס רווח הון? שוק ההון 6
Rahash ניצול פטור מס רווח הון שוק ההון 1
M מס רווח הון במקרה של מכירה של חלק מהמניות שוק ההון 9
G קיזוז מס רווח הון שוק ההון 2
N תשלום מס רווח הון שלא נוכה במקור - ברוקר אמריקאי צרכנות פיננסית 7
לאץ' קיזוז הפסדים בבורסה: כך תשלמו פחות מס רווח הון דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 15
T האם במצב של הפסד כדאי למכור בסוף שנה שבה שילמנו מס רווח הון? שוק ההון 8
D מס רווח הון שוק ההון 2
ל מס רווח הון שוק ההון 2
A מס רווח הון נומינלי לעומת ריאלי שוק ההון 15
E קיזוז מס רווח הון - קופת גמל להשקעה שוק ההון 2
מ מס רווח הון בקופת גמל IRA? שוק ההון 1
amikal רווח ריאלי (עם התחשבות באינפלציה) בפדיון פוליסת חיסכון לצורך חישוב מס רווחי הון מיסים 14
ס כיצד מחושבת *באמת* ההצמדה למדד לחישוב מס רווח הון שוק ההון 6
סולידי_מתחיל ‫רווח מס הון על קרנות מחקות חברות אמרקאיות‬ שוק ההון 3
rainu תשלום מס רווח הון על מסחר במטבעות וירטואלים שוק ההון 0
ש מס רווח הון בעקבות ירידת הדולר שוק ההון 16
מ מס רווח הון שוק ההון 17
T החזר מס הון על רווח שנתי מינימלי שוק ההון 3
S כלל 3 האחוזים - לפני/אחרי ניכוי מס רווח הון פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 6

נושאים דומים

Back
למעלה