בעיה עם בעלת דירה חדשה

[Lon]

שלום לכולם,

אנחנו שוכרים דירה כשנתיים. בתחילת אפריל בעל הדירה מכר את הדירה לבעלת דירה חדשה, כשהחוזה שלנו נגמר ב-1.7. מהרגע הראשון עזרתי לה בכל דבר - ליקויים, בעלי מקצוע, שאלות על הדירה.

במהלך כל ההתקשרות היא הבטיחה לנו מספר פעמים שתחדש איתנו חוזה בוודאות ואפילו אמרה שלא תעלה לנו את שכר הדירה.

ב-26 לאפריל שאלה בוואטסאפ אם רלוונטי לי חוזה חדש מ-1.7 עם סעיף יציאה של 6 חודשים - עניתי שכן. ב-23 ו-25 למאי שלחה שתי טיוטות חוזה באימייל עם אותו סעיף.

ב-26 למאי, יום אחרי הטיוטה האחרונה, הודיעה שהבת שלה חוזרת מחו"ל פתאום ואנחנו צריכים לפנות. ההודעה הרשמית מציעה לנו עד 30.7 - כלומר חודשיים מהיום, כשהחוזה פג ב-30.6.

האם יש לי מה לעשות או שהיא מתנהלת בצורה חוקית?

אני לא מחפש לתבוע או לריב - בסה"כ רוצה זמן סביר למצוא דירה ולצאת בכבוד. אשמח לעצתכם בנושא איך לנהוג פה.

 

[wake_up]

תלוי מה סיכמתם בחוזה, אבל בגדול הודעה של חודשיים מראש הגיונית ומקובלת. חודשיים זה מספיק זמן כדי למצוא דירה חדשה.
כדאי מאוד לתעד בחוזה -כולל חתימות של שני הצדדים כמובן- את ההארכה של החודש הנוסף (30.6 -30.7) כדי שאחר כך לא יהיו בעיות וכל אחד מהצדדים יגיד משהו אחר.
סיכום מראש יתן לכם שקט נפשי ותוכלו לחפש דירה בלי לחץ.

 

[bigbang]

לא עו״ד ולא מייעץ.
באופן אישי, הייתי מסביר שלוקח זמן למצוא דירה חלופי טובה והייתי מתעקש שהסכמתם על הודעה של חצי שנה מראש, גם אם טרם נפגשתם וחתמתם פיזית על החוזה. לשאול האם היא תעדיף תאריך יציאה של עוד חצי שנה, תאריך אחר שיקבע מראש, או שתחפש דירה ותפנה כמה שיותר מהר ולא יאוחר מחצי שנה.

 

[Lon]

תלוי מה סיכמתם בחוזה,

יש את החוזה המקורי עם הבעלים הישן ואיתה עוד לא חתמתי. בחוזה המקורי לא כתוב כמה זמן צריך להודיע מראש אבל מה שהיה נהוג זה כמעט חצי שנה מראש כבר לחתום שוב.

אבל בגדול הודעה של חודשיים מראש הגיונית ומקובלת. חודשיים זה מספיק זמן כדי למצוא דירה חדשה.

הכל הגיוני, השאלה אם חוקי. יש לי כלב בבית אחרי ניתוח מורכב שכרגע אסור לו לזוז, וטיול לחו"ל שמתוכנן לאוגוסט, היא השחילה אותי פה ואני מנסה להבין את הזכויות שלי.

 

[Lon]

לא עו״ד ולא מייעץ.
באופן אישי, הייתי מסביר שלוקח זמן למצוא דירה חלופי טובה והייתי מתעקש שהסכמתם על הודעה של חצי שנה מראש, גם אם טרם נפגשתם וחתמתם פיזית על החוזה. לשאול האם היא תעדיף תאריך יציאה של עוד חצי שנה, תאריך אחר שיקבע מראש, או שתחפש דירה ותפנה כמה שיותר מהר ולא יאוחר מחצי שנה.

ניסיתי להסביר לה, גם מבחינת תום לב, גם הסכם בעל פה וגם הסכם בכתב (סיכום בוואטסאפ וחוזה טיוטה). הבעייתיות מבחינתי היא שבכל הזמן הזה שהיא מרחה אותנו עם חתימת החוזה יכולנו לחפש דירה בשקט.

היא טוענת שפעלה בתום לב והיא לא ידעה שהבת שלה תצטרך לחזור בפתאומיות. לצערי קשה לי להאמין לזה. יותר הגיוני שהיא מרחה אותנו עד הרגע האחרון שתהיה לה תשובה מהבת. אבל האמת שאין לי דרך לדעת.

לאחרונה היא התקשרה ואמרה שהבת שלה תחזור רק באוגוסט אז היא מוכנה לחתום עד סוף אוגוסט ושאם נמצא דירה לפני נוכל לעזוב בכל יום.

מצד אחד נשמע לי סביר ואפילו מתחשב, מצד שני אני לא רוצה להתפשר על דירה במידה ולא אמצא משהו מתאים. אם לדוגמה אמצא דירה מתאימה שהכניסה שלה בספטמבר? אני לא רוצה להיות תקוע חודש אם יש לי את האפשרות לדרוש יותר זמן.

המטרה שלי היא מצד אחד להרוויח כמה שיותר זמן אבל כמובן לצאת הכי מהר שאני יכול, מבחינתי גם עד סוף החוזה המקורי. אין לי מטרה להתנחל לה בדירה אבל גם לא רוצה לתת לה לשחק איתי.

 

[bigbang]

ניסיתי להסביר לה, גם מבחינת תום לב, גם הסכם בעל פה וגם הסכם בכתב (סיכום בוואטסאפ וחוזה טיוטה). הבעייתיות מבחינתי היא שבכל הזמן הזה שהיא מרחה אותנו עם חתימת החוזה יכולנו לחפש דירה בשקט.

היא טוענת שפעלה בתום לב והיא לא ידעה שהבת שלה תצטרך לחזור בפתאומיות. לצערי קשה לי להאמין לזה. יותר הגיוני שהיא מרחה אותנו עד הרגע האחרון שתהיה לה תשובה מהבת. אבל האמת שאין לי דרך לדעת.

לאחרונה היא התקשרה ואמרה שהבת שלה תחזור רק באוגוסט אז היא מוכנה לחתום עד סוף אוגוסט ושאם נמצא דירה לפני נוכל לעזוב בכל יום.

מצד אחד נשמע לי סביר ואפילו מתחשב, מצד שני אני לא רוצה להתפשר על דירה במידה ולא אמצא משהו מתאים. אם לדוגמה אמצא דירה מתאימה שהכניסה שלה בספטמבר? אני לא רוצה להיות תקוע חודש אם יש לי את האפשרות לדרוש יותר זמן.

המטרה שלי היא מצד אחד להרוויח כמה שיותר זמן אבל כמובן לצאת הכי מהר שאני יכול, מבחינתי גם עד סוף החוזה המקורי. אין לי מטרה להתנחל לה בדירה אבל גם לא רוצה לתת לה לשחק איתי.

תניח שפעלה בתום לב (גם כי לא תוכל להוכיח אחרת), זו עדיין לא סיבה לא לקיים את מה שהוסכם. בכל הכבוד, בת שחוזרת מחו״ל לא מהווה כח עליון שיש בו לסכל את החוזה.
הנקודה שאולי בעייתית היא שלא נחתם חוזה בפועל אלא רק הסכמה (שאני מניח שמתועדת בהתכתבויות), אך תחת ההנחה שאף צד לא מעוניין לבדוק מה יחשוב השופט שתיפלו עליו - כדאי להגיע להסכמות.

 

[Lon]

תניח שפעלה בתום לב (גם כי לא תוכל להוכיח אחרת), זו עדיין לא סיבה לא לקיים את מה שהוסכם. בכל הכבוד, בת שחוזרת מחו״ל לא מהווה כח עליון שיש בו לסכל את החוזה.
הנקודה שאולי בעייתית היא שלא נחתם חוזה בפועל אלא רק הסכמה (שאני מניח שמתועדת בהתכתבויות), אך תחת ההנחה שאף צד לא מעוניין לבדוק מה יחשוב השופט שתיפלו עליו - כדאי להגיע להסכמות.

מסכים שפשרה זה הכי נכון, תמיד. פשוט לפי איך שהיא מדברת היא חושבת שכל הקלפים אצלה ושהיא מלאך שנותן לי הארכת זמן לחפש דירה. לכן ברור לי שהיא לא תסכים יום אחד מעבר למה שהציעה שזה סוף אוגוסט. אני חושב שרק אם תהיה לי דרך להוכיח לה שהיא עושה טעות מבחינה חוקית היא אולי תסכים להתגמש. אחרת אין לה שום סיבה להסכים במיוחד שהיא דואגת לבת שלה.

 

[bigbang]

מסכים שפשרה זה הכי נכון, תמיד. פשוט לפי איך שהיא מדברת היא חושבת שכל הקלפים אצלה ושהיא מלאך שנותן לי הארכת זמן לחפש דירה. לכן ברור לי שהיא לא תסכים יום אחד מעבר למה שהציעה שזה סוף אוגוסט. אני חושב שרק אם תהיה לי דרך להוכיח לה שהיא עושה טעות מבחינה חוקית היא אולי תסכים להתגמש. אחרת אין לה שום סיבה להסכים במיוחד שהיא דואגת לבת שלה.

במקרה של עסקאות מכר, יש פסיקה עניפה שגם אם החוזה טרם נחתם טכנית, לא ניתן לסגת ממנו לאחר שהתקבלו הסכמות. אין לי מושג אם זה נבדק במקרה של חוזי שכירות, אך איני רואה סיבה מהותית מדוע שזה יהיה אחרת. הטיעון פשוט - הסכמנו על הדברים, הכל מתועד ועל כן זה מחייב גם אם טרם נפגשנו בשביל החתימה על דף הנייר. תסביר שאינך מבקש חצי שנה כמו שסוכם, אלא שתעשה כל מאמץ למצוא דירה אחרת בהקדם.

 

[YPV]

@Lon זה שהיא בטוחה שכל הקלפים אצלה ושמבחינתה היא עושה איתך חסד, זה אולי מרגיז ומקומם, אבל זה רעש רקע שאסור שיסיט אותך מהמטרה שלך. הפוך, אפשר אפילו לנצל את התפיסה העצמית שלה לטובתך.

כבר רמזו לך כאן מה יכולות להיות ההשלכות המשפטיות של ההתכתבויות והטיוטות ביניכם אם זה יגיע לערכאות. אבל הנקודה החשובה באמת היא שאתה לא זה שצריך לנקוט בצעד האקטיבי הראשון. הדילמה צריכה לעבור אליה.

מבלי לתת ייעוץ משפטי, אלא רק מתוך נקודת מבט של ניהול סיכונים: האינטרס הבלעדי והעליון שלך ושל המשפחה שלך כרגע הוא למצוא חלופת מגורים ראויה ובזמן סביר. זו האקסיומה מבחינתך. מעבר חפוז, בלחץ, לדירה שלא מתאימה לכם, נושא בחובו השלכות משפחתיות וכלכליות כבדות שאסור לכם לספוג רק כדי "לשמור על השקט".

לכן, לא הייתי נכנס ללחץ מחשש מסכסוך או מאיום בתביעה. נכון שתמיד עדיף להימנע מכך, אבל בנסיבות שנוצרו, זה סיכון שצריך להבין ולקחת בחשבון ולא להתעלם או לפחד ממנו.

מה שהייתי שוקל לעשות זה לשלוח לה מכתב/הודעה מסודרת שמסכמת ומשקפת את המציאות: מה היה, מה הובטח, מה הוסכם בטיוטות, ומה המשמעות של הזיגזג שלה עבור המשפחה שלך ומה הנזקים שעלולים להיגרם לכם כתוצאה מהנסיגה שלה מההבנות. בשורה התחתונה, עליך להבהיר לה מה התוכנית שלך (למשל: "אנחנו נתפנה בתאריך X שהוא הזמן הסביר והמינימלי הנדרש לנו למציאת דירה, בהתאם להסתמכות שלנו על האמירות שלך").

ברגע שאתה מציב עובדה ומסביר שאתה פועל לפי האינטרס הלגטימי שלך, הדילמה עוברת אליה. האם לקבל את התנאים ההגיוניים שלך ולסיים את זה יפה, או להתחיל לנהל נגדך מלחמה משפטית ממושכת, יקרה ולא מובטחת (כשבזמן הזה אתה בכל מקרה בדירה). כשהיא תבין שלפעולות שלה יש מחיר ושאתה לא מתקפל בקלות, יכול מאוד להיות שהיא תחשב מסלול מחדש.

 

[Lon]

@Lon זה שהיא בטוחה שכל הקלפים אצלה ושמבחינתה היא עושה איתך חסד, זה אולי מרגיז ומקומם, אבל זה רעש רקע שאסור שיסיט אותך מהמטרה שלך. הפוך, אפשר אפילו לנצל את התפיסה העצמית שלה לטובתך.

כבר רמזו לך כאן מה יכולות להיות ההשלכות המשפטיות של ההתכתבויות והטיוטות ביניכם אם זה יגיע לערכאות. אבל הנקודה החשובה באמת היא שאתה לא זה שצריך לנקוט בצעד האקטיבי הראשון. הדילמה צריכה לעבור אליה.

מבלי לתת ייעוץ משפטי, אלא רק מתוך נקודת מבט של ניהול סיכונים: האינטרס הבלעדי והעליון שלך ושל המשפחה שלך כרגע הוא למצוא חלופת מגורים ראויה ובזמן סביר. זו האקסיומה מבחינתך. מעבר חפוז, בלחץ, לדירה שלא מתאימה לכם, נושא בחובו השלכות משפחתיות וכלכליות כבדות שאסור לכם לספוג רק כדי "לשמור על השקט".

לכן, לא הייתי נכנס ללחץ מחשש מסכסוך או מאיום בתביעה. נכון שתמיד עדיף להימנע מכך, אבל בנסיבות שנוצרו, זה סיכון שצריך להבין ולקחת בחשבון ולא להתעלם או לפחד ממנו.

מה שהייתי שוקל לעשות זה לשלוח לה מכתב/הודעה מסודרת שמסכמת ומשקפת את המציאות: מה היה, מה הובטח, מה הוסכם בטיוטות, ומה המשמעות של הזיגזג שלה עבור המשפחה שלך ומה הנזקים שעלולים להיגרם לכם כתוצאה מהנסיגה שלה מההבנות. בשורה התחתונה, עליך להבהיר לה מה התוכנית שלך (למשל: "אנחנו נתפנה בתאריך X שהוא הזמן הסביר והמינימלי הנדרש לנו למציאת דירה, בהתאם להסתמכות שלנו על האמירות שלך").

ברגע שאתה מציב עובדה ומסביר שאתה פועל לפי האינטרס הלגטימי שלך, הדילמה עוברת אליה. האם לקבל את התנאים ההגיוניים שלך ולסיים את זה יפה, או להתחיל לנהל נגדך מלחמה משפטית ממושכת, יקרה ולא מובטחת (כשבזמן הזה אתה בכל מקרה בדירה). כשהיא תבין שלפעולות שלה יש מחיר ושאתה לא מתקפל בקלות, יכול מאוד להיות שהיא תחשב מסלול מחדש.

מעריך מאוד את התגובה שלך ושל כולם, תודה רבה לכם. כך אעשה.

אבל איך אמשיך לשלם לה בזמן הזה? הרי אם מחדשים חוזה היא תדרוש שאחתום עד סוף אוגוסט ואז זה יהיה סופי כי חתמתי. בנוסף היא יכולה להקפיץ לי את שכר הדירה אולי?

אני מניך שהדרך הכי טובה היא לשלוח לה את המכתב הזה עכשיו במטרה לעשות משא ומתן על החוזה החדש ואיך היא רוצה להמשיך מכאן. ואם היא לא מוכנה להתגמש אני נשאר בדירה בלי חוזה? זה הגיוני?

 

[גרביל מרוץ]

לפי החוק, כאשר הצדדים מסכימים על אופציה להאריך הסכם שכירות המשכיר צריך להודיע על נכונותו 90 יום לפני תום השכירות והשוכר 60 יום לפני תום השכירות ולפי התיאור שלך שני הצדדים נתנו הודעות כאלה. אם התיאור שלך מדוייק אז בעלת הדירה התחייבה להשכרה עד סוף יוני 2027 כי העניין של הסכם לחצי שנה בלבד צץ לאחר שחלפו 90 היום קודם סיום ההסכם.

אחר כל זאת, רצוי להגיע איתה להסכמה ולא להגיע למצב של התדיינות משפטית.

 

[jojo9000]

"בחוק השכירות בפרק של חוזה שכירות למגורים כתוב​

25יב. (א)
המשכיר יודיע לשוכר, זמן סביר לפני תום תקופת השכירות לפי חוזה השכירות למגורים, אם ברצונו להאריך את תקופת השכירות ובאילו תנאים."

לדעתי יש לך שתי אפשרויות ריאליות

1. ללכת לעורך דין לקבל יעוץ מקצועי בין היתר על בסיס השיחות וחליפת המסמכים ביניכם, ועל בסיס לשון ההסכם הנוכחי. במקרה שאתה לבסוף נשאר בדירה בניגוד לעמדת בעלת הדירה אתה ככל הנראה לוקח סיכון של ניהול הליכים משפטיים.
2. לקבל את ההסכמה של בעלת הדירה להאריך את ההסכם עד סוף אוגוסט 2026 כזמן סביר של שלושה חודשים ולהמשיך הלאה.

לא מהווה יעוץ משפטי.

אל תאמין לאף אחד באינטרנט.

 

[SolidState]

משתמע מההודעה שלך שאתה רוצה לסיים את ההתקשרות בהקדם האפשרי ולא רוצה לממש אופציה תיאורטית של שנה שלמה.

במידה וזה המצב, יש לך 3 חודשים מלאים עד סוף אוגוסט למצוא דירה חלופית ולעבור אליה. זה לא הדבר הכי נוח אבל בהחלט זמן סביר למצוא חלופה. אם היית מקבל הודעה מסודרת במועד המקורי, זה היה אותו פרק זמן (90 יום) אז מה זה משנה? אף פעם זה לא נוח לחפש...

לגבי התשלום, מציע שתבהיר שמבחינתך החוזה הקודם נמשך באותם תנאים ושבאחיותך לשלם על החודשים בהם תגור בנכס, גם מבלי חתימה פורמלית.

 

[Lon]

משתמע מההודעה שלך שאתה רוצה לסיים את ההתקשרות בהקדם האפשרי ולא רוצה לממש אופציה תיאורטית של שנה שלמה.

במידה וזה המצב, יש לך 3 חודשים מלאים עד סוף אוגוסט למצוא דירה חלופית ולעבור אליה. זה לא הדבר הכי נוח אבל בהחלט זמן סביר למצוא חלופה. אם היית מקבל הודעה מסודרת במועד המקורי, זה היה אותו פרק זמן (90 יום) אז מה זה משנה? אף פעם זה לא נוח לחפש...

לגבי התשלום, מציע שתבהיר שמבחינתך החוזה הקודם נמשך באותם תנאים ושבאחיותך לשלם על החודשים בהם תגור בנכס, גם מבלי חתימה פורמלית.

אתה צודק, אפשר לחפש דירה ב-3 חודשים, אבל כמו שהסברתי במידה ואמצא דירה מושלמת והכניסה אליה בספטמבר למה שאספוג את החודש הזה? מה אעשה עם הרהיטים שלי? הובלה? אני רוצה מה שמגיע לי ולא בהכרח כדי למצות את זה עד הסוף, אלא כהבנה שאני לא אמור להידפק בגלל גחמות של בעל דירה.

בדיוק כמו שבעל דירה לוקח ערבויות, הוא לא מתכנן לפדות אותם אבל עדיין לוקח.

 

[YPV]

אתה צודק, אפשר לחפש דירה ב-3 חודשים, אבל כמו שהסברתי במידה ואמצא דירה מושלמת והכניסה אליה בספטמבר למה שאספוג את החודש הזה? מה אעשה עם הרהיטים שלי? הובלה? אני רוצה מה שמגיע לי ולא בהכרח כדי למצות את זה עד הסוף, אלא כהבנה שאני לא אמור להידפק בגלל גחמות של בעל דירה.

לא בטוח מה אתה רוצה בסוף. עוד חצי שנה בדירה? עד חצי שנה?

 

[SolidState]

איזה חודש תספוג? היא אמרה לך שתוכל להמשיך עד סוף אוגוסט, זה אומר שאתה צריך בתחילת ספטמבר או טיפה לפני. היא גם אמרה שאם תעזבו לפני זה בסדר ולא תצטרכו לשלם (אפשר להכניס כסעיף). זה משהו מאוד הוגן.
אז מבחינה כספית אני לא רואה את הבעיה.

 

[Lon]

לא בטוח מה אתה רוצה בסוף. עוד חצי שנה בדירה? עד חצי שנה?

עד חצי שנה, ולעזוב כמה שיותר מוקדם.

 

[Lon]

איזה חודש תספוג? היא אמרה לך שתוכל להמשיך עד סוף אוגוסט, זה אומר שאתה צריך בתחילת ספטמבר או טיפה לפני. היא גם אמרה שאם תעזבו לפני זה בסדר ולא תצטרכו לשלם (אפשר להכניס כסעיף). זה משהו מאוד הוגן.
אז מבחינה כספית אני לא רואה את הבעיה.

היא אמרה הרבה דברים, עוד לא חתמנו. כרגע לא מתייחס לזה ומבחינתי בכל רגע היא יכולה להתחרט כמו שכבר עשתה. מספיק "טלפון פתאומי" מהבת שלה. לכן אני רוצה להתרכז רק במה שבשליטתי - איך אפשר לפעול כדי למצות את מלוא הזכויות שלי ובשאיפה ללא הצורך בלהשתמש בהן.

אני מסכים שהאפשרות לצאת בכל רגע זה הוגן.

 

[YPV]

עד חצי שנה, ולעזוב כמה שיותר מוקדם.

חצי שנה זה כבר סיפור אחר לגמרי, וכאן אני חייב להגיד לך שאתה מותח את החבל למקום בעייתי שעלול לפעול לרעתך.

בוא נהיה ריאליים, גם במצב שגרתי ונורמלי לחלוטין, אנשים לא מתחילים לחפש דירה להשכרה חצי שנה מראש. שוק השכירות לא עובד ככה, ודירות שמפורסמות היום הן לטווחים של חודש-חודשיים קדימה לכל היותר.

מעבר לזה, המצב שנוצר כאן הוא מצב חירום לא רגיל, וכשקורה משבר כזה, נקודת המוצא צריכה להיות ששני הצדדים הולכים להיפגע ממנו במידה מסוימת, והמטרה היא למזער נזקים. חודש או חודשיים מעבר למה שהיא הציעה (כלומר להתפנות באוקטובר במקום באוגוסט) זה זמן חירום סביר לחלוטין למציאת חלופה, וזה משהו ששופט או עורך דין יראו כהתנהלות הגיונית ותמת לב של משפחה שנקלעה לסיטואציה קשה.

אבל לדרוש חצי שנה? זו כבר לא התארגנות על חלופת מגורים בזמן סביר, זו התעלמות מהזכויות שלה בנכס ומהנסיבות שלה (הבת שחוזרת). מהלך כזה הופך אותך בעיניה, ובצדק מבחינתה, מדייר הוגן שנקלע למצוקה לפולש שמנצל את המצב בכוח. במצב כזה, היא כבר לא תרד מהעץ, והיא כן תלך לעורך דין. והפעם עורך הדין שלה כנראה כן ימליץ לה לפעול בכל הכוח, כי חצי שנה זה מספיק זמן כדי להריץ תביעה לפינוי מושכר.

 

[Lon]

חצי שנה זה כבר סיפור אחר לגמרי, וכאן אני חייב להגיד לך שאתה מותח את החבל למקום בעייתי שעלול לפעול לרעתך.

בוא נהיה ריאליים, גם במצב שגרתי ונורמלי לחלוטין, אנשים לא מתחילים לחפש דירה להשכרה חצי שנה מראש. שוק השכירות לא עובד ככה, ודירות שמפורסמות היום הן לטווחים של חודש-חודשיים קדימה לכל היותר.

מעבר לזה, המצב שנוצר כאן הוא מצב חירום לא רגיל, וכשקורה משבר כזה, נקודת המוצא צריכה להיות ששני הצדדים הולכים להיפגע ממנו במידה מסוימת, והמטרה היא למזער נזקים. חודש או חודשיים מעבר למה שהיא הציעה (כלומר להתפנות באוקטובר במקום באוגוסט) זה זמן חירום סביר לחלוטין למציאת חלופה, וזה משהו ששופט או עורך דין יראו כהתנהלות הגיונית ותמת לב של משפחה שנקלעה לסיטואציה קשה.

אבל לדרוש חצי שנה? זו כבר לא התארגנות על חלופת מגורים בזמן סביר, זו התעלמות מהזכויות שלה בנכס ומהנסיבות שלה (הבת שחוזרת). מהלך כזה הופך אותך בעיניה, ובצדק מבחינתה, מדייר הוגן שנקלע למצוקה לפולש שמנצל את המצב בכוח. במצב כזה, היא כבר לא תרד מהעץ, והיא כן תלך לעורך דין. והפעם עורך הדין שלה כנראה כן ימליץ לה לפעול בכל הכוח, כי חצי שנה זה מספיק זמן כדי להריץ תביעה לפינוי מושכר.

עד אוקטובר מתאים לי מעל ומעבר. אז אתקן את עצמי ואומר 4 חודשים מעכשיו. מבין ומקבל את מה שכתבת.

ואני לא כותב פה סתם, המטרה היא להתחפף מפה כמה שיותר מהר, מבחינתי היום. אני מחפש דירות בכל הכוח וכשאמצא אלך.

אגב עו"ד שלה הוסיפה כסעיף בחוזה טיוטה שאם הדייר לא מתפנה מותר לנתק מים, חשמל, ולהחליף מנעולים - דהיינו עבירה פלילית למיטב הבנתי. אז אני גם לא סגור עד כמה ההיגיון משחק שם תפקיד בקבלת ההחלטות, ויכול להיות שמהתחלה ההמלצה תהיה להיכנס בי.