השקעת נדל"ן - שכירות מכסה משכנתא

[חושב בגדול]

שלום
שאלה פשוטה
היכן בכדור הארץ שלנו יש נדל"ן שדמי השכירות המתקבלים ממנו מכסים את המשכנתא?
בהנחה שהנכס נרכש כולו בהלוואה של 5% ריבית

 

[האזרח הקטן]

שלום
שאלה פשוטה
היכן בכדור הארץ שלנו יש נדל"ן שדמי השכירות המתקבלים ממנו מכסים את המשכנתא?
בהנחה שהנכס נרכש כולו בהלוואה של 5% ריבית

יש הרבה מדינות בהן תשואת השכירות מעל 5%.

 

[אורי ג.]

יש הרבה מדינות בהן תשואת השכירות מעל 5%.

כן אבל צריך לשלם גם קרן...

היכן בכדור הארץ שלנו יש נדל"ן שדמי השכירות המתקבלים ממנו מכסים את המשכנתא?
בהנחה שהנכס נרכש כולו בהלוואה של 5% ריבית

לא קיים.
בנדלן מסחרי במדינות מסוימות ובעסקאות גדולות אפשר לקבל משכנתא ללא החזר קרן ואז זה אפשרי, כמובן שלא באחוז מימון של 100%.

 

[רוני]

שלום
שאלה פשוטה
היכן בכדור הארץ שלנו יש נדל"ן שדמי השכירות המתקבלים ממנו מכסים את המשכנתא?
בהנחה שהנכס נרכש כולו בהלוואה של 5% ריבית

הי
בהשקעות נדל"ן (למגורים) מעבר לעלויות המימון החודשיות יש בתלמים ואם מדובר בנכס בחו"ל יש הוצאות שוטפות,
לכן בעת הנוכחית קשה לי לראות דמי שכירות המכסים עלויות מימון בנוסף ליתר העלויות,
בהשקעה של 100% מימון של קרן פלוס ריבית.

 

[איש ירח]

מעבר לזה, שגם אם המספרים מסתדרים, זה כנראה יהיה ברמות סיכון מטורפות (נדל"ן באוקריאנה אולי?)